Большой брат не дремлет... Российские законы, имеющие прямое отношение к эмигрантам

[M I K A]

ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕРЕЗИДЕНТА РФ В нашей стране достаточно большое количество собственников недвижимости, которые являются: гражданами РФ, уехавшими за границу на постоянное место жительство, непрерывно проживающими за рубежом; иностранные граждане, которые живут за пределами России на постоянной основе; бывшие граждане страны, в эту же группу относятся лица, сменившие фамилию, являющиеся иностранцами. Все эти группы относятся к налоговым нерезидентам, а налоговые резиденты — лица, которые фактически находятся на территории России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Получается, что граждане, которые не были в течение указанного периода в стране, автоматически признаются нерезидентами. Если такой факт имеет место, то при продаже квартиры они обязаны перечислить в бюджет налог в размере 30%.

Нерезидент России при продаже квартиры обязан уплатить налог. Это обязательная процедура. Притом никакие вычеты и льготы на такие категории граждан не распространяются. Нерезидент не имеет право: на льготу, если квартира находилась в собственности более трех лет; на вычеты для физических лиц при продаже недвижимого имущества. Гражданин, относящийся к нерезидентам, в обязательном порядке должен узнать о действующих международных договорах между Россией и той страной, в которой он проживает. Это поможет избежать двойного налогообложения. ОПРЕДЕЛЯЕМ СУММУ Рассмотрим пример. Семья имеет в собственности квартиру в г. Мурманск с 2005 г. В 2010 году семья переехала на постоянное место жительства в Германию. В 2014 году было принято решение продать жилье. За все прошедшие годы семья приезжала в г. Мурманск только в отпуск (на месяц). Как подсчитать какой граждане должны заплатить налог, если в договоре купли-продажи указана сумма в 2 200 000 руб. Расчет будет выглядеть следующим образом: 2 200 000 * 30% = 660 000 руб. Именно на эту сумму граждане сначала обязаны подать декларацию в Налоговую инспекцию, а затем перечислить ее в бюджет.
Источник: http://buhonline24.ru/nalogi/s-proda...ezidentov.html Скопировано с сайта © http://buhonline24.ru/
КАК ИЗБЕЖАТЬ 30% СТАВКИ ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ? Избежать налога в размере 30% при реализации квартиры можно. Вот три варианта: до заключения договора о купли-продажи квартиры необходимо в течение 183 дней прожить на территории России. Естественно, такой вариант подходит далеко не всем: кто-то работает, кто-то учится; подробно узнать действующие международные соглашения о избежании двойного налогообложения. Возможно в стране, где проживает и является налоговым резидентом гражданин, ставка налога значительно ниже и выгоднее осуществить оплату платежа именно там; отличный вариант – подарить недвижимость родственникам, которые возьмутся за ее продажу. Притом, если этот человек подождет три года, то налог вообще уплачивать будет не нужно. Если такой срок не подходит, то никто не отменял правила, согласно которому в договоре можно указать сумму в 1 000 000 руб. или меньше. В данном случае такая сделка налогообложению не подлежит.
Источник: http://buhonline24.ru/nalogi/s-proda...ezidentov.html Скопировано с сайта © http://buhonline24.ru/
Я думаю даже если и удасться вначале скрыть факт нерезиденства, то рано или поздно это может всплыть.
Вообще очень печально.

[ZDRASTE]

Я думаю даже если и удасться вначале скрыть факт нерезиденства, то рано или поздно это может всплыть.
Вообще очень печально.

Будем ездить в Россию по визам, с французским паспортом
Пусть всплывёт и что?
а потом рассуждают о политке возврата россиян живущих за рубежом....

[liina]

Будем ездить в Россию по визам, с французским паспортом

Кто вам даст визу, если вы - гражданка России? Никто.

[Tatius]

Я думаю даже если и удасться вначале скрыть факт нерезиденства, то рано или поздно это может всплыть.

Как докажете что находились в России? Сделают запрос пограничникам.

Мм, не знаю... Я, конечно, совсем не осведомлена, налажено взаимодействие ФНС и погранслужбы или нет.

