Семейная жизнь без брачного договора, а собственник жилья один

[Pretty lady]

Жизненая практика показывает , что прежде чем выходить замуж/ жениться , нужно серьёзно подумать и узнать друг друга хорошенько, и пожить под одной крышей и похлебать из одной тарелки .

Согласна, но, если люди в разных странах, то пожить больше 3 мес. в год невозможно. А поэтому мы делали уговор, что ничего значительно не приобретаем во всяком в первый год жизни, и детей тоже. А тут вот сюрприз с его предложением ...

[Eireen]

Pretty lady, а вы с ним говорили о своих страхах? Если брак такой молодой то должны же пылать чувства и присутствовать взаимопонимание. По-моему такие вопросы вы на форуме решить не сможете, только с мужем.
В любом случае вложенные им средства, нажитые до вашего брака ни при каком раскладе делиться между вами не будут. Вопрос в кредите который будет выплачиваться, Верно? На какой срок ваш муж планирует брать кредит и насколько большую сумму в % соотношении от стоимости будущей квартиры?

[Pretty lady]

Pretty lady, а вы с ним говорили о своих страхах? Если брак такой молодой то должны же пылать чувства и присутствовать взаимопонимание. По-моему такие вопросы вы на форуме решить не сможете, только с мужем.
В любом случае вложенные им средства, нажитые до вашего брака ни при каком раскладе делиться между вами не будут. Вопрос в кредите который будет выплачиваться, Верно? На какой срок ваш муж планирует брать кредит и насколько большую сумму в % соотношении от стоимости будущей квартиры?

Да, говорили, поэтому уговор и был - не покупать что-то значимое первое время. Он разведен и я - тоже, поэтому боимся оба. О сроке кредита он ничего не говорит, вообще многое скрывает, что меня очень и настораживает.
Скажите, пожалуйста, т.е. я вас правильно поняла: та первоначальная сумма за кв, если даже в кредит, что он вносит, она неделима в случае развода, т.к. она до нашего брака была? Т.е. если я потом вложу сумму с продажи своей кв, то она тоже за мной и останется?

[Eireen]

Да, говорили, поэтому уговор и был - не покупать что-то значимое первое время. Он разведен и я - тоже, поэтому боимся оба. О сроке кредита он ничего не говорит, вообще многое скрывает, что меня очень и настораживает.
Скажите, пожалуйста, т.е. я вас правильно поняла: та первоначальная сумма за кв, если даже в кредит, что он вносит, она неделима в случае развода, т.к. она до нашего брака была? Т.е. если я потом вложу сумму с продажи своей кв, то она тоже за мной и останется?

Вы правильно поняли, при покупке квартиры мужу достаточно будет указать происхождение денег (продажа предыдущей купленной до брака с вами, наследство и т п), и эта часть остается за ним, то есть неделимая.
Так же и в вашем случае, вы вносите ваши средства указывая их как наследство или подарок родителей, с подтверждающими документами, и эта часть таким образом будет ваша и делиться не будет.

[Pretty lady]

Вы правильно поняли, при покупке квартиры мужу достаточно будет указать происхождение денег (продажа предыдущей купленной до брака с вами, наследство и т п), и эта часть остается за ним, то есть неделимая.
Так же и в вашем случае, вы вносите ваши средства указывая их как наследство или подарок родителей, с подтверждающими документами, и эта часть таким образом будет ваша и делиться не будет.

Т.е. это надо будет сделать у нотариуса перед покупкой?

[Eireen]

Т.е. это надо будет сделать у нотариуса перед покупкой?

Девушки, кто покупал или учавствовал в покупке недвижимости. Подскажите каким именно образом указывается "след"/происхождение вносимых денежных средств при покупке.

[dart9235]

Девушки, кто покупал или учавствовал в покупке недвижимости. Подскажите каким именно образом указывается "след"/происхождение вносимых денежных средств при покупке.

Когда мы у нотариуса подписывали покупку, могли указать процентное соотношение первоначального взноса. По умолчанию (то есть, не указывая в акте купли-продажи) будет 50%-50%.

[Droopy]

Девушки, кто покупал или учавствовал в покупке недвижимости. Подскажите каким именно образом указывается "след"/происхождение вносимых денежных средств при покупке.

Когда переводите деньги на фр счет, банк попросит бумагу, которая удостоверяет их происхождение. Если эти деньги после продажи квартиры на родине, то это договор купли-продажи, если дарение от родителей, то тут надо заполнять формуляр в налоговой, его выдадут на месте. В банке говорите, что это дарение. Да и переводит близкий родственник, не Вы сами себе.

[Tiki]

Pretty lady, мой совет, в вашей ситуации даже и не думайте вкладывать вырученные деньги с продажи квартиры в России здесь во Франции, во всяком случае в ближайшее время.
Для начала, разберитесь в чувствах к своему мужу (это важно и никогда не поздно для будущего вашей семьи) и посчитайте сколько евро вы сможете выручить с прожажи своей квартиры по курсу 85 рублей.

Судя по вашим постам, вы много не знаете о своем муже, полагаю, что и вы для него не "открытая книга"
Может быть, он согласится пока вооще ничего не покупать. Риски для обеих сторон отпадают и появляется время понять друг друга и найти другое решение.

[Pretty lady]

[QUOTE=Tiki;1061048882]Pretty lady, мой совет, в вашей ситуации даже и не думайте вкладывать вырученные деньги с продажи квартиры в России здесь во Франции, во всяком случае в ближайшее время.
Для начала, разберитесь в чувствах к своему мужу (это важно и никогда не поздно для будущего вашей семьи) и посчитайте сколько евро вы сможете выручить с прожажи своей квартиры по курсу 85 рублей.

