Кредит на жильё

[Печкин]

Именно этот финансовый гулаг помогает избежать обсуждаемого в соседней теме раскольникова черепушек старушкам с целью захвата жилья...

[Dude]

Именно этот финансовый гулаг помогает избежать обсуждаемого в соседней теме раскольникова черепушек старушкам с целью захвата жилья...

В Канаде никакого гулага, переписывай на кого хочешь, налога на наследство вообще нет, и никакое жилье не захватывается... Просто во Франции государство хочет обложить налогом каждую копейку и вводит оруэлловские меры контроля.

[Печкин]

В Канаде никакого гулага, переписывай на кого хочешь.

Это сказки. В Канаде точно так же есть нотариусы, и любая операция с жильем регулируется, с уплатой соответствующих налогов.

[Dude]

Это сказки. В Канаде точно так же есть нотариусы, и любая операция с жильем регулируется, с уплатой соответствующих налогов.

Вы это мне будете рассказывать? У меня в среднем пару транзакций с жильем ежегодно, которые кстати проводят адвокатские фирмы а не нотариусы. Нотариусы это только Квебек.

[Печкин]

Вы это мне будете рассказывать? У меня в среднем пару транзакций с жильем ежегодно, которые кстати проводят адвокатские фирмы а не нотариусы. Нотариусы это только Квебек.

То есть я правильно понимаю, что в остальной Канаде, кроме Квебека, я могу зайти в жилье с утюгом и запытать владельца, чтобы он позвонил своему адвокату и сказал: запишите жилье на такого-то Пупкина?

[Prolixe27]

Смотрите у banque en ligne: ingdirect, boursorama и fortuneo. Будет первая идея!

[Ketlin_Morgan]

Смотрите у banque en ligne: ingdirect, boursorama и fortuneo. Будет первая идея!

Спасибо, посмотрю!

[Doumkie]

Доброе утро, может кто подскажет что то дельное в моей ситуации. Почти год назад мы обошли все банки в поиске лучшего для получения кредита. На первой встрече один из работников банка, который мы затем выбрали, сам сказал, что нам не нужно будет переводить наши зарплаты на счёт этого банка, если мы их выберем. Несколько месяцев спустя, когда уже пришёл договор на кредит, одним из пунктов было наше согласие на перевод зарплат на счёт в этом банке. Работник заверил, что это ошибка и, по нашей просьбе, прислал нам мейл, что мы не будем обязаны это делать. Прошло пол года и вчера коллега этого работнике звонит узнать как наши дела и с удивлением говорит, что почему наши зарплаты не у них и, если мы их не переведём, то ставка повыситься. На мое возражение о том, что это было обговорено, она ответила, что тот работник не имел права такое нам обещать. Мы переслали мейл. Вопрос такой - имеет ли этот мейл с юр.точки зрения какой то вес?

[zhuravlik]

Доброе утро, может кто подскажет что то дельное в моей ситуации. Почти год назад мы обошли все банки в поиске лучшего для получения кредита. На первой встрече один из работников банка, который мы затем выбрали, сам сказал, что нам не нужно будет переводить наши зарплаты на счёт этого банка, если мы их выберем. Несколько месяцев спустя, когда уже пришёл договор на кредит, одним из пунктов было наше согласие на перевод зарплат на счёт в этом банке. Работник заверил, что это ошибка и, по нашей просьбе, прислал нам мейл, что мы не будем обязаны это делать. Прошло пол года и вчера коллега этого работнике звонит узнать как наши дела и с удивлением говорит, что почему наши зарплаты не у них и, если мы их не переведём, то ставка повыситься. На мое возражение о том, что это было обговорено, она ответила, что тот работник не имел права такое нам обещать. Мы переслали мейл. Вопрос такой - имеет ли этот мейл с юр.точки зрения какой то вес?

Можно я отгадаю этот банк? Crédit Agricole?

[Doumkie]

Можно я отгадаю этот банк? Crédit Agricole?

Нет

[zolotova]

Нет

LCL?

К сожалению этот емейл не имеет никакой силы

[Doumkie]

LCL?

К сожалению этот емейл не имеет никакой силы

Нет

Спасибо, буду ждать тогда их ответа.

[Печкин]

Можно я отгадаю этот банк? Crédit Agricole?

Это у любого банка может быть.

[Ptu]

Doumkie, а в договоре, что вы подписали, был пункт? Странно подписывать, не исправляя договор. Обычно если для вас это принципиально, то вы просто ждете, что договор исправят, и только потом подписываете.
Мейл "это просто ошибка" просто не серьезно...

[Doumkie]

Doumkie, а в договоре, что вы подписали, был пункт? Странно подписывать, не исправляя договор. Обычно если для вас это принципиально, то вы просто ждете, что договор исправят, и только потом подписываете.
Мейл "это просто ошибка" просто не серьезно...

