Поездка в Россию: Airbnb и другие. Подводные камни

[Irbis]

Понятно, но я пока за все время не видела подтасовок с отзывами, правда, если отзыв не написан, ты не можешь увидеть отзыв гостя, даже если он отрицательный. Система.

Если отзыв не написан, его никто не увидит
Поясните, плиз, что вы имели ввиду.
У меня тоже подозрение к отзывам на airbnb. Очень редко встречаются отзывы с негативными оценками.

[Nathaniel]

Если отзыв не написан, его никто не увидит
Поясните, плиз, что вы имели ввиду.

Например, хозяин вам оставил отзыв, а потом вы.

Пока Вы не опубликуете Ваш отзыв, Вы не увидите то, что написал о Вас хозяин. Или наоборот, не помню точно

[ZDRASTE]

У меня тоже подозрение к отзывам на аирбнб. Очень редко встречаются отзывы с негативными оценками.

А зачем друг другу гадить?
Владелец квартиры ,так же оценивает жильцов...
Вступать в перепалку не конструктивно и не выгодно топить друг друга.

[perlaalla]

Спасибо за ответ, очень хорошо все разъяснили, единственное что, даже если ты клиент то нужно все таки досконально все ответить на вопросы Airbnb по поводу жилья, чистоты, сервиса, все ли точно соответствует объявлению. Очень все серьезно с качеством сервиса по уборке.

[Mme Colette]

А на Авито кто-нибудь пробовал снимать жилье посуточно? Там ведь очень много предложений, хотя крайне неудобно то, что координаты хозяев можно увидеть только с российским IP.

[avrora]

Я сейчас на сайте, ищу квартиру в Питере. Удивляет категоричность хозяев "запрещено ходить в обуви, запрещено курить, возбраняется шуметь и звонить мне после 23". Я понимаю все эти правила, но зачем в такой форме писать? Я из принципа не смотрю такие варианты. Если хозяева не могут даже в приветственном обьявлении вежливо общаться -пойду дальше.

[Stroka]

из интереса сейчас посмотрела что предлагают в центре в августе - вот, например, квартира у Тверской, напротив мэрии. Стоит 90 евро в сутки, 3 кровати, хозян по отзывам имеет оценку "супер" (на airbnb это важный и, как правило, надежный показатель). Есть еще дополнительная плата за уборку и сервис портала (но с последним можно сэкономить, если зарегистрироваться как новый пользователь):
https://www.airbnb.fr/rooms/11230532...s=0&s=d1lWoy2i

Я бы не сказала, что за такой вариант это баснословные деньги.

[Punta]

Stroka, если новый пользователь, то сервисный сбор не платится?

[Stroka]

Stroka, если новый пользователь, то сервисный сбор не платится?

Там есть опция когда существующий пользователь "приглашает друзей" зарегистрироваться на сайте в качестве новых подписчиков, тогда новичок в качестве "добро пожаловать" получает скидку за услуги сайта при первой брони. Бывают ещё разные акции со скидками периодически (промокод), погуглите, может что-то выловите сейчас перед бронью.

[Punta]

Stroka, да хороший вариант вы нашли, только начиная с 8 августа и по май 2018, дальше не стала листать календарь, квартира или не сдается, или на долгосрочную аренду ее предлагают, потому что все даты серые, т.е. заняты. И я не первый раз тоже такое встречаю.
Вроде определились с квартирой, и то потому что уже устала искать, и есть понимание что ближе к лету будет дороже.
Вот хотела одну квартиру снять, все понравилось, кроме чистоплотности хозяев, после того как им написала, подняли на сайте цену именно на август, причем прилично, сразу на след. день как им написала. Правда обещали скидку сделать, но квартира со скидкой все равно дороже, чем после первого запроса. Разница не большая, но осадок остался

[Iryna13]