Судя по вашим постам, вы много не знаете о своем муже, полагаю, что и вы для него не "открытая книга"
Может быть, он согласится пока вооще ничего не покупать. Риски для обеих сторон отпадают и появляется время понять друг друга и найти другое решение.[/QUOT

Спасибо, но по настойчивому желанию мужа, он все же не хочет больше снимать жилье.

[Ptu]

Pretty lady, нотариус не имеет право при брачном режиме совместно нажитого имущества, оформлять сделку только на мужа, если он не внесет сразу все деньги, с подрвеждением их получения до даты брака. В вашем случае это не возможно. Будет кредит. А значит та часть, что платится по кредиту - она делится между вами пополам. Как уже верно заметили, как стоимость жилья, так и долговые обязательства пока кредит не выплачен. ТАк что в случае раздела, при продаже квартиры эта пропорция будет соблюдена, подорожает ли она или упадет в цене.

[Pretty lady]

Pretty lady, нотариус не имеет право при брачном режиме совместно нажитого имущества, оформлять сделку только на мужа, если он не внесет сразу все деньги, с подрвеждением их получения до даты брака. В вашем случае это не возможно. Будет кредит. А значит та часть, что платится по кредиту - она делится между вами пополам. Как уже верно заметили, как стоимость жилья, так и долговые обязательства пока кредит не выплачен. ТАк что в случае раздела, при продаже квартиры эта пропорция будет соблюдена, подорожает ли она или упадет в цене.

Спасибо большое. А такой вопрос: а кредит он только на себя может оформить?

[SvetaLes 36]

совет, в вашей ситуации даже и не думайте вкладывать вырученные деньги с продажи квартиры в России здесь во Франции, во всяком случае в ближайшее время.
Для начала, разберитесь в чувствах к своему мужу (это важно и никогда не поздно для будущего вашей семьи)
Судя по вашим постам, вы много не знаете о своем муже,

Может быть, он согласится пока вооще ничего не покупать. Риски для обеих сторон отпадают и появляется время понять друг друга и найти другое решение.

Поддерживаю ваше мнение мудрый и жизненый совет

и ещё купить совместное жилье, без вашего согласия > подписи у нотариуса , он не сможет , так же как и взять совместный кредит в банке.
Если вы сомневаетесь в этом человеке,пока ничего не подписывайте, тем более вы и языка толком не знаете.

[Pretty lady]

Поддерживаю ваше мнение мудрый и жизненый совет

и ещё купить совместное жилье, без вашего согласия > подписи у нотариуса , он не сможет , так же как и взять совместный кредит в банке.
Если вы сомневаетесь в этом человеке,пока ничего не подписывайте, тем более вы и языка толком не знаете.

Это понятно, только он все не отстает от меня с этой идеей, говорит, что деньги на съемную только тратит.

[SvetaLes 36]

Это понятно, только он все не отстает от меня с этой идеей, говорит, что деньги на съемную только тратит.

Тоже самое он будет тратить на оплату кредита !

[Solomka]

В любом случае вложенные им средства, нажитые до вашего брака ни при каком раскладе делиться между вами не будут.

+1
если я не ошибаюсь,то даже если муж впишет жену в право собственности,то при разделе квартиры,при условии,что он докажет (а доказать очень легко),что было куплено на его деньги,все эти деньги ему и вернутся.

Кредиты и обязанности по выплатам тоже.

очень разумное замечание: кредит тоже ляжет на ваши плечи

не вижу никакого подвоха со стороны мужчины,его желание не кажется подозрительным

[realnost]

Согласна, но, если люди в разных странах, то пожить больше 3 мес. в год невозможно. А поэтому мы делали уговор, что ничего значительно не приобретаем во всяком в первый год жизни, и детей тоже. А тут вот сюрприз с его предложением

Bозможно, он делает это потому, что сейчас а) подходящая цена на жилье.
б) Кредит по низкому проценту.
c) Просто появилась в продаже квартира, которая подходит идеально по цене-качеству-пожеланиям.
И что может измениться за один год совместной жизни?
С работы Вы уволились.
Язык Вы за год не выучите.
Работу, скорее всего, за год не найдете.
Положение Ваше во Франции не упрочится.

Получается, что никаких таких изменений не произойдет. Какой смысл платить за съемное жилье год? А потом все равно покупать.

Тем более, Вы сами пишете, что деньги от сдачи Вашего жилья небольшие. Предполагаю, что и само жилье не на Рублевке... так что сумма от возможной продажи погоды не сделает.

[Pretty lady]

Bозможно, он делает это потому, что сейчас а) подходящая цена на жилье.
б) Кредит по низкому проценту.
c) Просто появилась в продаже квартира, которая подходит идеально по цене-качеству-пожеланиям.
И что может измениться за один год совместной жизни?
С работы Вы уволились.
Язык Вы за год не выучите.
Работу, скорее всего, за год не найдете.
Положение Ваше во Франции не упрочится.

Получается, что никаких таких изменений не произойдет. Какой смысл платить за съемное жилье год? А потом все равно покупать.

Тем более, Вы сами пишете, что деньги от сдачи Вашего жилья небольшие. Предполагаю, что и само жилье не на Рублевке... так что сумма от возможной продажи погоды не сделает.

Условия процентов те же, квартира еще не выбрана, а поменять он решил, потому что, ему так захотелось просто, хотя до этого говорил, что его все в этой кв, где сейчас живем, устраивает.