Покупка жилья во Франции иностранцем

[Nune_Fr]

На длительный срок сдавать спокойней, если синдик хороший, если брать страховку от неуплаты аренды, если съемщики живут долго и сами все ремонтируют etc etc

Согласна полностью. А как работает на практике страховка от неуплаты аренды loyer impaye ?дорога ли обходится?поделитесь ,пожалуйста,если есть опыт.

А как Вы собираетесь ее сдавать не живя во Франции?

пока все в стадии мониторинга и взвешиваний всех "за" и "против".

[Martingale]

Согласна полностью. А как работает на практике страховка от неуплаты аренды loyer impaye ?дорога ли обходится?поделитесь ,пожалуйста,если есть опыт.



пока все в стадии мониторинга и взвешиваний всех "за" и "против".

Эта страховка стоит примерно 3% от квартплаты, но предусматривает такое железобетонное досье от съемщика, которое не все могут обеспечить. Например доход CDI в 3 раза превышающий арендную плату.
У студентов.например нет таких доходов. С ними обычно работает схема родителей-гарантов. Гаранта и страховку вместе просить нельзя.

Если Вы рядом не живете, то все равно же через агентство сдавать. Так что по идее выгоднее сезонную аренду. Но если агентство будет серьезное (считать 25-30% от дохода) и если Вы хорошо изучите местный тур.рынок, где и на какие квартиры спрос.

[Печкин]

Согласна полностью. А как работает на практике страховка от неуплаты аренды loyer impaye ?дорога ли обходится?поделитесь ,пожалуйста,если есть опыт.

Как неоднократно отмечалось, эта страховка практически бесполезна, так как она покрывает только случаи, когда сьемщик, например, тяжело заболел, потерял работу, и т.п. Она НЕ покрывает самый распространенный случай, когда сьмщик просто тупо говорит "денег нет, платить не буду".

[Martingale]

Печкин, Вы наверное путаете страховку при неуплате кредита, которая работает только в указанных случаях.
Страховка при неуплате аренды работает когда съемщика просто не платит. Без объяснения причин или по причине заболел, потерял работу - страховка платит владельцу аренду и сама разбирается со съемщиком. Вы сами то ей пользовались?

[Ptu]

Martingale, а вы могли бы дать ссылку на конкретную страховую и ее CGV? Чтобы там было прописано то, что вы пишете. ТАк как я тоже не знаю ни одного случая, когда бы это работало..