Покупка жилья во Франции иностранцем

[Martingale]

Я пишу про GLI - garantie loyer impayé.
И страховка не "просто платит" а если и досье все собрано корректно и начало процедуры начато владельцем юридически правильно в первые 3 месяца. Не все владельцы следуют правилам - очень часто из-з этого страховка отказывается покрывать страховые случаи.

Не говоря уж о том, что не все владельцы согласны платить эту страховку, многие привыкли просить гаранта, а для студентов например только родители-гаранта и возможны обычно.

Знаю так же владельцев, которые не замарачиваются с досье и юр.тонкостями, а просто отправляют парней покрепче и выставляют неплательщиков.

[Ptu]

Martingale, так дайте , пожалуйста, ссылку на страховую, которая покрывает то , что вы пишете, чтобы это реально было в условиях страховой.

[libellule]

так дайте , пожалуйста, ссылку на страховую, которая покрывает то , что вы пишете, чтобы это реально было в условиях страховой.

Ptu, ссылка на MAIF Вам подойдет?
https://www.maif.fr/particuliers/hab...s-impayes.html

[Ptu]

если и досье все собрано корректно и начало процедуры начато владельцем юридически правильно в первые 3 месяца.

Владельцы не идиоты, соблюсти требования не так сложно. Если страховая намеренно не делает так, чтобы не возможно было воспользоваться. НЕ реально.

[Martingale]

Владельцы не идиоты, соблюсти требования не так сложно. Если страховая намеренно не делает так, чтобы не возможно было воспользоваться. НЕ реально.

Личный опыт?

[Ptu]

Личный опыт?

Да, личный опыт в семье мужа.

[libellule]

Да, личный опыт в семье мужа.

Так поделитесь этим опытом, если только он свежий. Была заключена страховка по неуплате, и в результате ничего не заплатили?

[Lotus]

Я пишу про GLI - garantie loyer impayé.
И страховка не "просто платит" а если и досье все собрано корректно и начало процедуры начато владельцем юридически правильно в первые 3 месяца. Не все владельцы следуют правилам - очень часто из-з этого страховка отказывается покрывать страховые случаи.

Не говоря уж о том, что не все владельцы согласны платить эту страховку, многие привыкли просить гаранта, а для студентов например только родители-гаранта и возможны обычно.

Знаю так же владельцев, которые не замарачиваются с досье и юр.тонкостями, а просто отправляют парней покрепче и выставляют неплательщиков.

ППКС

[timofeev]

Знаю так же владельцев, которые не замарачиваются с досье и юр.тонкостями, а просто отправляют парней покрепче и выставляют неплательщиков.

Об этом мечтают все арендаторы, что бы какие то крепкие ребята их не только вышвырнули из квартиры а им еще что нибудь сломали. В последствии мобильный полицейский пост будет бдить, что бы все было по закону. Арендатор будет благополучно жить и лечиться, а это года 3, до момента получения инвалидности и все заинтересованные лица - сам арендатор, адвокаты, судьи, синдикаты в конце концов получат свои девиденты, но только не владелец недвижимости - сомнительно получить от пострадавшего.
У французских полицейских выделяется слюна на всяких крепких парней.

[Martingale]

timofeev, у Вас это все лирика.
На самом деле это все вопрос юр.доказательств. понятно что подставлятся никто не будет, а делается это быстро, бесшумно, и незнакомыми людьми.
Потом иди докажи, что тебя выставил за дверь арендодатель - он на голубом глазу скажет что съемщик бросил квартиру сам, вот и акт есть.

[timofeev]

timofeev, у Вас это все лирика.
На самом деле это все вопрос юр.доказательств. понятно что подставлятся никто не будет, а делается это быстро, бесшумно, и незнакомыми людьми.

Простите - не понял ?
Вы пишите, что владелец недвиги, не француз, ну например из Украины или России, в случае не своевременной оплаты арендованной площади наймет быстрых- быстрых незнакомых людей, что бы вышвырнуть на улицу арендатора вместе с вещами ? Он же через пять минут вернется с полицейскими и такую телегу накатает на этих быстрых-быстрых.
Я так давно живу в Франции , что уже и забывать стал про начало 90 в России, но в Франции на моей памяти такого не было еще.
Согласно менталитета французов виноватым окажется в любом случае владелец - не француз. Которого и будут трясти пока все из него не вытресут. И Шенген для него запечатают наглухо.

[Martingale]

timofeev, ну за всех не скажу.
Я как раз знаю историю про владельца француза и съемщика иностранца. Человека выставили за дверь, замок сразу сменили. Вещами там никто не заморачивался, потом что-то вернули в других месте. Да съемщик там был такой, что с полицией сам не дружил. да и владелец был "про" - то есть занимался только сдачей всякого жилья и жил на это.

[timofeev]

timofeev, ну за всех не скажу.
Я как раз знаю историю про владельца француза и съемщика иностранца. Человека выставили за дверь, замок сразу сменили. Вещами там никто не заморачивался, потом что-то вернули в других месте. Да съемщик там был такой, что с полицией сам не дружил. да и владелец был "про" - то есть занимался только сдачей всякого жилья и жил на это.

Мы же ведь не имем ввиду Сен-Дени или Сен-Оуен, в этих кварталах, да и в некоторых других вокруг Парижа лучше вообще не появляться, не то что покупать что то с последующей сдачей в аренду. Это я про те кварталы, которые еще Саркози хотел смыть каршером .
Вот некоторые советуют сдавать через агенство, брать хорошую страховку ( мне как иностранцу будет самая лучшая и дешевая ) страховать еще риски неоплаченной аренды или нанимать крепких парней ( за дешево против моих красивых глаз ) что бы опять ремонтировать разгромленную квартиру. Ведь что бы сдать, нужно вначале ее отремонтировать......ну и налоги, это примерно 3-4 месячной аренды и которые нужно платить даже если не удалось сдать. Для французской налоговой моя недвига будет считаться что я не только владею но и живу. Чуть не забыл про синдикат, а это примерно 1,5-2 месячной аренды в год.
Напрашивается вопрос - а что останется мне ? И какой в этом всем смысл ?