Два собственника квартиры: нет согласия

[journaux]

У знакомых была ситуация: муж предложил продажу дома до развода,погашение кредита и остаток пополам. Снял кв.,ушел ,жена осталась в доме и сказала ,что против продажи. Тогда он просто прекратил платить кредит,через 4 мес.показал задолженность и посоветовал не тупить ,т.к. банк пригрозил продать дом сам и погасить кредит. Дама подумала и они очень удачно продали дом ,заплатили задолженность ,разницу поделили и миром разошлись.

[Ptu]

У знакомых была ситуация: муж предложил продажу дома до развода,погашение кредита и остаток пополам. Снял кв.,ушел ,жена осталась в доме и сказала ,что против продажи. Тогда он просто прекратил платить кредит,через 4 мес.показал задолженность и посоветовал не тупить ,т.к. банк пригрозил продать дом сам и погасить кредит. Дама подумала и они очень удачно продали дом ,заплатили задолженность ,разницу поделили и миром разошлись.

А там нет нюанса в виде разницы - супруги и совместный кредит / пакс и раздельное имущество и каждый платит за себя?

[EHOT]

У знакомых была ситуация: муж предложил продажу дома до развода,погашение кредита и остаток пополам. Снял кв.,ушел ,жена осталась в доме и сказала ,что против продажи. Тогда он просто прекратил платить кредит,через 4 мес.показал задолженность и посоветовал не тупить ,т.к. банк пригрозил продать дом сам и погасить кредит. Дама подумала и они очень удачно продали дом ,заплатили задолженность ,разницу поделили и миром разошлись.

думаю эта история "немного придуманная"... или (как минимум) произошла в какои-то другои стране.

[teffi]

думаю эта история "немного придуманная"... или (как минимум) произошла в какои-то другои стране.

Почему? У нашего знакомого была похожая : пока он был на подработке (он уже пенсионер) в другом регионе, жена неожиданно от него. Подала на развод, зафиксировала в полиции свой уход, вывезла антикварную мебель (ну самую ценную), продала трактор (а там земли было много, без него никак), уехала жить в приграничный с Францией городок Италии. Знакомому пришлось платить и остаток кредита и коммуналку, пока знакомый искал покупателей на дом, а жена палки в колеса ставила, не соглашаясь на уменьшение цены дома, кредит не платила. Когда он наконец продал дом, то был вынужден ей вернуть ее половину денег (хотя реально она их не вносила, зарабатывал он , но записывал всегда 50/50, а иногда и чисто на нее оформлял, машины, например). За вывезенную мебель и проданный трактор он мог бы посудиться, но решил, что овчинка выделки не стоит.
Детали банковского договора на кредит я , конечно, не знаю.

[EHOT]

Почему?

Вот Ваша история мне кажется правдоподобнои... а в тои, кто-то явно много чего напридумывал.

Банк через 4 месяца не особо кипятится в принципе. Там начинется движение после 90 днеи невыплаты (если жена вносила свою половину то невыплата 2 месяца). После чего вам долго предлагают разные варианты (просто пропустить эти месяцы, изменить срок кредита итд). Продажа возникает намного позже, да и продает, кстати, не банк.

Можно предположить, что мужик надавил, а жена испугалась ("решила не тупить"). Однако, там речь идет о разводе. Развод во Франции момент весьма важный, процедура сложная и без адвоката не обоитись (хотя теперь теоретически такая возможность есть). То есть история скорее невероятная... и больше похоже на баику в стиле "как мои мачо свою бывшую козу обламал"...

[teffi]

Вот Ваша история мне кажется правдоподобнои... а в тои, кто-то явно много чего напридумывал.

Банк через 4 месяца не особо кипятится в принципе. Там начинется движение после 90 днеи невыплаты (если жена вносила свою половину то невыплата 2 месяца). После чего вам долго предлагают разные варианты (просто пропустить эти месяцы, изменить срок кредита итд). Продажа возникает намного позже, да и продает, кстати, не банк.

Можно предположить, что мужик надавил, а жена испугалась ("решила не тупить"). Однако, там речь идет о разводе. Развод во Франции момент весьма важный, процедура сложная и без адвоката не обоитись (хотя теперь теоретически такая возможность есть). То есть история скорее невероятная... и больше похоже на баику в стиле "как мои мачо свою бывшую козу обламал"...

А мне казалось, ситуации похожие : олин из супругов покидает совместное жилье и перестает платить кредит и расходы на жилье, оставшийся в жилье супруг будет вынужден платить коммуналку, кредит и пытаться продать жилье.

В моем примере банк бы не стал принудительно выставлять дом на продажу ' интересы банка уже были выплачены, осталась только малая часть кредита. К тому же, со времен покупки дома его стоимость прилично возросла - знакомый покупал практически развалины, а сделал из них большую конфетку. Поэтому, оставшись один на один с расходами на дом, он сам был заинтересован его продать.

А вот как в ситуации подруги топикстартера заставить ее мужа продать дом и поделить сумму, или выкупить у нее свою часть дома, или, наоборот, продать ей свою часть? В общем, как заставить его действовать? Неужели нет никаких механизмов, и второй супруг вынужден до погашения кредита оставаться в доме, где его гнобят и создают невыносимую атмосферу, или уйти в сьемное жилье и продолжать платить кредит? Но ведь нелогично как то!!

[EHOT]

В моем примере банк бы не стал принудительно выставлять дом на продажу ь интересы банка уже были выплачены, осталась только малая часть кредита

Банк вообше ничего никогда не выставляет на продажу. Вы видели где-нибудь недвижимость продаваемую банками?

Интересы, кстати, насчитываются каждыи месяц и не бывают выплаченными до последнего дня кредита.

А вот как в ситуации подруги топикстартера заставить ее мужа продать дом и поделить сумму, или выкупить у нее свою часть дома, или, наоборот, продать ей свою часть? В общем, как заставить его действовать?

Задекларировать переезд в полиции. Поговорить с бывшим. Поити к нотариусу.

[Печкин]

Банк вообше ничего никогда не выставляет на продажу. Вы видели где-нибудь недвижимость продаваемую банками?

Это просто такое выражение. Естественно, продает не банк, т.к. банк не является собственником. Продается с аукциона, и из вырученной суммы банк забирает свой долг.

[Печкин]

Интересы, кстати, насчитываются каждыи месяц и не бывают выплаченными до последнего дня кредита.

Это опять же просто такое выражение. Имелось в виду, что чем дольше выплачивается кредит, тем меньшую часть платежа составляют проценты...