Продажа квартиры в России и резидентство

[Petite cerise]

Это не касается сделок по продаже, но только аренды.

Может, ВАм лучше сдавать квартиру и снизить тем самым издержки, связанные с 30%-ми?
Ну, вот, а пишите, что все знаете...

а вы что скажете по этому поводу?

[Parka]

а вы что скажете по этому поводу?

Вы же не декларируете свой доход от аренды. Никак. Потому, что скорее всего сдаете знакомым/друзьям/одним и тем же съемщикам много лет подряд. А вот если бы декларировали, то платили бы другие суммы, даже если бы заявили себя как резидент. Там много вариантов, нужно выбирать один из... Для нереза один - 30%. Но это уже оффтоп.
И посмотрите мое сообщение http://www.infrance.su/forum/showthr...post1061384970

[lipa1]

Для нереза один - 30%

Это не так именно для ИП.

Налог в 30% ставит вопрос ребром: а может ли нерезидент иметь/получить статус ИП и использовать упрощенную систему налогообложения (УСНО) и платить например 6% с дохода? – Никаких ограничений по этому поводу нет. Минфин в своем письме № 03-11-11/147 от 21.05.2010 г. разъясняет возможность применения специальных налоговых режимов индивидуальным предпринимателем, который является нерезидентом РФ. В письме отмечается, что согласно действующему законодательству, любое физическое лицо, независимо от налогового статуса (является ли данное лицо резидентом РФ либо нет), может быть зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя. Пунктом 3 статьи 346.12 Кодекса определен исчерпывающий перечень налогоплательщиков, которые не вправе применять УСН. Поскольку в указанном перечне отсутствуют индивидуальные предприниматели — нерезиденты РФ, то такие ИП вправе применять УСН.

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/950607/

[Silky]

Это не так именно для ИП.

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/950607/

Помимо 6% от дохода ИП должен платить взносы в пенсионный фонд https://www.regberry.ru/nalogooblozh...j-fond-dlya-ip

[lipa1]

Помимо 6% от дохода ИП должен платить взносы

Они от МРОТ рассчитываются, то есть это копейки.
Лично я как раз именно в случае сдачи в аренду квартиры заплатила бы налог, но не зависела от квартиросъемщиков или соседей - донесут или не донесут. Мы давно сдавали, лет 8 назад закончили, платили налог. А вот 30% отдать, когда не от государства получил и приватизировал квартиру, а сам купил, это несколько иное. На сумму этого налога можно квартиру купить...

[Silky]

Они от МРОТ рассчитываются, то есть это копейки.
Лично я как раз именно в случае сдачи в аренду квартиры заплатила бы налог, но не зависела от квартиросъемщиков или соседей - донесут или не донесут. Мы давно сдавали, лет 8 назад закончили, платили налог.

Так это смотря где сдавать, если в Москве то сумма платежей :6% + пенсинный 23400 или 163800, то может и не существенна. А если у кого-то квартира в провинции? Прибыль от сдачи будет минимальной.
Фиксированный платёж на пенсионное страхование, если доходы ИП за год не превысили 300 тысяч рублей

(7500 рублей * 12* 26%) = 23 400 рублей

Дополнительная плата на пенсионное страхование, если ИП получил за год более 300 000 рублей дохода

1% от суммы дохода, превышающего 300 000 рублей, но не более 163 800 рублей

А вот 30% отдать, когда не от государства получил и приватизировал квартиру, а сам купил, это несколько иное. На сумму этого налога можно квартиру купить...

Согласна, мой случай

[milysia]

Так это смотря где сдавать, если в Москве то сумма платежей :6% + пенсинный 23400 или 163800, то может и не существенна. А если у кого-то квартира в провинции? Прибыль от сдачи будет минимальной.
Фиксированный платёж на пенсионное страхование, если доходы ИП за год не превысили 300 тысяч рублей

(7500 рублей * 12* 26%) = 23 400 рублей

Дополнительная плата на пенсионное страхование, если ИП получил за год более 300 000 рублей дохода

1% от суммы дохода, превышающего 300 000 рублей, но не более 163 800 рублей
Согласна, мой случай

Небольшое утонение 6% - 23 400 рублей.
Пенсионные взносы вычитаются из налога , то есть фактически Вы платите только пенсионные .