Покупка квартиры: как обезопаситься и на что обратить внимание?

[Ptu]

Если сумма на кредит маленькая, порядка 10- 15 тыс. евро, то в принципе взять без вас потребительский кредит технически возможно.
Но сделку оформить все равно без вас нельзя. Поэтому вы и подписывали соглашение на покупку квартиры.
Все дальнейшие акты будут только с вашей подписью, так как вы в любом случае совладелица жилья.

[Pretty lady]

Если сумма на кредит маленькая, порядка 10- 15 тыс. евро, то в принципе взять без вас потребительский кредит технически возможно.
Но сделку оформить все равно без вас нельзя. Поэтому вы и подписывали соглашение на покупку квартиры.
Все дальнейшие акты будут только с вашей подписью, так как вы в любом случае совладелица жилья.

Сумма больше 100 тыс.евро. Т.е., как я понимаю, мужу одобрили кредит на эту сумму, тем более он в этом банке работает. Тогда когда я буду подписывать документы о кредите?

[Ptu]

Pretty lady, в этом случае это точно не потребительский кредит, и вы должны оба подписывать его. Даже если вы не работаете. ТАк как у вас режим совместного имущества в браке. А это значит и кредит тоже совместный.
Ваши данные должны быть в банке, и когда кредит будет окончательно одобрен банком, вам пришлют проект на ваш домашний адрес заказным письмом. Вы должны будете явиться вдвоем в банк и подписать его. И потом вам вышлют на дом окончательный кредит подписанный обеими сторонами.

[Ptu]

У вас покупка нового жилья, там процедура немного отличается от покупки ненового жилья. Вы сперва подписываете контракт réservation. Видимо это вы уже и сделали. Показываете средтсва, которыми будет оплачиваться. Решаются этапы оплаты. И только когда квартира сдается вы подписываете окончательный акт. Это схематично, так как точные детали и нюанся я не знаю по новому жилью.

[Pretty lady]

У вас покупка нового жилья, там процедура немного отличается от покупки ненового жилья. Вы сперва подписываете контракт réservation. Видимо это вы уже и сделали. Показываете средтсва, которыми будет оплачиваться. Решаются этапы оплаты. И только когда квартира сдается вы подписываете окончательный акт. Это схематично, так как точные детали и нюанся я не знаю по новому жилью.

Спасибо. Т.е. мне опасаться нечего в подписи данных документов и подвоха можно не ожидать в связи с неполным пониманием языка?

[Ptu]

Т.е. мне опасаться нечего в подписи данных документов и подвоха можно не ожидать в связи с неполным пониманием языка?

Непонимание это всегда плохо, язык нужно знать , чтобы понимать. Но пока не видно, чтобы ваш муж пытался что-то намудрить. Если реально часть денег от его собственности, приобретенной до брака - то это только его деньги. Он совершенно прав, что указывает это в акте покупки. Все честно.
Все что в браке - ваше пополам. Ну и тут вроде бы так и оформляется. Если кредит оформлен на вас обоих, и это будет вписано в акте, то все в порядке. Вы как совладелец подписываете оба.

[Pretty lady]

У вас покупка нового жилья, там процедура немного отличается от покупки ненового жилья. Вы сперва подписываете контракт réservation. Видимо это вы уже и сделали. Показываете средтсва, которыми будет оплачиваться. Решаются этапы оплаты. И только когда квартира сдается вы подписываете окончательный акт. Это схематично, так как точные детали и нюанся я не знаю по новому жилью.

И да, смотрю в документе, сначала это réservation, следующий этап - signature d'acte notarié.
И еще вопрос: почему мой супруг указан в контракте réservation как acquéreur, а я, как co-acquéreur? Это что-то меняет?

[Ptu]

Pretty lady, ничего не меняет. Вы оба совладельцы. Это и указано.
НАсколько вы совладелец зависит от того рассчета, который я вам привела на примере покупки квартиры за 100 т евро. Ваш кредит - вы его совладелица попалам. То есть как если бы вы из 100 т евро внесли 50 т евро.

[Pretty lady]

Pretty lady, ничего не меняет. Вы оба совладельцы. Это и указано.
НАсколько вы совладелец зависит от того рассчета, который я вам привела на примере покупки квартиры за 100 т евро. Ваш кредит - вы его совладелица попалам. То есть как если бы вы из 100 т евро внесли 50 т евро.

Спасибо. А тогда у нотариуса что нужно будет подписывать? И кредит подписывать нужно будет после нотариуса?