Как вернуть залог за квартиру

[Вовочка]

Ага А еще за квартиру 120м² в прекрасном районе Брюсселя с видом на Foret de Soignes в престижном доме я платил 1000 евро

Там, правда, вообще с залогом красота. Сумма блокируется на специально открытом счете и никто не имеет права ее забрать. Когда договор заканчивается, ты с закрытым договором идешь и получаешь деньги в банке. А если есть несогласия - то ТОЛЬКО по решению суда. А большинство из этих французских собственников суда боятся едва ли не больше, чем арендаторы. И очень редко дело доходит до судебного РЕШЕНИЯ.

Хотя судами пугать они ох, как любят

[Вовочка]

Мне вообще нравится система caution parental

Недавно моя подруга в Париже снимала СТУДИЮ за 650 евро. Ей 32года, разведена. Хозяин потребовал caution parental... Это ли не издевательство??? Хорошо, я приехал и все уладил.

Придурки........

[MARGOO]

Прошу вернуться к заявленной в названии теме.

[Sollis]

Ajka, чем же история то закончилась? Всё обошлось лишь гневными письмами ?

[marie antoinett]

моя история закончилась почти удачно большую часть денег я выбила, теперь у хозяйки крышу снесло прислала имайл типа я вам переслала вашу почту типа релев банкер и случайно вам отослала пачку наличных денег пожалуйста верните, я в ауте, совсем тетя с катушек слетела каким то образом решила что она засунула в наши релев де конт пачку наличных денег видать при том что конверты наши не открывала вот думаю чего она еше напишет

[Вовочка]

случайно вам отослала пачку наличных денег пожалуйста верните

Нет, Ваши проблемы только начинаются. Срочно пишите ей заказное письмо с уведомлением (копию себе тоже оставьте), что никаких писем с деньгами не получали. Если есть факс этой мошенницы (или сумасшедшей?), то продублируйте факсом, сохраните отчет о доставке.

И после этого можете успокоиться.

[marie antoinett]

думайте деиствительно тетка может наехать? ето ж бред какой то вот типа я скажу отослала вам миллион евро и пойду в суд требовать обратно? она ж то не заказным письмом их отсылала.... а заказное письмо ето за которое расписываться надо? ето вообще чтоли известный развод тут такой? можно по подробнее а то я уже себя как в фильме брат чувствую россия в рассвет бантитизма просто, м ж вроде в цивилизованной стране хотя наперсточники у меня тут недалеко тусят туристов разводят.....

[marie antoinett]

привожу текст емайла

Bonjour,

En vous renvoyant le courrier j'ai mis aussi par erreur, une enveloppe avec de l'argent liquide.
Avez-vous bien reçu le courrier renvoyé?
Avez-vous trouvé avec cette enveloppe avec des billets?

Cordialement

[Вовочка]

думайте деиствительно тетка может наехать? ето ж бред какой то вот типа я скажу отослала вам миллион евро и пойду в суд требовать обратно? она ж то не заказным письмом их отсылала.... а заказное письмо ето за которое расписываться надо? ето вообще чтоли известный развод тут такой? можно по подробнее а то я уже себя как в фильме брат чувствую россия в рассвет бантитизма просто, м ж вроде в цивилизованной стране хотя наперсточники у меня тут недалеко тусят туристов разводят.....

Наехать реально не сможет, но судя по тому, что у нее не все в порядке с головой, может ведь и в суд подать. Понятно, что ничего не выиграет, но вам оно надо?

заказное, это то, за которое расписываются. Кстати, даже если бы она вам пачку евро сама заказным письмом выслала, все равно ничего не доказала бы.

Развод мне такой неизвестен. Скорее всего, либо не все дома, либо хочет иностранца развести. Не ведитесь

Я бы, кстати, хохмы ради, на самом деле послал бы письмо "Ваш подарок в виде наличных денег получил, спасибо большое, уже все потратил, не возражаю и в дальнейшем получать от Вас такие подарки" Но все же не советую

[Вовочка]

привожу текст емайла
Avez-vous bien reçu le courrier renvoyé?

отвечайте, что ничего не получали

Avez-vous trouvé avec cette enveloppe avec des billets?

Отвечайте, что ничего не получали и напомните ей, что в любом случае денежные знаки запрещены к пересылке и могут быть изьяты на почте.

