Снимать или покупать?

[Daria_microb]

Может для этого все же лучше читать не страшилки, а другую инфу...

если читать официальную инфу и законы, как раз хорошо и видно, что сьемщик неплохо защищен, и в каких случаях его выселить нельзя. Именно это и не дает мне уверенности, что все пойдет "как по маслу". По закону тоже очень хорошо видно, что достаточно сложно поднять цену на жилье, и если жилье сдается давно по низкой цене, с этим сложно тоже что-то сделать до конца контракта (да и после не особо).
Расскажите о положительном опыте, об отрицательных примерах тут (и в теме о сдаче жилься) очень много писали. Как можно отличить хороший вариант от плохого ? И почему, если все так просто, цена на эти варианты сильно снижается ? Сразу предупреждаю, что я не с целью поспорить, мне интересен этот вопрос.