Очистка фасадов зданий

[Poly6ka]

вспомнил анекдот:
- ты говорят дом решил построить.
- Да.
- а комнат сколько?
- Одна всео.
- А почему.
- да меньше не имеет смысла.

Анекдот просто класс. Весьма актуален

[Ptu]

Спасибо за конкретизацию примеров.

[Ptu]

У друзей студия 40 кв.м в старом доме crépi - 3 тыс. евро. Когда я спросила, почему так мало, мне ответили что не так уж он у них грязный, а просто мэрия выкаблучивается, потому что дом в 2х шагах от мэрии.

А вот тут резон не поняла. Какая разница насколько он грязный, если работы и краски выйдет одинаково..

[Martingale]

А вот тут резон не поняла. Какая разница насколько он грязный, если работы и краски выйдет одинаково..

Перед покраской ведь чистят поверхность. Я так поняла, что вот эта чистка может потребовать разной работы, в зависимости от загрязненности.

[Oksy75]

господи, мне от этой темы вообще расхотелось что то искать

Только встанешь в кабалу кредита, рассчитаешь бюджет, а ту бац ! 5000 -10000 выкладывайте
у меня маленький бюджет и лишние 10000 это будет просто нереальная сумма

[EHOT]

Перед покраской ведь чистят поверхность. Я так поняла, что вот эта чистка может потребовать разной работы, в зависимости от загрязненности.

Наверняка... красят, кстати, не всегда. Кирпичные, османовские, бетонные дома красить не надо.

[Ptu]

Перед покраской ведь чистят поверхность. Я так поняла, что вот эта чистка может потребовать разной работы, в зависимости от загрязненности.

Возможно. У нас в округе много что обновляется, часто фасады в лесах. Но нигде не видела чистки. Только покраска. Возможно небольшой ремонт и грунтовка. Но чистки не видела ни разу, поэтому даже этот термин удивил. Мы ведь именно о покрашеннных фасадах в данном случае говорим. Про каменные понятно, что их иначе обновляют, не красят а чистят.

[Ptu]

Наверняка... красят, кстати, не всегда. Кирпичные, османовские, бетонные дома красить не надо

Это ясно, просто конкретный пример был, о котором я переспросила, фасад перекрашивался, а не чистился.

[Ptu]

господи, мне от этой темы вообще расхотелось что то искать

Лучше с этими знаниями искать, или не искать. Чем получить сюрприз. Такие цифры вам дают возможность во первых быть придирчивой при покупке к дате последнего обновления фасада. И во вторых, торгуясь, зная дату последнего обновления и представляя себе хоть и ну очень приблизительно чем вам грозит в будущем обновление фасада, выторговать ту часть. которую вы считаете нужной разделить с продавцом..

[EHOT]

Это ясно, просто конкретный пример был, о котором я переспросила, фасад перекрашивался, а не чистился.

чистить надо всегда... просто иногда надо еше и красить

[Ptu]

чистить надо всегда... просто иногда надо еше и красить

Возможно вам виднее
Ну у нас тут обходятся грунтованием. Даже если перед этим нужно зашлифовать, то без разницы насколько поверхность грязная. В разы это не увеличит смету.

[fialka22]

Скажите, а если речь идет о частном доме (где только один владелец), то его хозяев тоже могут заставить делать очистку фасада?

[EHOT]

Ну у нас тут обходятся грунтованием. Даже если перед этим нужно зашлифовать, то без разницы насколько поверхность грязная.

грунтуют прям по пыли и грязи?

Скажите, а если речь идет о частном доме (где только один владелец), то его хозяев тоже могут заставить делать очистку фасада?

Все как и если у вас 20 хозяев.

[Ptu]

Oksy75, кстати, вы можете запросить у продавца и цифру стоимости фасадных работ за прошлый, возможно недавний ремонт фасада. Это ведь все фигурирует в отчетах AG copropriété. Будет ориентир на будущее, и дата остчета для предстоящих работ.

[Izumka]

Все как и если у вас 20 хозяев.

а можно поподробнее про владельцев частных домов?
у нас в квартале есть несколько домов , которые не чистили-не красили лет двадцать или больше - ну страшненько выглядят. и уже лет десять я их такими вижу

[EHOT]

Лучше в мэрии спросить. Не чистить фасад, кстати, незапрешено даже если хозяев много. Штраф только надо платить.

[Izumka]

Лучше в мэрии спросить. Не чистить фасад, кстати, незапрешено даже если хозяев много. Штраф только надо платить.

спасибо - зайду спрошу
Нашла только про Париж и предПарижье здесь
Toutefois, à Paris et dans les communes visées par un arrêté préfectoral, un ravalement de façade est obligatoire tous les 10 ans.

[Poly6ka]

Вроде остались кое-какие старые devis (2009 года), посмотрю.

