Покупка квартиры: как обезопаситься и на что обратить внимание?

[sonata_]

согласна про блеф
мы в процессе и продажи старого дома и покупки нового
так что видим эту историю с двух сторон/и как продавцы и как покупатели/
правда в обоих случаях через агенство

я вообще не понимаю почему вы должны вносить какую-бы то ни было предоплату до подписания compromis

как это происходит у нас например
продажа то есть в данном случае мы выступаем в качестве продавца
-выставили дом на продажу
-сделали все необходимые экспертизы заранее
-появились покупатели
-выяснилось что ввели новшество по экспертизам/контроль наружного водостока/-поэтому мы взяли ранде-ву на проведение и этого контроля/пришлось ждать почти три недели/
-экспертизы/документы и прочее сразу отправляем по электронной почте нотариусу
-нотариус готовит проект в который вносит все документы
-через неделю после того как покупатели увидели впервые наш дом идем к нотариусу -подписываем compromis
смотрим на его условия /причины расторжения/
у нас только 10 дней чтобы передумать
если мы разрываем сделку после 10 дней то мы теряем оговоренную в нем сумму/крупную/
то же самое относится и к покупателю/то есть он после 10 дневного срока уже не имеет право расторгнуть сделку просто так- иначе тоже теряет деньги
это своебразная страховка с обеих сторон
то есть пока вы не подписали compromis-никто никому ничего не должен
там же обговаривается дата до какой даты покупатель обязан получить кредит в банке
именно в этот момент в compromis начинает фигурировать сумма которую мы должны выплатить нотариусу и вы оставляете небольшой чек за уже выполненную работу
- мы делаем недостающую экспертизу
-досылаем результат нотариусу
-ждем
-если покупателю пришел отказ в кредите/ и это было оговорено в compromis/- он ничего не платит в качестве штрафа
-узнаем получил ли покупатель кредит
-ждем оговоренную в compromis дату подписания окончательного акта купли-продажи
все

[Акакий]

..я вообще не понимаю почему вы должны вносить какую-бы то ни было предоплату до подписания compromis.

Sonata,спасибо вам за обстоятельный рассказ покупки-продажи.
Они запросили "Depot de garantie" в такой сумме.

[Печкин]

то же самое относится и к покупателю/то есть он после 10 дневного срока уже не имеет право расторгнуть сделку просто так- иначе тоже теряет деньги

Так вот часть этих денег покупатель и должен внести в момент подписания компроми (обычно это 5% от суммы покупки, может быть и 10%).