Вот хотела одну квартиру снять, все понравилось, кроме чистоплотности хозяев, после того как им написала, подняли на сайте цену именно на август, причем прилично, сразу на след. день как им написала. Правда обещали скидку сделать, но квартира со скидкой все равно дороже, чем после первого запроса. Разница не большая, но осадок остался

цены в туристических местах могут отличаться в зависимости от сезона. Цена аренды на самый активный туристический сезон будет выше. Но,на некоторых сайтах нет возможности указать цену,которая будет действовать в определенный сезон. Вернее можно ее указать в календаре,а на главной странице анонса будет стоять базовая цена(цена самого низкого сезона). очень часто это вводит в заблуждение людей,желающих арендовать квартиру. Т.е. туристы ориентируются на базовую цену,а потом удивляются почему цена квартиры в высокий сезон изменена. Например, в моем анонсе есть полное описание и условия на нескольких языках. Выделенным шрифтом на всех языках есть строка:"Пожалуйста, при запросе аренды,обратите внимание,что цена на аренду зависит от сезона. Проверяйте стоимость аренды в интересующий вас период в разделе..." и т.п. Обращает внимание на это один из десятка туристов в лучшем случае. Возможно (не утверждаю,а предполагаю) и в вашем случае тоже самое-изменение цен в высокий сезон.

[Stroka]

Возможно (не утверждаю,а предполагаю) и в вашем случае тоже самое-изменение цен в высокий сезон.

А возможно и специально цену подняли. У меня был случай, когда с запросом информации обратились люди, которые очень странно себя вели в переписке, да которых ещё была целая толпа. А поскольку у меня на квартиру стоит опция мгновенного бронирования (которую я не хотела отключать, чтобы другие гости могли воспользоваться), то пока эти странные не успели кнопку мгновенной брони нажать, а только вопросы задавали, я точно на их запрошенные даты повысила цену (или чтобы потеряли интерес или чтобы хотя бы за большую цену потерпеть всю эту толпу).

[Punta]

Iryna13,
Stroka, у меня была не такая ситуация. Когда я запросила цену на планируемые даты, мне подтвердили, сказали, что да так и есть, такая цена. Потом я спросила, возможно ли посмотреть квартиру, мне сказали, что возможно после дня Святого Валентина. На след. день я смотрю цена поднялась. Арендодатели видят цену, на даты на которую запрашивают поездку, могли бы сразу сказать, что в высокий сезон другая цена. На airbnb есть возможность на разные месяца выставлять разные цены. Поэтому исправление цены после моего запроса, на мой взгляд не корректна. Через пару дней я спросила, все ли в силе, и что я вижу изменения в цене. После этого мне сообщили, что в сезон цена выше, но все в силе, можно будет приехать смотреть квартиру. Потом была предложена скидка,сумма которой, как я писала ранее, была немного, но выше первоначальной цены.
В итоге, я забронировала квартиру у другого хозяина, который имеет оценку "супер", т.е. орден. Мне сделали скидку, итоговая сумма со сборами сайта была такой, которую мне предложили в первом варианте со скидкой, но без сборов сайта. А изначально квартира, которую я забронировала, была дороже. Квартиры равные по уровню, даже которую я забронировала немного получше, т.е. побольше по площади и по некоторым опциям и находяться на соседних улицах.

Еще, если кому то пригодиться. если вы собираетесь ехать в Россию и платить рублями, т.е. есть такая возможность, то лучше указывать страну проживания Россия. Т.к. сайт пытался мне произвести, как я поняла, двойную конвертацию. Сначала рубли в евро, потом евро в рубли. В общем, когда я вместо Франции указала Россию, мне сразу предложили сумму в рублях и она была на процента три ниже, чем когда указываешь Франция. При указании Франции, идет пометка у суммы, что для вас расчет суммы идет в евро, но при этом можно заплатить рублями. В общем странная система. но факт небольшой экономии на лицо.

