Снимать или покупать?

[starkyFR]

Какая-то у вас странная математика: тахе фонциере примерно равен арендной плате за 1 месяц (+/-),

это не так.
пример: недавно в парижском регионе смотрели квартиру 90м2, стоимость около 500 тыс, такс фонсьер 4000 в год.
снимать такую квартиру мойно за примерно 900 евро + 400 евро шаржи.

покупка на 20 лет : 2400 в месяц + 350 такс фонсьер
или сьем : 900 в месяц + 1950 на инвестиции

Потом на забывайте, что собственники платят такс фонсьер (и прочие платежи) в общем - то не со своих сбережений, а с тех денег, которые вы им платите за аренду + еще и им на жизнь кое-что остается, так что по большому счету не зависимо от того живете вы в своей квартире или в съемной - ВСЕ на вас...

да, из тех денег, что могли бы вложить выгоднее.

[starkyFR]

я не оспариваю ничье решение.
просто хочу услышать реально весомые аргументы, еше лучще если это будет рас чет, в пользу покупки своего жилья.

[Ptu]

starkyFR, котирующееся жилье, которое всегда нарасхват, всегда выгодно покуиать.

Никто вам рассчета не сделает. Это вам самим нужно делать. Не покупают люди обычно, когда ситуация не стабильна и не интересно покупать, чтобы через пару лет срываться с места и затевать продажу. Или покупать бОльшее жилье из за увеличения семьи и увеличения финансовых возможностей.

[Daria_microb]

старкыФР, расчет делается, конечно, индивидуально, но мы тоже себе задавали этот вопрос. Если очень грубо говоря, выгоднее покупать становится, если покупать недорого и надолго. Интересный калькулятор американский, с учетом американских платежей и налогов.
https://www.realtor.com/mortgage/too...uy-calculator/
Очень наглядно показывает, что далеко не всегда купить и "иметь свое" выгоднее. Интересно было бы найти такой по Франции

нашла для Франции правда не включает ремонт, который делаешь сам, когда являешься собственником

http://www.meilleurtaux.com/calculat...new/index.php#

[L69]

старкыФР, расчет делается, конечно, индивидуально, но мы тоже себе задавали этот вопрос. Если очень грубо говоря, выгоднее покупать становится, если покупать недорого и надолго. Интересный калькулятор американский, с учетом американских платежей и налогов.
https://www.realtor.com/mortgage/too...uy-calculator/
Очень наглядно показывает, что далеко не всегда купить и "иметь свое" выгоднее. Интересно было бы найти такой по Франции

нашла для Франции правда не включает ремонт, который делаешь сам, когда являешься собственником

http://www.meilleurtaux.com/calculat...new/index.php#

очень интересно, спасибо

[Ptu]

starkyFR, в любом случае, люди задумываются о покупки жилья для жизни (не для инвестиций), когда у них жизненная ситуация достаточно четко определена - и работа с зарплатой стабильна. И географически закрепились надолго. И понятны планы на ближайшие 10 лет по составу семьи , то есть размер жилья понятен, можно планировать школы для детей и пр. детали обычной жизни.


Если все это очень не определенно, работа, место жительство, состав семьи - то лучше еше годик другой поснимать, и подкопить капитал, прежде чем ситуация станет "оседлой" и можно покупать.

[Dude]

покупка на 20 лет : 2400 в месяц + 350 такс фонсьер
или сьем : 900 в месяц + 1950 на инвестиции

Поправьте расчет - из 2400 часть идет как выплата интереса банку это аналог безвозвратно потерянной суммы на аренду, а часть как уменьшение тела кредита т.е. как те же инвестиции

[starkyFR]

Поправьте расчет - из 2400 часть идет как выплата интереса банку это аналог безвозвратно потерянной суммы на аренду, а часть как уменьшение тела кредита т.е. как те же инвестиции

не согласна с вами.
купленное себе жилье теряет в цене. минимум 2% в год. то есть лет через 20 и половины суммы не останется. так что это инвестиция не очевидная.

[Sasa]

не согласна с вами.
купленное себе жилье теряет в цене. минимум 2% в год. то есть лет через 20 и половины суммы не останется. так что это инвестиция не очевидная.

Ага,а через 40 лет квартира будет стоить 0 евро!
Вам бы сказаки писать