Запросить погранслужбу в масштабах всей страны о въезде россиян на родину на массовой основе, чтобы выявить резидентов, достаточно проблематично. Копии страниц загранпаспорта с отметками о въезде и выезде люди не обязаны присылать, таких требований нет по закону. Поэтому налоговая ссылается на статьи КоАП, чтобы завязать хотя бы разговор, по результатам которого россияне могут прислать копию паспорта с отметками

http://www.interfax.ru/business/532542

Об этом же говорится еще в одной статье - http://kommersant.ru/doc/3118345

[funfun]

КАК ИЗБЕЖАТЬ 30% СТАВКИ ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ? Избежать налога в размере 30% при реализации квартиры можно. Вот три варианта: до заключения договора о купли-продажи квартиры необходимо в течение 183 дней прожить на территории России. Естественно, такой вариант подходит далеко не всем: кто-то работает, кто-то учится; подробно узнать действующие международные соглашения о избежании двойного налогообложения. Возможно в стране, где проживает и является налоговым резидентом гражданин, ставка налога значительно ниже и выгоднее осуществить оплату платежа именно там; отличный вариант – подарить недвижимость родственникам, которые возьмутся за ее продажу. Притом, если этот человек подождет три года, то налог вообще уплачивать будет не нужно. Если такой срок не подходит, то никто не отменял правила, согласно которому в договоре можно указать сумму в 1 000 000 руб. или меньше. В данном случае такая сделка налогообложению не подлежит.
Источник: http://buhonline24.ru/nalogi/s-proda...ezidentov.html Скопировано с сайта © http://buhonline24.ru/
Я думаю даже если и удасться вначале скрыть факт нерезиденства, то рано или поздно это может всплыть.
Вообще очень печально.

Получается,сейчас я получив визу жены D,вернусь во Францию и начну покупать с мужем французом ДОМ на пополам.И что?
Мне нужно потом отстегнуть 30% налога на куплю-продажу Российской налоговой?

[Tatius]

funfun, это про налог на доходы, полученные в России.

[funfun]

funfun, это про налог на доходы, полученные в России.

Спасибо вам за информацию.
Т.е,если я не буду находиться в России 183 дня и начну
в России продавать свою недвижимость,имея или ВНЖ или
10 летку или гражданство Франции,то рос.закон
при продаже моей недвижимости,
меня обложит налогом на 30%?

И еще,я пенсионерка.

[Tatius]

Т.е,если я не буду находиться в России 183 дня и начну
в России продавать свою недвижимость,имея или ВНЖ или 10 летку или гражданство Франции,то рос.закон при продаже моей недвижимости, меня обложит налогом на 30%?

Если будете находиться в России в течение календарного года 183 дня и более - вы налоговый резидент РФ, и доходы будут облагаться по ставке 13%. В противном случае - по ставке 30%. ВНЖ и гражданство здесь совсем не при чем. Почитайте эту статью http://nalogobzor.info/publ/nalogi_s...tus/15-1-0-312. И про продажу недвижимости в России есть отдельная тема - http://www.infrance.su/forum/showthr...=27901&page=74

[salamandre_10]

Tatius, спасибо большое за ссылки!

С уважением,

[hiitola]

Если будете находиться в России в течение календарного года 183 дня и более - вы налоговый резидент РФ, и доходы будут облагаться по ставке 13%. В противном случае - по ставке 30%. ВНЖ и гражданство здесь совсем не при чем. Почитайте эту статью

Вопрос < à 2 ballles>. Как они считают 183 дня ? По загранпасспорту, тупо по печати ? Если данный паспорт потерян, то как ?

[Ptu]

hiitola, есле есть желание подвердить ваше отсутствие в России, или наоборот, то должно быть желание паспорт не терять, или хотя бы сделать копию на случай потери.

[funfun]

Или я еще могу купить во Франции Дом совместно с мужем.И не буду облагаться налогом??Ведь я только вышла замуж и вернусь с визой жены D.До этого получается я и не жила во Франции..почти 2 года.
Хотя жила с бывшим мужем французом 1.5 года..но крупной недвижимости не покупала..