Может ли сосед оспорить право на строительство?

[Ptu]

Minou, я не знаю. Но по факту получается, что между вашими пристройками принципиальная разница в том, что когда сосед ее строил , он не создал общую стену с вами. Не испортил стримость вашего дома, не создал mitoyenneté.
А вот ваша пристройка - когда прибавляется к тому, что есть, уже ее создает. Сосед, как говорится , успел первым..

[Minou]

Ptu, я уже писала выше у нас нету общей стены. Наша стена не трогает соседей. Это и есть разница в mitoyenne. Между нашими стенами расстояние небольшое 5см где-то. В законе этот факт важен.

[blanca94]

Ptu, я уже писала выше у нас нету общей стены. Наша стена не трогает соседей. Это и есть разница в mitoyenne. Между нашими стенами расстояние небольшое 5см где-то. В законе этот факт важен.

А, я не видела что вы это уже дописали. Да, если есть этот зазор то это другое дело. Но на всякий случай я бы на вашем месте этот вопрос отдельно уточнила (можите например сходить на бесплатную консультацию в Адил они этими вопросами хорошо владеют).

[Ptu]

Minou, да, это меняет дело с точки зрения формальной. Просто вы писали про пенопласт, а не расстояние, было не очень понятно. В любом случае, раз речь на сантиметры пошла, будет тяжба. Ведь по факту, не с формальной точки зрения, хоть 5 см, хоть примыкание напрямую, качество дома соседа ухудшается.. Но вот что на эту тему суд скажет, сложно предсказать.

[sirniki]

да, это меняет дело с точки зрения формальной. Просто вы писали про пенопласт, а не расстояние, было не очень понятно. В любом случае, раз речь на сантиметры пошла, будет тяжба. Ведь по факту, не с формальной точки зрения, хоть 5 см, хоть примыкание напрямую, качество дома соседа ухудшается.. Но вот что на эту тему суд скажет, сложно предсказать.

т.е. получается, что, построила я дом первой, и стену расположила на границе нашей территории. Затем сосед решил свой дом строить тоже по границе, с расстоянием в 5 см в виде дырки с воздухом.... я могу ему запретить и не разрешить построится? А если сосед решил строить 2 этажный дом, то тоже можно опротестовать , т.к. он будет окнами в мой сад смотреть и мне мешать жить, и он не сможет построится?

У нас тут через 3 участка от нас, решила мэрия построить 3 этажный дом, я могу жалобу отправить, т.к. подозреваю, что этот дом, может окнами в мой сад смотреть, пока его не построили - не понятно, а когда построят будет поздно опротестовывать?

[Gaelle7]

т.е. получается, что, построила я дом первой, и стену расположила на границе нашей территории. Затем сосед решил свой дом строить тоже по границе, с расстоянием в 5 см в виде дырки с воздухом.... я могу ему запретить и не разрешить построится? А если сосед решил строить 2 этажный дом, то тоже можно опротестовать , т.к. он будет окнами в мой сад смотреть и мне мешать жить, и он не сможет построится?

У нас тут через 3 участка от нас, решила мэрия построить 3 этажный дом, я могу жалобу отправить, т.к. подозреваю, что этот дом, может окнами в мой сад смотреть, пока его не построили - не понятно, а когда построят будет поздно опротестовывать?

С Мэрией трудно будет опротестовать стротельство дома. То что дом окнами будет смотреть в ваш сад - это не причина запрета строительства.

[alfi]

То что дом окнами будет смотреть в ваш сад - это не причина запрета строительства.

нет,
НО

я могу жалобу отправить, т.к. подозреваю, что этот дом, может окнами в мой сад смотреть, пока его не построили - не понятно, а когда построят будет поздно опротестовывать?

нет ,
но они могут закрыть свои окна ставнями , которые выходят в ваш сад

[sirniki]

То что дом окнами будет смотреть в ваш сад - это не причина запрета строительства.

Но ведь в таком случае он уменьшает стоимость моего дома и влияет на комфортность моей жизни?
На таком же основании,м ожет ди ссед запретить строить высокую терассу, опираясь на то, что в таком случае, я буду смотреть в его сад, когда буду на ней стоять?

[alfi]

,м ожет ди ссед запретить строить высокую терассу, опираясь на то, что в таком случае, я буду смотреть в его сад, когда буду на ней стоять?

сосед может поставить высокое ограждение или вы и при своей высокой террасе - вы ничего не увидите

[Baila-baila]

т.е. получается, что, построила я дом первой, и стену расположила на границе нашей территории. Затем сосед решил свой дом строить тоже по границе, с расстоянием в 5 см в виде дырки с воздухом.... я могу ему запретить и не разрешить построится? А если сосед решил строить 2 этажный дом, то тоже можно опротестовать , т.к. он будет окнами в мой сад смотреть и мне мешать жить, и он не сможет построится?

У нас тут через 3 участка от нас, решила мэрия построить 3 этажный дом, я могу жалобу отправить, т.к. подозреваю, что этот дом, может окнами в мой сад смотреть, пока его не построили - не понятно, а когда построят будет поздно опротестовывать?

Blanca, обычно если окна выходят на соседский участок, то стена должна отступать от границы, зависит участка на какое-то расстояние (где как, где 2 метра, где 8, где вообще можно не отступать, зависит от PLU каждого отдельного населенного пункта). Если правила соблюдены, и постройку организует мэрия, то хоть обпротестуйтесь, если это социальное жилье, допустим, то « в интересах общественности» вами подотрутся, даже не пытайтесь, только время и нервы потеряете.
Другое дело - вопросы между частниками. Если у частников нет знакомых в мэрии, то шансы повернуть все в свою пользу (и в случае, если они сами напортачили, и в случае если что-то не устраивает у других, а другими все правила строительства соблюдены), практически нулевые.