[Mme Colette]

Еще, если кому то пригодиться. если вы собираетесь ехать в Россию и платить рублями, т.е. есть такая возможность, то лучше указывать страну проживания Россия. Т.к. сайт пытался мне произвести, как я поняла, двойную конвертацию. Сначала рубли в евро, потом евро в рубли. В общем, когда я вместо Франции указала Россию, мне сразу предложили сумму в рублях и она была на процента три ниже, чем когда указываешь Франция. При указании Франции, идет пометка у суммы, что для вас расчет суммы идет в евро, но при этом можно заплатить рублями. В общем странная система. но факт небольшой экономии на лицо.

А в каком смысле платить рублями, ведь оплата снимается с банковской карты по действующему курсу? Или речь о том, чтобы платить российской банковской картой? Наличными же нельзя на Airbnb?

[Alena77]

А в каком смысле платить рублями, ведь оплата снимается с банковской карты по действующему курсу? Или речь о том, чтобы платить российской банковской картой? Наличными же нельзя на Airbnb?

Снимают по курсу. Мы платили французской банковской картой.

[Punta]

Mme Colette, российской банковской картой. Если есть возможность конечно. Курс не показался мне симпатичным у airbnb.

[perlaalla]

Пересмотрела разные сайты, но вот остановилась на airbnb, хотя после просмотра объявлений выявила такую закономерность, что много отзывов (положительных) оставляется коллегами/конкурентами, т.е. теми, кто сам же на этом сайте размещает объявления о сдаче квартир. Даже не меняя профиля пишут положительные отзывы своим же скорее коллегам чем конкурентам.
Вот хотелось бы узнать у кого какой есть опыт с краткосрочной арендой жилья. Какие сайты порекомендуете?
Буду рада всему: ссылкам, советам, явкам, паролям, короче всему что поможет снять нормальное жилье без последствий в виде прибывания под дверьми квартиры или проживанию в квартире, не соответствующей фотографиям с торчащими из дивана пружинами.

Абсолютно не так, никто из знакомых на сайте airbnb мнения не оставляет, приезжают абсолютно незнакомые между собой люди.

[Punta]

perlaalla, Возможно по вашей квартире вы не просите знакомых оставлять отзывы или не знаете как. Когда я искала квартиру, агенты других квартир (я говорю про агентов, а не про частников) оставляли отзывы на квартиры других агентов. Видно такая взаимовыручка.

[Miss_Nadine]

Punta, для того, чтобы оставить отзыв, надо жилье оплатить, то есть, ваши подозреваемые агенты , может, кооперируются, комментируют друг друга и теряют комиссию эйрбнб за резервацию, а деньги друг другу возвращают, но не более. Если что-то будет плохо, у эйрбнби все на стороне клиента, решают быстро в вашу пользу. А так, если снимаете у человека, который вам свой дом открывает, надо понимать, что это - не профессиональный отель и поэтому, надо меньше претензий предъявлять. Особенно если видно, что хозяин старается. У эйрбнби условия такие - либо пять звёзд, либо жилье не котируется. Поэтому, с действительно плохими отзывами трудно найти, хозяин удалит объявление и перестанет сдавать, или, новое создаст. В общем, если будете резервировать, то будьте снисходительнее к хозяевам. Отзывы нельзя редактировать, если участник оставил вам отзыв. Например, хозяин вам оставил отзыв, а потом вы. Пока вы свой отзыв не написали, он может редактировать. И, наоборот. Отзывы никогда не удаляются, не показываются участнику, если он не написал отзыв заранее и в целом - драконовски оценивают хозяев и берегут клиентов

[perlaalla]

Я сама сдаю квартиру, уверяю Вас можете ехать спокойно, но оплатите все заранее, у вас будет телефон на связи. Все обговорите с хозяином квартиры. Только читайте внимательнее по поводу постельных принадлежностей, полотенец и время заезда выезда.

[Arina15]

Я пока имела опыт только через букинг, и все было норм) никаких доп сборов не было

[Ren]

Букинг больше не работает с Россией.