Покупка квартиры: как обезопаситься и на что обратить внимание?

[Martingale]

взяла из обычной логики и личного опыта
Всё было бы так просто, как Вы говорите (ведь первое, что приходит на ум - походить самим по нескольким банкам, выбрать лучшее предложение, типа, зачем еще переплачивать посредникам), если бы теория не сталкивалась с реальностью.

А теперь возьмём две ситуации: обычный клерк (учитель, функционер), который работает с 9-00 до 18-00, получает стабильно свои 40 К Евро в год, накопил тыщ 50 на первый взнос и хочет купить свою первую квартиру (или расширить старую на новую) по цене 200тыс.евро. У него есть возможность уйти с работы пораньше или в обед, обойти несколько банков с этим стандартным запросом, банкам тоже очень просто этот запрос понять, обработать и выдать предложение.
Может даже по телефону проконсультируют. Хотя, по телефону даже в простых случаях вряд ли банки будут какие-то предложения давать клиенту "с улицы" (который впервые туда обратился и никогда не имел там счета). Любой уважающий себя банк потребует досье со всеми достоверными доказательствами.

Вторая ситуация (приближенная к нашей): люди с ненормированным рабочим днем, постоянно в разъездах, в офисе с утра до ночи с документами или клиентами, работающие в разных странах, одна из которых не в ЕС (значит, доход непонятно как подтвердить, чтобы банк цифрам доверял), в возрасте за 35, с не одной квартирой под ипотеку (уже капающие кредиты), заявка на еще одну квартиру стоимостью в шесть нулей.
.

Да нет, все наоборот. Учитель или обычный клерк совсем не могут отсутствовать на рабочем месте без отпуска или больничного. По французским меркам, если человек хотя бы время время от времени не может отсутствовать по своим делам, то он просто обычный клерк, даже если и хорошооплачиваемый. Ненормированный день предполагает некую свободу действий, иначе он очень даже нормированный просто неофициально.

Про доходы заграницей я имела ввиду, когда написала что может досье сложное. И вообще я же уже написала я Вас не уговориваю.

[Stroka]

Да нет, все наоборот. Учитель или обычный клерк совсем не могут отсутствовать на рабочем месте без отпуска или больничного.

Т.е. это наоборот для клерков и учителей надо куртье брать, раз у них такая напряжёнка со временем?

[Ptu]

Stroka, скажите, пожалуйста, у вас ведь параллельная продажа / покупка? Какая у вас была разница в подписании compromis продажи вашего жилья и покупки нового? Сколько дней?
И поскольку у вас уже подписание окочательного акта на носу - какая тоже разница в датах подписания актов?

[Stroka]

Ptu, у нас в результате расклад такой: на покупку нами квартиры компромисс подписывали 4 мая, акт будет 4 августа.
На продажу нашей квартиры компромисс был 15 июня, акт с покупателем подписываем 25 июля (там короче сроки, потому что покупателю не нужен кредит и потому что мой муж сглупил и согласился передать ключи раньше будем какое-то время совсем бездомными, ибо я так не планировала).