Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать-2

[Печкин]

Точно 3? Раньше слышала про один, а в последнее время вроде про пять лет даже.

Это неверно. Я лично перепродал главное жилье через полтора года без всяких проблем и без налога.

[Ptu]

Печкин, а на сколько ваша новая цена продажи была выше той, по которой вы купили?

[rose]

Это неверно. Я лично перепродал главное жилье через полтора года без всяких проблем и без налога.

вроде сейчас 6 месяцев минимум, не год

[Печкин]

вроде сейчас 6 месяцев минимум, не год

Нет. По закону никакого минимума нет. Ни 6 месяцев, ни год, ни три и не 5. Если ваше жилье основное, вы его можете перепродать без налогов хоть на следующий день.

Печкин, как Вы думаете, а сейчас реально купить жилье и продать его через год-два без потерь?

Нет, сейчас нереально. Покупка для перепродажи - это очень специальные случаи. Например, вы жилец сьемщик, у вас контракт еще надолго, а вашему хозяину нужно срочно продать. Вы его можете уломать на очень низкую цену (так как задорого с жильцом ему не продать), и затем сразу перепродать по рыночной без налога на прибыль, раз это ваше основное жилье.

Вот мне интересно всегда, куда это во Франции можно деть прежних жильцов?

Продавец имеет право не продлить сьемщикам контракт в случае продажи жилья. Просто не все продавцы это делают. После покупки это может сделать покупатель, если он собирается жить в жилье сам.

[Катерина]

Это неверно. Я лично перепродал главное жилье через полтора года без всяких проблем и без налога.

Почитайте закон. Мы как раз сейчас в стадии продажи и будем платить этот налог. 8 лет назад также продавали и платили plus-value. Есть несколько возможностей чтобы его не платить (вероятно Вы попали под одну из них).
Не так все просто чтобы купить, пожить несколько месяцев и потом продать с выгодой и без налога

[Печкин]

Почитайте закон. Мы как раз сейчас в стадии продажи и будем платить этот налог. 8 лет назад также продавали и платили plus-value. Есть несколько возможностей чтобы его не платить (вероятно Вы попали под одну из них).
Не так все просто чтобы купить, пожить несколько месяцев и потом продать с выгодой и без налога

Так вы дайте ссылку на закон. Вы ее не найдете, потому что ее нет
Возможность только одна: жилье должно быть основным жильем продавца на момент продажи. Все. Если это не вызывает сомнений, налога вы не платите, когда бы вы ни продавали.

La plus value dégagé lors de la vente de la résidence principale est en principe exonérée de plus value immobilière :
Peu importe la durée de détention de l’immeuble, il suffit que la maison / appartement constitue la résidence principale du vendeur de manière habituelle et effective ;
(http://www.leblogpatrimoine.com/impo...oneration.html)

[Катерина]

Так вы дайте ссылку на закон. Вы ее не найдете, потому что ее нет
Возможность только одна: жилье должно быть основным жильем продавца на момент продажи. Все. Если это не вызывает сомнений, налога вы не платите, когда бы вы ни продавали.

La plus value dégagé lors de la vente de la résidence principale est en principe exonérée de plus value immobilière :
Peu importe la durée de détention de l’immeuble, il suffit que la maison / appartement constitue la résidence principale du vendeur de manière habituelle et effective ;
(http://www.leblogpatrimoine.com/impo...oneration.html)

Признаю Вашу правоту.
действительно, можно не платить, если не вызывает сомнений что это основное жилье. И если проделывать эту операция не так часто. У нас особый случай и мы предпочитаем заплатить не боясь потом redressement fiscal.