|
#1
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Другой вариант: покупка всей собственности, и уже после разделение на лоты самостоятельно, создание copropriété и последующая продажа лотов. Кмк это не в ведении мэрии, она тут никакой роли не сыграет. Это между вами, будущими совладельцами и/или нынешними владельцами будет решаться. Но лучше, как выше писала Rose, ознакомиться с РLU, чтобы ваше будущее жильё отвечало его правилам в плане парковочных мест, например. И искать заведомо подпадающие под правила объекты.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 12.611
![]() |
Дом планируется купить для раздела его и участка на 2 семьи. Я смотрю только такие дома, которые можно как бы распилить пополам и сделать две половинки автономными, то есть, чтобы не было общего входа, калитки, чтобы у каждой половинки был свой вход, въезд в гараж и желательно садик со своей стороны за забором метра в 2 : ) Но я себе не представляла процедуру раздела дома. Нам обоим надо переносить существующие кредиты на новую покупку, поэтому надо, наверное, чтобы были до покупки разделены лоты. Но вот как это происходит на деле... Будут ли продавцы согласны затеваться со всем этим оформлением. Попробую к какому-нибудь архитектору местному обратиться. Никаких перестроек крупных делать не планируем, все по-минимуму. |
|
![]() |
|
#3
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.562
|
Иногда продавец заинтересован в этом. Мы купили дом как раз после того, как продавец разделил участок на две части (желающих купить одним лотом два дома найти оказалось нелегко, а хотелось продать побыстрее). Но, правда, никаких проблем с подъездом раздельным не было - дома по разные стороны дороги, у каждого свой участок.
|
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.349
|
Разумеется заинтересован - это всегда вопрос денег. Только если делит продавец то он и получает весь прирост рыночной стоимости. Если это легко сделать то продавец и разделит участок и получит прибыль.
Поскольку сумма денег за лоты после деления всегда выше чем до. У нас например большой участок за 500 если разделить то половинки будут стоить 300-350. Разница в цене примерно соответствует усилиям и затратам по преодолению местной бюрократии. Наивно считать что можно получить значительны выигрыш за счет деления участка нахаляву. |
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 25.11.2017
Откуда: Tachkent-78
Сообщения: 313
|
Я была в шоке. У меня в Шату дом в два раза больше, а плачу я за него в два раза меньше. А Вы, в вашем городе, какие примерно налоги будете платить, когда построитесь ? |
|
![]() |
|
#6
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.349
|
![]() Налоги на дома в окрестностях в пределах 2-4 тыс/год |
|
![]() |
|
Закладки |
Метки |
строительство |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка земли + строительство на ней дома | OlgaL | Жилье во Франции | 122 | 17.01.2012 08:30 |
Кредит на строительство дома | Ally | Жилье во Франции | 12 | 03.10.2010 20:51 |
Как найти без посредников земельный участок под строительство дома? | Dnepr | Жилье во Франции | 2 | 03.10.2010 18:19 |
Работа для строителей. Строительство дома под Страсбургом | fab22 | Биржа труда | 5 | 25.02.2007 23:45 |