Строительство собственного дома

[Baila-baila]

Я написала исходя из моего опыта. Обращалась я и к архитекторам, но с ними у меня, не сложилось. Цены под ключ у архитектора в одном случае получились на 40т больше чем у профессиональных строителей, а в другом аж на 60т. Люди же не глупые, походят, возьмут несколько devis и решат с кем им строить. В данном случае я лицо вообще не заинтересованное, да и раньше выступала как заказчик а не как конкурент архитекторам.
А Вас почитаешь, так оказывается только архитекторы ответственно относится к своим обязанностям а все остальные норовят обмануть.

Alla4ka, я лично знаю людей, которые поступали, как вы и советуете, выбирали по цене, начинали строить, а потом в слезах и соплях бежали к архитектору, потому что, например, подрядчик построил дом на карьерах без соответствующего дорогущего фундамента, и дом мэрия не приняла, он считается аварийным, и жить в нем категорически нельзя.
Знаете, как говорят, скупой платит дважды. Это не абсолютное правило, конечно, но случается достаточно регулярно.
Может я не с теми архитекторами знакома, но на обман ни один из моих знакомых не способен, это честные и приятные люди, которые просто получают оплату за свою работу, а не ищут, как бы кого и на чем объегорить. И я не имела в виду обман со стороны подрядчика. Он просто недостаточно компетентен, чтобы следить за выполнением всего спектра работ и отдавать себе отчёт в важности правильного и поэтапного исполнения того, что от него требуется. Он просто хочет сделать быстрее, дешевле и так, как ему это удобнее и проще, и это не обязательно будет так, как необходимо по правилам и по проекту.

[alla4ka]

Alla4ka, я лично знаю людей, которые поступали, как вы и советуете, выбирали по цене, начинали строить, а потом в слезах и соплях бежали к архитектору,

А к архитектору то они зачем бежали ? В жилетку плакаться ?
Обычно в таких случаях в суд обращаются.

[Baila-baila]

А к архитектору то они зачем бежали ? В жилетку плакаться ?
Обычно в таких случаях в суд обращаются.

Для нахождения выхода из ситуации. Суды, они долгие, а у людей кредит висит, за дом заплачено, а жить приходится в другом месте. Сразу после адвоката и бегут, спасите-помогите. Вот и считайте, стоит ли экономия таких нервов.

[Ирис]

Baila-baila, хотелось разобраться вот в чем. Купить участок и застроиться самостоятельно в нашем секторе и с нашим бюджетом не получится. Но там и тут попадаются объявления о новых проектах домиков в lotissement. Интересно, в случае такого строительства, когда ты не волен ничего решать ни по поводу архитектора, ни по другим вопросам, ты просто платишь деньги за готовый финальный продукт. Вот в таких проектах как обычно бывает - есть работа архитектора или это все constructeurs de maisons по указанной выше схеме шпарят? Как узнать, проработан ли проект именно архитектором или это просто купленная подпись?

Моя подруга купила дом в Фонтенбло в lotissement, скорее, в закрытой резиденции из домиков с участками. Очень гордилась, что смогла оторвать новый практически дом в Фонтенбло. Дому шел 11-й год, то есть, гарантия строителей закончилась. А дом оказался с затопляемым подвалом, от любого дождя вода в подвале поднималась на полметра-метр. Страховки ничего ей не покрыли, и переделка вся была на ее средства. Там вообще все неправильно было сделано с точки зрения фундамента. Поэтому у меня вопрос - как удостовериться, что проект правильно сделан и применен?

Когда ходишь на встречу с commercials, они ж любого наплетут, их задача дом продать.

[Baila-baila]

Ирис, ну как я могу знать, какая у подрядчика схема . На словах есть проект архитектора, а на деле, какого архитектора? Кто подписывал проект? Подходит ли этот проект под именно этот участок (ваша подруга поняла, когда получила затопляемый подвал, архитектор бы там подвал вообще навряд ли делал, смысла нет, а деньги вбуханы. Не в первый раз сталкиваюсь, кстати.)? Как будут строить? В общем, вопросов много, а контроля над ситуацией, как вы правильно заметили, никакого. А рассказать вам расскажут, конечно же, лишь бы вы платили.
В вашем бюджете можно поискать дом под ремонт, там сразу можно проверить, стоит ли он на хорошем фундаменте, правильно ли построен, выяснить предварительно, какая там почва. Все уже на месте, все достоинства и недостатки налицо .

[Ирис]

В вашем бюджете можно поискать дом под ремонт, там сразу можно проверить, стоит ли он на хорошем фундаменте, правильно ли построен, выяснить предварительно, какая там почва. Все уже на месте, все достоинства и недостатки налицо .

Baila-baila, спасибо, Вы уже и на мой следующий вопрос ответили.

Кстати говоря, к дискуссии выше о разделении большого дома надвое: даже по предварительной оценке, без учета мелких деталей, выясняется, что такое деление невыгодно, в нашем секторе, по крайней мере. Интереснее такой вариант: дом под ремонт, который ты сделаешь на свой вкус и с контролем качества.

[dva.raz]

Ирис,
мы живем в таком lotissement , и у нас в соседнем доме живет архитектор, который проектировал дома для компании, которая это все строила.

[Ирис]

dva.raz, Вам повезло!

[dva.raz]

Ирис,
На празднике соседей выяснили.

[Baila-baila]

Ирис,
мы живем в таком lotissement , и у нас в соседнем доме живет архитектор, который проектировал дома для компании, которая это все строила.

Я возила давно ребенка на занятия английским к жене заместителя мэра, англичанке. Так тоже жил в lotissement: огороженной, с кодом, и все дома друзей мэра там были отстроены на совесть, комар носа не подточит. Очень зависит от того, кто, как строит, сколько туда вложено, и кто контролирует процесс.