Нашла коммерческое предложение. Расчет на 275 м2

[Ptu]

Poly6ka, спасибо, как я поняла, 275 кв м это "жилая" площать, и в этом случае кв метр совсем не дорог. В пересчете на 70 кв метров жилой площади всего 1800 евро. Очень мало. Или 275 кв метров это площать реставрируемой поверхности? Тогда вообще трудно соотнести с жилой площадью вообще.

[Poly6ka]

Poly6ka, спасибо, как я поняла, 275 кв м это "жилая" площать, и в этом случае кв метр совсем не дорог. В пересчете на 70 кв метров жилой площади всего 1800 евро. Очень мало. Или 275 кв метров это площать реставрируемой поверхности? Тогда вообще трудно соотнести с жилой площадью вообще.

Ptu, извините, я не уточнила - это площадь фасада.
А примерную площадь фасада нет возможности уточнить?
Можно потом пропорционально на площадь квартиры разделить.

А как обычно исполнителя работ выбирают? Это от государства компании ремонтируют? Или частные конторы.
Мне кажется, если коммерческие то вообще заранее прикинуть затраты невозможно.
Другое дело, если есть нормативы на это государственные.

[Ptu]

Poly6ka, нет, площадь фасада всего дома я замерить не могу. И так же не могу посчитать всю площать квартир в доме. А иначе рассчитать нельзя. Делить нужно всю площать фасада дома на всю желую площать в доме, а потом каждому по его квадратным метрам рассчитывать долю. А не замерять свою "личную" площать фасада.

[Ptu]

А как обычно исполнителя работ выбирают?

Синдик делает запрос в разные компании и сравнивает предложение. Как и любые другие работы. Лифт, отопление, электричество, да что угодно. НИкаких нормативов конечно же нет.

[Poly6ka]

Синдик делает запрос в разные компании и сравнивает предложение. Как и любые другие работы. Лифт, отопление, электричество, да что угодно. НИкаких нормативов конечно же нет.

Ptu, если получится узнать что-то путное у знакомых - буду добавлять. В РФ нормативы есть, но насчитать можно практически на любую сумму.

[EHOT]

Нашла коммерческое предложение. Расчет на 275 м2

А где сама чистка фасада ?

[EHOT]

Нашла коммерческое предложение. Расчет на 275 м2

А где сама чистка фасада ?

[Iryna13]

В нашем доме как раз сейчас началась эта чистка-покраска фасада.У нас застекленная терраса вдоль всей квартиры,т.е. фасада как такового нет-нечего чистить или красить. 5 тыс. уже заплатили. Но, у нас синдик забавный,решил переделать стоки на самом последнем этаже,перенести с центра балкона на его боковую часть и протянуть сливную трубу,куда и будет стекать вода. Все бы ничего,только сток решили сделать в наш сад,а нас спросить забыли,а заодно забыли,что под нами-два этажа гаражей и вода не будет уходить в землю,а будет оставаться в нашем саду. Короче,непросыхающее болото нам гарантировано,а так же регулярное затопление подземного паркинга и гаражей. И за все это "удовольствие" нас еще хотят заставить платить! Можно,конечно, проложить трубы(перекопав наш сад!) и вывести сток в городской парк,находящийся за домом. И тут расходы захотели повесить на нас. Но,оказалось,что компашка по обновлению фасадов вкупе с синдиком забыли до начала работ этот вопрос согласовать с мэрией и получить разрешение на вывод стока в парк. Короче,нам предлагают получить всю эту ф...ю и последующую головную боль за наши же деньги. Пока мы заблокировали часть работ по изменению стока.

[fialka22]

Пока мы заблокировали часть работ по изменению стока.

и правильно сделали. Я бы вам еще посоветовала бы обратиться в <assurance juridique> (если у вас есть), чтобы вам адвокаты посоветовали как полностью заблокировать это "чудесное" решение вашего синдика. Удачи !

[fialka22]

а можно поподробнее про владельцев частных домов?
у нас в квартале есть несколько домов , которые не чистили-не красили лет двадцать или больше - ну страшненько выглядят. и уже лет десять я их такими вижу

а мы выяснили, что нас это не касается, тк фасад из кирпича , но мы решили почистить его каршером и потом сделать <vitrification>

[Iryna13]

Я бы вам еще посоветовала бы обратиться в <assurance juridique> (если у вас есть), чтобы вам адвокаты посоветовали как полностью заблокировать это "чудесное" решение вашего синдика. Удачи !

спасибо! Мы бороться будем,тем более,что уже есть опыт в таких делах.

[libellule]

Нашла коммерческое предложение. Расчет на 275 м2

Насколько я понимаю, в этом devis речь идет только о лесах. Аренда,первозка, установка.