[sirniki]

то шансы повернуть все в свою пользу (и в случае, если они сами напортачили, и в случае если что-то не устраивает у других, а другими все правила строительства соблюдены), практически нулевые.

Понятно, спасибо. Решила я задумать о пристройке, почитала тему, задумалась о том, что наверное будет новый дом построить проще, потом вспомнила ситуацию с прошлым домом, никогда не угадаешь, как оно все через год обернется...и строить, можно с соседями попасть, и покупать дом построенный, потом рядом кто-то построит то что не в твоих планах...

[alfi]

Если правила соблюдены, и постройку организует мэрия, то хоть обпротестуйтесь, если это социальное жилье, допустим, то « в интересах общественности» вами подотрутся, даже не пытайтесь, только время и нервы потеряете.

+1

Другое дело - вопросы между частниками. Если у частников нет знакомых в мэрии, то шансы повернуть все в свою пользу (и в случае, если они сами напортачили, и в случае если что-то не устраивает у других, а другими все правила строительства соблюдены), практически нулевые.

не нужны какие-то связи в мэрии,
адвокат + в трибунал для решения спорного вопроса на тех кто напортачил ранее , если они недопонимают сути при устном раговоре или

Можно даже сейчас, предвосхищая поползновения с его стороны, прислать вежливое письмо recommandé асcusé de réception, где проговаривались бы его претензии к вам и ваши встречные претензии к нему.

[rose]

У нас тут через 3 участка от нас, решила мэрия построить 3 этажный дом, я могу жалобу отправить, т.к. подозреваю, что этот дом, может окнами в мой сад смотреть, пока его не построили - не понятно, а когда построят будет поздно опротестовывать?

МОЖНО оспорить, я лично знаю одну даму,которая добилась через суд того, чтобы из нового соседнего дома, ее сад был-бы не виден: по решению суда, на балконах параллельно поручням поставили ограждения из матового стекла высотой 1.50м

второй вариант - до начала строительства договориться с соседом, что вы строите дом с окнами в его сад, он согласен, и вы подписываете с ним у Нотариуса документ "servitude de vue"

[lipa1]

Minou, а есть какое-то документально зафиксированное объяснение,почему дома стоят так близко? Была договоренность между соседями при строительстве гаражей? Собственно, если сосед начнет "войну", неплохо было бы этот момент выяснить. С Вашей стороны тут тоже могут иметь место претензии. Чей гараж был построен раньше? И поскольку его пристройка уже есть,то она вроде как нарушает минимальное расстояние 50 см - там ведь окна. В общем,как я понимаю, у вас имеет место зависимость,сервитут типа,но он не оформлен официально.

Глядя на картинку, понятно, что преимущество соседа,в общем-то,исключительно держалось на том,что бывшие соседи не воспользовались правом запретить пристройку в недопустимой близости. Если сосед не хочет договариваться, то не боится, что вы попросите его "отодвинуть" гараж и снести свою пристройку? Вообще, конечно, неприятно это -зависеть от соседей. Пристройку больше негде сделать?

[Minou]

Minou, а есть какое-то документально зафиксированное объяснение,почему дома стоят так близко? Была договоренность между соседями при строительстве гаражей? Собственно, если сосед начнет "войну", неплохо было бы этот момент выяснить. С Вашей стороны тут тоже могут иметь место претензии. Чей гараж был построен раньше? И поскольку его пристройка уже есть,то она вроде как нарушает минимальное расстояние 50 см - там ведь окна. В общем,как я понимаю, у вас имеет место зависимость,сервитут типа,но он не оформлен официально.

Глядя на картинку, понятно, что преимущество соседа,в общем-то,исключительно держалось на том,что бывшие соседи не воспользовались правом запретить пристройку в недопустимой близости. Если сосед не хочет договариваться, то не боится, что вы попросите его "отодвинуть" гараж и снести свою пристройку? Вообще, конечно, неприятно это -зависеть от соседей. Пристройку больше негде сделать?

Так центр города, тут мест развернуться не где вот и строили где место было. У соседа над гаражом детская комната как раз. Мы хотели делать бюро и когда мама моя в гостях там ей спать.

[lipa1]

Так центр города, тут мест развернуться не где вот и строили где место было.

Закон один - так близко строить нельзя. А если уже так есть,то нужно как-то узаконивать эту ситуацию. Конечно, вам невыгоден этот конфликт, но сосед-то именно на близости пристроек основывает свои возражения. Так что тут уж придется, наверное, и Вам начать атаку.

И просто интересно - нельзя крышу дома продолжить над пристройкой? Как-то гармоничнее бы было, чем с башенкой на границе домов.

[Minou]

Закон один - так близко строить нельзя. А если уже так есть,то нужно как-то узаконивать эту ситуацию. Конечно, вам невыгоден этот конфликт, но сосед-то именно на близости пристроек основывает свои возражения. Так что тут уж придется, наверное, и Вам начать атаку.

И просто интересно - нельзя крышу дома продолжить над пристройкой? Как-то гармоничнее бы было, чем с башенкой на границе домов.

Да это я так нарисовала крышу Не умею рисовать. Насамом деле там она вообще по другому крыша. Но художник из меня никакой! Попробую настоящий план выложить.