Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 15.05.2019, 16:09     Последний раз редактировалось Ptu; 15.05.2019 в 16:13..
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.041
Pontsurlecie, если условия аукциона предусматривают выбор продавца, то в чем тут нарушения? Ведь продавец сам не фиксирует цену. Если цена зафиксирована продавцом и вы ее предлагаете, вы один, у него действительно выбора нет, он обязат либо вам продать, либо снять вообще со сделки свою недвижимость не помню на какой точно по длительности срок. А так он имеет право выбрать досье на его взгляд более надежное финансово, к примеру ваш конкурент имеет досье sans conditions suspensives, что гарантирует от разрыва сделки от риска не получения кредита. ТАкие покупатели обычно самые ценные и их и стараются выбрать.
Более того, еще в течение 10 дней насколько я знаю, любой может еще encherir, даже не участник аукциона. И тогда этот аукцион как бы становится не действительным и новый аукцион назначается..
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 15.05.2019, 18:15
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 19.03.2013
Откуда: Москва-Кипр-Франция
Сообщения: 240
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Pontsurlecie, если условия аукциона предусматривают выбор продавца, то в чем тут нарушения? Ведь продавец сам не фиксирует цену. Если цена зафиксирована продавцом и вы ее предлагаете, вы один, у него действительно выбора нет, он обязат либо вам продать, либо снять вообще со сделки свою недвижимость не помню на какой точно по длительности срок. А так он имеет право выбрать досье на его взгляд более надежное финансово, к примеру ваш конкурент имеет досье sans conditions suspensives, что гарантирует от разрыва сделки от риска не получения кредита. ТАкие покупатели обычно самые ценные и их и стараются выбрать.
Более того, еще в течение 10 дней насколько я знаю, любой может еще encherir, даже не участник аукциона. И тогда этот аукцион как бы становится не действительным и новый аукцион назначается..
У нас финансовые условия 60 тысяч апорт и 170 нам дает банк. При итоговой стоимости 199200, мы вполне укладываемся в лимит банка 170 тысяч + 60, всего 230 тысяч. Апорт 60 тысяч для Франции очень даже неплохо. Предполагаю что там просто сговор. А в мэрию ходить, это как по малой нужде против ветра.
__________________
ТОЛЕРАНТНОСТЬ (от лат. tolerantia - терпение) - иммунологическое состояние организма, при котором он неспособен синтезировать антитела в ответ на введение определенного антигена при сохранении иммунной реактивности к другим антигенам. Проблема толерантности имеет значение при пересадке органов и тканей. Самой высокой толерантностью организм обладает перед смертью.©
Pontsurlecie вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 16.05.2019, 08:46
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.041
Посмотреть сообщениеPontsurlecie пишет:
У нас финансовые условия 60 тысяч апорт и 170 нам дает банк. При итоговой стоимости 199200, мы вполне укладываемся в лимит банка 170 тысяч + 60, всего 230 тысяч. Апорт 60 тысяч для Франции очень даже неплохо. Предполагаю что там просто сговор. А в мэрию ходить, это как по малой нужде против ветра.
Условия у вас вполне удовлетворительные, но ни в какое сравнение не идут если у конкуретна все деньги уже на счету и кредит не нужен. В этом случае для продавца это стопроцентная гарантия, что покупратель не сможет в последний момент отказаться под предлогом невыдачи кредита. Понимаете эту очень большую разницу? Это принципиально важно. У покупателя нет conditions suspensives которые его защищают если он вдруг решит ,что все таки квартира ему не нужна. Это полностью меняет ход сделки. Достаточно просто того, что нотариус, который изучал досье кандидатов в голове списка, посоветовал покупателю не рисковать в конкретно его ситуации, и пожертвовать 6 тыс, чтобы иметь полную гарантию от того, что вдруг ваш банк не выдаст кредит, или вы передумаете и попросите банки дать справки что в кредите отказано.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Кредит на покупку жилья без fiche de paie jeanpaul Жилье во Франции 6 17.05.2016 12:56
Как минимизировать издержки на продажу и последующую покупку жилья? susy Жилье во Франции 8 06.05.2016 20:32
Все о кредите на покупку жилья: taux de prêt, banques, PTZ 0% Adelina Patti Жилье во Франции 64 26.11.2015 17:32
Кредит на покупку жилья angel65 Административные и юридические вопросы 1 20.02.2009 12:48
Налог на покупку жилья KatyB Жилье во Франции 2 17.07.2007 18:29


Часовой пояс GMT +2, время: 03:57.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX