Может ли сосед оспорить право на строительство?

[Minou]

Продолжение нашей истории с соседом. Сосед сходил в мерию и тчательно изучил наше досье. Потом у нас была встреча, прошла хорошо, сосед сказал, что далше продолгения не будет, так как у него нету на это времени и эннергии. Короче мир, дружба, жевачка.

Но виходние сосед пришел к нам так как когда строители сверлили в гараже (не в пристроике), внизу они просверлили ему стенув доме. Наши строители стали говорить что не может быть такого, длина сверла была расчитана на толшину нашей стены. Архитектор приехала посмотреть ситуацию и выяснилось, что у соседа нету стены, его стена это наша стена. То есть его пристройка (низ) просто опирается на нашу стену. В истории наш гараж сушествовал сначала, стена на нашей теретории, соседи сделали пристройку позже. При продаже нам никто это не цказал. теперь не понятнио должен ли нотариус был нам сообщить, что стена общая? Нигде этого вообще не написано, если бy мy снесли свой гараж, сосед бы остался без стенки. Нужно ли идти к нотариусу чтобы узаконить ситуацию? Чтоб каким либо образом если мы будем продавать дом это бы не обернулось против нас.

[Sava1805]

Minou, Круто! А Вы все-такие не интересовались у соседа, каким образом были построены его гараж и пристройка? У него есть документы с полным планом дома? И в Ваших документах на дом, есть ли подробный план?

[Minou]

Миноу, Круто! А Вы все-такие не интересовались у соседа, каким образом были построены его гараж и пристройка? У него есть документы с полным планом дома? И в Ваших документах на дом, есть ли подробный план?

У соседа там не гараж, а бюро оказывается. Нет мы только знаем, что они всю пристроику сделали после. И вроде как они спросили разрешение у соседей (ну у бывших хозяев нашего дома).

[Bikulina]

У соседа там не гараж, а бюро оказывается. Нет мы только знаем, что они всю пристроику сделали после. И вроде как они спросили разрешение у соседей (ну у бывших хозяев нашего дома).

Было ли где-нибудь это разрешение задокументировано?

[Minou]

Было ли где-нибудь это разрешение задокументировано?

Ми хотим выяснит у нотариуса, покраиней мере мы этого не знали и в наших актах это не фигурирует.
Я вообще не понимаю нужно ли это зафиксировать?
Если бы сосед пошел в суд против нас конечно мы бы это использовали против него. Но мы ничего делать не собираемся. Единственное хотим понять в случае продажи дома, должны ли мы это зафиксировать. Плюс то, что нам продали дом и никто не сообщил об этом, это вообще легально?

[Minou]

Было ли где-нибудь это разрешение задокументировано?

Ми хотим выяснит у нотариуса, покраиней мере мы этого не знали и в наших актах это не фигурирует.
Я вообще не понимаю нужно ли это зафиксировать?
Если бы сосед пошел в суд против нас конечно мы бы это использовали против него. Но мы ничего делать не собираемся. Единственное хотим понять в случае продажи дома, должны ли мы это зафиксировать. Плюс то, что нам продали дом и никто не сообщил об этом, это вообще легально?

[timofeev]

Ми хотим выяснит у нотариуса, покраиней мере мы этого не знали и в наших актах это не фигурирует.
Я вообще не понимаю нужно ли это зафиксировать?
Если бы сосед пошел в суд против нас конечно мы бы это использовали против него. Но мы ничего делать не собираемся. Единственное хотим понять в случае продажи дома, должны ли мы это зафиксировать. Плюс то, что нам продали дом и никто не сообщил об этом, это вообще легально?

Проверьте еще раз ваш борнаж, промерьте вместе с вашим архитектором. Если эта ваша стена, то идите смело в мэрию - в service urbanisme и поставьте их в известность, что ваш сосед использовал при возведении первого ( французский это первый ) этажа вашу стену, то есть залез на вашу територию на толщину стены.
Если это так, то требуйте соседа убраться с вашего владения.
Никто не строит стены по середине участка, строят всегда каждый на своей земле.
Ждем новостей !

[Dude]

Никто не строит стены по середине участка, строят всегда каждый на своей земле.
Ждем новостей !

Стены нет но заборы только так. Во Франции заборы толщиной скажем 20 см строят (если строго в идеале) пополам, по 10 см на каждой стороне. И могут пристроить к уже существующему каменному забору пристройку используя забор как 4ю стену чтобы сэкономить на парапанингах. Это имо вот то что и произошло с ТС.

[lipa1]

Я вообще не понимаю нужно ли это зафиксировать?
Если бы сосед пошел в суд против нас конечно мы бы это использовали против него. Но мы ничего делать не собираемся. Единственное хотим понять в случае продажи дома, должны ли мы это зафиксировать.

Вам придется разбираться со стеной. Вот посмотрите, проект Ваш ведь предполагал наращивание стены над гаражом. А получается теперь так делать нельзя - сосед уже нарастил на ней свою стену у пристройки. У Вас гараж уменьшится, если Вы стену поставите,и пристройка уменьшится. Я уж не говорю про свес, соседский на Вашей территории.

[timofeev]

Вам придется разбираться со стеной. Вот посмотрите, проект Ваш ведь предполагал наращивание стены над гаражом. А получается теперь так делать нельзя - сосед уже нарастил на ней свою стену у пристройки. У Вас гараж уменьшится, если Вы стену поставите,и пристройка уменьшится. Я уж не говорю про свес, соседский на Вашей территории.

Мне все таки кажется, что ошибается Minou, тк сосед не вел бы себя так нагло. Да и как бы он использовал стену, если она закрыта крышей гаража ? Он что разобрал часть крыши над стеной и надстроил свою ?

[Minou]

Миноу, Круто! А Вы все-такие не интересовались у соседа, каким образом были построены его гараж и пристройка? У него есть документы с полным планом дома? И в Ваших документах на дом, есть ли подробный план?

У соседа там не гараж, а бюро оказывается. Нет мы только знаем, что они всю пристроику сделали после. И вроде как они спросили разрешение у соседей (ну у бывших хозяев нашего дома).

[Baila-baila]

Minou, что архитектор говорит? Вы же не можете ставить крышу на стену, которая будет построена на плите вашего гаража, без опоры на несущую стену? Ваш сосед офигел совсем, если при том, что незаконно построил на вашей стене и вашем участке свою стену, еще и что-то там возмущаться начал.
Не знаю, о чем он договаривался с предыдущими владельцами, пусть покажет документ. Но ваша постройка во-первых теряет свою площадь на толщину вашей же стены, во-вторых, финансово будет стоить дороже, поскольку придется строить новую стену параллельно вашей, на которой построил сосед, под вашу новую стену скорее всего придется подводить несущую конструкцию снизу, с фундаментом (он знал, что делал, когда надстраивал на вашей стене, ему это почти ничего не стоило), а это уменьшит площадь гаража тоже, им может быть вообще нельзя будет пользоваться, если он одноместный и не слишком широкий. В общем, я бы настаивала на возмещении соседом ваших будущих затрат. Как архитектор не увидел, на что опирается сосед? Если ваша нижняя часть стены гаража переходит в стену пристройки соседа, это сразу видно, достаточно его открыть.