Снимать или покупать?

[Ptu]

А необходимость продажи может возникнуть не через 10 лет, а через 3-4 года.

Вот это и надо просчитывать. Если есть риск продавать через 3- 5 лет, то я лично точно не стала бы покупать. А дождалась бы стабильной ситуации и купила бы через эти 3-5 лет. С чего и был начат разговор.
Конечно, бывают ситуации, которые невозможно просчитать. Ну так если вы хотите вообще подстраховаться на все 100% то лучше и не жить. Кто-то так и будет жить всю жизнь ожидая этих совершенно неожиданных ситуаций , которые меняют все планы. Которые, кстати, могут так и не случиться.