В договоре есть и тогда мы торопились, т к уже опаздывали к нотариусу (тоже по ошибке банка), поэтому этот служащий банка, который вёл наше дело, заверил нас, что не надо на этот пункт обращать внимание и он ведь обещал нам и значит так и будет. Мы таки попросили это письменно оформить. Сейчас он до 5 мая в отпуске, поэтому не могу ещё с ним поговорить. Но хотелось знать, имеет ли его этот мейл какое то юр.значение или это наша ошибка и надо переводить к ним з.п? Просто он нас заверил тогда, что его мейл будет поправкой к этому документу. Муж говорит это не серьезно и они 5 мая и не позвонят больше, но я и не знаю.

[Ptu]

Doumkie, боюсь, что сложно будет мэйл считать, раз документ подписан. Но пробуйте настаивать, конечно. С другой стороны банк понятть можно. На кредитах они не то что не зарабатывают, а теряют деньги . А если ваших счетов у них нет, то одни минуса... Позицию банка понять можно.

[Doumkie]

Doumkie, боюсь, что сложно будет мэйл считать, раз документ подписан. Но пробуйте настаивать, конечно. С другой стороны банк понятть можно. На кредитах они не то что не зарабатывают, а теряют деньги . А если ваших счетов у них нет, то одни минуса... Позицию банка понять можно.

Что странно, что этот служащий сам нам это предложил изначально. Мы были готовы хотя бы одну зарплату переводить, это не первый кредит и я знаю, что банки это просят. А тут нет.

[silverrain]

А если дочь студентка французского университета будет, а мы, родители, граждане России и проживаем в России? Доходы нормальные, белые, все документы в порядке.

[Печкин]

мы, родители, граждане России и проживаем в России?

Ааа, нет, мертвый номер. Доходы из России здесь никого не интересуют.

[silverrain]

А в Швейцарии нельзя?

[lento4ka]

Я дико извиняюсь, спросила у сына координаты его куртье, а он ответил, что не рекомендует ее.
Говорит что она предложила ему, один из его же банков.

[EHOT]

Вопрос такой - имеет ли этот мейл с юр.точки зрения какой то вес?

А Вы в суд собираетесь с этим маилом? Теоретически банк не имеет права требовать перевод зарплаты к нему, но имеет право (хотя не уверен) изменить ставку по кредиту, если зарплата в другом банке.

Перевидети к ним зарплату, а потом, как она поступит, оставляите им сумму, для погашения кредита и переводите остальное на свои обычныи счет. Я так года 3 делал с ЛСЛ и БНП. Зарплата поступала в ЛСЛ, и уходила потом в БНП.

[Doumkie]

А Вы в суд собираетесь с этим маилом? Теоретически банк не имеет права требовать перевод зарплаты к нему, но имеет право (хотя не уверен) изменить ставку по кредиту, если зарплата в другом банке.

Перевидети к ним зарплату, а потом, как она поступит, оставляите им сумму, для погашения кредита и переводите остальное на свои обычныи счет. Я так года 3 делал с ЛСЛ и БНП. Зарплата поступала в ЛСЛ, и уходила потом в БНП.

Спасибо за совет. Я так и решила пока, но пока от них нет новостей. Той женщине написала письмо и потом ещё тому, кто это пообещал и кто наш советник в этом банке. Но никто так и не ответил пока.

[Геральдика]

Может ли кто-нибудь поделаться опытом (желательно, относительно недавним) по кредиту на жильё будучи salarié ?

[Печкин]

Так а что тут делиться? идете в банк или к куртье, показываете какая у вас зарплата, и вам дают или не дают. Если платежи не больше 33% от зарплаты, то дают, иначе не дают.

[Геральдика]

Печкин, ну, с 33% ок.
Интересует роль apport (предположим, его либо нет, либо не хочется отдавать всё что есть в карманах), и тот факт что карта не 10 лет, как банки к этому относятся.

[Печкин]

Печкин, ну, с 33% ок.
Интересует роль apport (предположим, его либо нет, либо не хочется отдавать всё что есть в карманах), и тот факт что карта не 10 лет, как банки к этому относятся.

Совсем без аппорта нельзя. 10% минимум надо. 25% это практически гарантия кредита.
Карта 10 лет не обязательна. Важен контракт CDI.

[Геральдика]

Печкин, ну вот именно с apport казус.. куртье, несмотря ни на что был настроен более менее оптимистично, а я вот и думаю..

[Rixta]

ну вот именно с apport казус.. куртье, несмотря ни на что был настроен более менее оптимистично, а я вот и думаю..

Нам когда-то дали кредит без взноса вообще. Было непросто, да, отказали в пяти банках, а в шестом дали. Так что пробовать и пытаться стоит всегда.

[timofeev]

Совсем без аппорта нельзя. 10% минимум надо. 25% это практически гарантия кредита.
Карта 10 лет не обязательна. Важен контракт CDI.

Печкин, а есть какой то минимум в доходах на одного или двух человек, ниже которого 33% уже не рассматриваются ?
Например семейная пара имеет имеет 1000 евро на двоих, но имея аппорт 60%, претендуют на кредит с месячными выплатами в 300 евро.??