[marie antoinett]

ну про подарки я точно ей писать не буду, а то точно она еще и поверит сама что мне кучу денег отослала и пойдет с етим письмом требовать деньги через суд. уж не знаю че с теткой не то, вроде нормальная была пока мы у нее жили, платили ей вовремя, как тока сказали что не продлеваем контракт, тетка просто вся обозлилась ну блин это ж бизнес кто ж ей виноват что она с нас содрала за аренду втридорога изначально бо в сентябре с квартирами плохо и у нас выхода не было как у нее снимать или бегать искать другое, конечно мы от нее сьехали нашли лучше, больше, дешевле красивее в июне, но предупредили ее честно за 3 месяца вперед без обид все путем. пока она нас на 400 евро не нагрела на пустом месте и кто ей виноват что она нелегалов на работу берет убираться, так бы сидела ждала пока я на нее в суд подам и буду требовать деньги через суд а там бы она все равно потеряла она етат де лье на выезде не делала, доказать фиг докажет, что мы у нее чето попортили, бо после нас 3 месяца другие иностранцы жили. А теперь этот емайл прислала точно чекнутая, или посоветовал кто....

[МарияFox]

Скажите, к чему быть готовой и как правильно составить акт при сдаче квартиры, чтобы потом не было сюрпризов, через два месяца? Я так понимаю, что за уборку вычтут и глазом не моргнут, а правды добиваться еще дороже. Или лучше сразу приглашать третье лицо? У нас к тому же залог взяли за 2 месяца, как за меблированную, а предупредить о том, что съезжаем, мы должны были за 3, как если она без мебели... Плюс дешевый диван из кожзама стал облазить уже через год, нашу просьбу его заменить проигнорировали. Просьба вернуть залог за 1 мес. как незаконно удержанный нашего агента возмутила неимоверно. И к тому же они попросили прийти сделать фотки квартиры для анонса, после чего сказали, что она очень грязная, хотя я ее всю отмыла даже больше, чем она была при заселении. Так что уверена проблемы у нас будут

[maman N]

У моей знакомой проблемы с возвратом залога. Она снимала в Париже меблированную квартиру через агентство. Договор был оформлен на два месяца и продлён ещё на два. съёмщица съехала в срок, даже немного раньше. Собственница проверила состояние квартиры и сказала, что залог вышлет чуть позже потому что она хотела что-то проверить. По договору залог надо вернуть в течение 2 месяцев. После того, как моя знакомая уехала из Франции, хозяйка сказала, что она выслала залог, а потом сказала, что соседи пожаловались, что к знакомой в гости приходила одна дама и она напачкала в подъезде, синдик составил акт. Два месяца уже прошли. Никаких новостей по поводу залога. Моя знакомая по французски говорит плохо. Я звонила в агентство и мне сказали, что отправят мейл хозяйке с просьбой прислать акт. Это было неделю назад, пока никаких новостей.
Как вернуть залог?

[Volpone]

Всем привет, помогите советом, пожалуйста!
Экс-хозяин не возвращает дочери залог за квартиру в Лионе, états des lieux signés et datés есть на руках. Там зафиксировано, что с его стороны претензий нет. С квартиры она уже съехала и переехала в Париж. На связь он не выходит. Она готовит ему письмо с уведомлением. Как быть дальше в этой ситуации? Заранее спасибо!

[aliska]

Volpone, по закону у хозяина есть 2 месяца для возврата залога. Они уже прошли?

[Volpone]

Volpone, по закону у хозяина есть 2 месяца для возврата залога. Они уже прошли?

Дочь утверждает, что месяц после описи квартиры. Он прошёл. Письмо заказное со всеми выражениями крайнего гнева отправляет на днях. На связь хозяин по-прежнему не выходит(((

[sweety]

Дочь утверждает, что месяц после описи квартиры. Он прошёл. Письмо заказное со всеми выражениями крайнего гнева отправляет на днях. На связь хозяин по-прежнему не выходит(((

Volpone, если Вы или Ваша дочь знаете французский - посмотрите здесь
http://droit-finances.commentcamarch...e-proprietaire
https://www.contact-avocat.com/delai...ution-caution/

P.S.Прошу прощения - почему-то исчезла вторая половина сообщения...
В ссылках есть ответы, как действовать в подобных ситуациях.

[Ptu]

Volpone, если нет никаких нарушений в état des lieux то залог возвращается через месяц. Если были и это зафиксировано - то через два.

