Кредит на покупку квартиры

[_Yasha_]

Нерезиденту в России никто не даст кредит...

Почему? Мы же все равно граждане РФ... просто зарплата-то во франции При чем по Российским меркам у нас очень даже приличная зарплата.
Да даже если не граждане..
Моей свекрови дали кредит в Испании на квартиру, хотя она проживает в РФ и зарплату получает в РФ

[Печкин]

Моей свекрови дали кредит в Испании на квартиру, хотя она проживает в РФ и зарплату получает в РФ

Так то в Испании... Испания и Россия это разные вещи в смысле выдачи кредитов...

[_Yasha_]

Так то в Испании... Испания и Россия это разные вещи в смысле выдачи кредитов...

Нет, я с вами не согласна. Даже верить в такое не хочется. Глупый банк, если не даст нам кредит с нашими доходами... Есть конкретный закон, запрещающий нерезидентам выдавать кредит?

А в чем разница между Испанией и Россией? Как Испания арестует зарплату в России? По-моему как раз-таки в Испании и Франции кредит взять сложнее, чем в России

[Печкин]

Нет, я с вами не согласна. Даже верить в такое не хочется. Глупый банк, если не даст нам кредит с нашими доходами... Есть конкретный закон, запрещающий нерезидентам выдавать кредит?

Законы не регулируют, кому можно или нельзя выдавать кредит, это все на усмотрение банка. Но я уверен на 110% что не даст. Не потому что банк "глупый", а потому что для банка это ненужный риск. Он ведь даже автоматически снимать платежи по кредиту с французского счета не сможет.

А в чем разница между Испанией и Россией? Как Испания арестует зарплату в России? По-моему как раз-таки в Испании и Франции кредит взять сложнее, чем в России

Испании не нужно ее арестовывать, так как там (как и во Франции) есть система страхования от невыплаты кредита, которую вы заключаете при получении.
В России нет такой системы.

[_Yasha_]

снимать платежи по кредиту

Еще раз повторюсь, зачем банку арестовывать зарплату? В России банки имеют право накладывать обременение на приобретаемую недвижимость. Таким образом, квартира продается на торгах, а банк возвращает себе деньги.

[Печкин]

Еще раз повторюсь, зачем банку арестовывать зарплату? В России банки имеют право накладывать обременение на приобретаемую недвижимость. Таким образом, квартира продается на торгах, а банк возвращает себе деньги.

А если они продадут по цене, которая долг не покроет, и вы останетесь должны?

[_Yasha_]

А если они продадут по цене, которая долг не покроет, и вы останетесь должны?

Невозможно на торгах продавать дешевле. Мы же тоже смотрим рыночные цены. Да и график роста цен на недвижимость за последние 10 лет только растет.
Учитывайте еще то, что у нас есть первый взнос не маленький... И этот взнос заграбастает себе банк в случае чего

Я поняла вашу точку зрения =) Спасибо.

Если вдруг у кого был опыт, буду благодарна за советы

[Лииля]

В России банки имеют право накладывать обременение на приобретаемую недвижимость. Таким образом, квартира продается на торгах, а банк возвращает себе деньги.

А во Франции? Может ли банк при выдаче кредита взять во внимание наличие имеющейся квартиры в России? И может ли банк, при наличии задолженности, обратить на неё взыскание по выданному кредиту на квартиру? И вообще, по иным кредитам? Если квартира имеется в собственности, но приобреталась до брака, а кредит, например на машину, получен в браке?

[Ptu]

Может ли банк при выдаче кредита взять во внимание наличие имеющейся квартиры в России?

Если вы ее сдаете и получаете регулярный доход, то да.

[Печкин]

А во Франции? Может ли банк при выдаче кредита взять во внимание наличие имеющейся квартиры в России? И может ли банк, при наличии задолженности, обратить на неё взыскание по выданному кредиту на квартиру? И вообще, по иным кредитам? Если квартира имеется в собственности, но приобреталась до брака, а кредит, например на машину, получен в браке?

При наличии задолженности банк в первую очередь продает недвижимость, на которую у него ипотека. Если после этого остаются какие-то долги, то тогда суд, и вас обязывают возместить остающийся долг. А где вы возьмете на это деньги, суд не волнует. Арестовать собственность в другой стране теоретически можно, но практически очень трудно.

[Rucya]

А во Франции? Может ли банк при выдаче кредита взять во внимание наличие имеющейся квартиры в России?

Не только доходы от сдачи в аренду квартиру, но и наличие средств на счетах в российских банках.
Мы в свое время, имея с мужем в россии неплохие накопления, на один день перебрасывали их на счет дочери, брали выписку, которую потом во Франции переводили, и эти средства тоже засчитывали.
Собственно мы потом эти деньги им и подарили.

[sirniki]

Может ли банк при выдаче кредита взять во внимание наличие имеющейся квартиры в России?

Наш банк не брал во внимание ни имущество, ни доходы вне Франции. Консультант сказал, что вы моежете предоставить, но это ни на что не повлияет.