Продажа квартиры в России и резидентство

[LekaTi]

Есть еще такой вариант: если у Вас с дочерью есть близкие родственники (Ваш муж, братья, сестры), то Ваша дочь может подарить каждому из Вас по ½ части дома и земельного участка, то есть появятся два владельца. Тогда при продаже недвижимости Покупателю, Вы составите не единый договор на дом и земельный участок как единый объект, а каждый из владельцев будет продавать свою ½ долю в праве собственности. Это достаточно частая практика. В этом случае, каждый из владельцев будет иметь право на вычет в 1 млн. рублей. Но с 2017 года все сделки с долями подлежат нотариальному заверению, и нужно просчитать, чтобы стоимость услуг нотариуса не превысила налог. В случае, когда дочь дарит дом двум близким родственникам – сделка не подлежит нотариальному заверению, тк долей еще нет и дочь является единоличным владельцем. Но в дальнейшем, когда дачу (доли в праве собственности) продают два владельца сделку нужно будет обязательно заверять у нотариуса. Это будет два договора и нужно узнавать тарифы нотариуса, насколько оправданным будет такой вариант. Разброс цен у нотариусов от 10 000 до 50 000 рублей.