[Ptu]

Que faire en cas de retenue sur votre dépôt de garantie ?
Votre propriétaire dispose d'un délai d'un mois à compter du jour de remise des clefs pour vous restituer votre dépôt de garantie si l'état des lieux est conforme et de deux mois si ce n'est pas le cas. En cas de non restitution dans les délais, vous devez, dans un premier temps, mettre en demeure votre bailleur par lettre recommandée avec accusé de réception. Si cette action ne suffit pas, vous pourrez saisir la commission départementale de conciliation dont dépend le logement que vous occupiez. Il vous faudra, là encore, envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception en joignant la copie du bail. Si cette conciliation n'aboutit pas, vous devrez porter l'affaire devant un juge de proximité si les frais sont inférieurs à 4 000 € ou le tribunal d'instance s'ils sont supérieurs.


Retard dans la restitution de votre caution ? Réclamez des intérêts !
Si votre propriétaire tarde à vous restituer votre caution, sachez que vous pourrez lui réclamer des intérêts qui s'élèvent à 10 % du loyer mensuel, hors charges locatives. Ces 10 % s'appliquent au début de chaque mois de retard entamé. Cependant, cette clause ne s'applique qu'aux baux signés après le 27 mars 2014. Dans les autres cas, seul un juge est en mesure de définir le montant des intérêts.

http://edito.seloger.com/conseils-d-...icle-6481.html

[Volpone]

Volpone, если нет никаких нарушений в état des lieux то залог возвращается через месяц. Если были и это зафиксировано - то через два.

В нашем случае это месяц, спасибо. Вопрос был не в этом.

[Ptu]

Volpone, я ответила Марго, уточняя, когда месяц, когда два. А вам я дала ссылку на процедуру как действовать ,если хозяин не возвращает залог.

[Volpone]

Volpone, я ответила Марго, уточняя, когда месяц, когда два. А вам я дала ссылку на процедуру как действовать ,если хозяин не возвращает залог.

Спасибо большое! Попробуем)

[aliska]

Volpone,LRAR- это хорошо, вы все правильно делаете, ваш хозяин должен ответить очень быстро, если он не отвечает, то тогда суд. Вот здесь можно проконсультироваться. https://www.litige.fr/articles/depot...aire-locataire

[Ptu]

Volpone, тут можно глянуть образец письма mise en demeure
http://droit-finances.commentcamarch...dele-de-lettre
Я бы советовала именно эту формулировку использовать, не просто письмо, а mise en demeure.

[Volpone]

Volpone, тут можно глянуть образец письма mise en demeure
http://droit-finances.commentcamarch...dele-de-lettre
Я бы советовала именно эту формулировку использовать, не просто письмо, а mise en demeure.

Спасибо за совет!

[Volpone]

Volpone,LRAR- это хорошо, вы все правильно делаете, ваш хозяин должен ответить очень быстро, если он не отвечает, то тогда суд. Вот здесь можно проконсультироваться. https://www.litige.fr/articles/depot...aire-locataire

Спасибо большое за информацию!

[ajour]

Добрый день, форумчане.
У меня проблема в том, что я съехала с квартиры 4 июля 2020 года и мой хозяин до сих пор не может вернуть мой залог.
Мы не делали etat de lieux и etat d'entree, в принципе, отношения и сам колокасьон прошли хорошо, учитывая что мы были во время эпидемии.
Я заплатила 400 евро залог при заезде.
Когда подходила последняя неделя, я ему сказала, вот мой счет, перечисли мне 400 евро. Он сказал, конечно.
В итоге время идет, я ему звонила в прошлый четверг, он сказал, что перешлет деньги.
Звонила вчера, то есть через неделю, сказав, я ничего не получила.
На что он мне говорит, что у него туго с деньгами и он на мели, и что он мне сделает 2 перевода по 200 евро (один в чт , т.е. вчера, а другой в начале августа). Я согалсилась, решила пойти навстречу, так как с кем не бывает. Но я ему сказала. что 200 евро мне нужны сейчас, т.к. я студент и в данный момент без работы.
В итоге, денег нет, на звонки он не отвечает, на смс тоже... не знаю как его припугнуть.
И возможно ли вообще, выбить денег с таких безответственных людей? И как можно припугнуть? заранее благодарна.
P.S. на руках есть контракт и в контракте прописано, что 400 евро идет как залог.

[olena_k]

ajour, а что в контракте написано об условиях возврата залога?

[ajour]

ajour, а что в контракте написано об условиях возврата залога?

Ничего.
Просто, этот взнос как гарантия.

И в самом начале, когда я только въехала, я не настояла о бумаге, что я внесла залог.

[ajour]

и что он потом обязуется мне его отдать.

Парень безотвтетсвенный и неорганизованный по жизни, судя по тому как все было.

Но я думаю, как же мне добиться справедливости и вернуть свои деньги.