Возможные проблемы при сезонной сдаче квартиры

[Визитер]

А чтоб под мини отель пробить разрешение синдика необходимо. На что те не пойдут или пойдут за большие.

Давят краткую не по децки.

Вижу один выход- сдавать нашим туристам , из России, заключать с ними контракт на французском на полгода, они выехали- контракт можно ликвидировать, пришла проверка -вот он.
А дальше повтор ситуации.
6 месяцев ну никак ни краткосроч.

Вряд ли наши туристы как всякие местные аферисты будут оставаться надолго не платя. Им это не надо.

[olena_k]

А чтоб под мини отель пробить разрешение синдика необходимо. На что те не пойдут или пойдут за большие.

Давят краткую не по децки.

Вижу один выход- сдавать нашим туристам , из России, заключать с ними контракт на французском на полгода, они выехали- контракт можно ликвидировать, пришла проверка -вот он.
А дальше повтор ситуации.
6 месяцев ну никак ни краткосроч.

Вряд ли наши туристы как всякие местные аферисты будут оставаться надолго не платя. Им это не надо.

На 6 мес это считается краткосрочно. Для долгосрочной контракт не менее года.

[El'ka]

Вижу один выход- сдавать нашим туристам , из России, заключать с ними контракт на французском на полгода, они выехали- контракт можно ликвидировать, пришла проверка -вот он.
А дальше повтор ситуации.
6 месяцев ну никак ни краткосроч.

"Длительным" во Франции считается договор аренды на срок не менее года. Все что меньше - это краткосрочная (туристическая, сезонная) аренда. Только для студентов планка снижена до 9 месяцев.

"Длительный" договор аренды требует совершенно другого набора документов для арендатора (справок о зарплате, налогах и т.д. не говоря уже о длительном ВНЖ во Франции, дающем право на заключение такого длительного арендного договора), другого залога, страхования арендатором квартиры. Дает право на получение арендатором социальных пособий, на приглашение родственников по этому адресу и проживание вместе с ним, на выдачу им attestation d'hébergement для посторонних людей без вашего согласия.

Представляете, что будет, если такой арендатор запросит пособия, а на этом адресе уже числитесь вы-собственник как постоянно проживающий?

А еще арендная плата при "длительной" аренде в 2-3 раза ниже. Как вы объясните туристу, что он должен платить в 3 раза больше написанного в контракте?