Покупка жилья в Ницце

[Martingale]

Martingale, Куда то cave зажали. По документам до разделения он был. Но ни к одной квартире не пришёл. Вот ведь жадины.Небось потом продадут его кому нибудь.

Спросите с честными глазами, мож отдадут.

[Parka]

Куда то cave зажали. По документам до разделения он был. Но ни к одной квартире не пришёл. Вот ведь жадины.Небось потом продадут его кому нибудь.

Это реально отдельный лот. Как и гараж. Или уже продали, либо будут выставлять на продажу отдельно. Я бы поинтересовался - солидарен с Martingale - почему он не вошел к вам в 2-ку как самый крупный лот. Ну и вообще можно прикинуться шлангом..., может прокатит. Типа - забыли включить.

[Алекcей]

Martingale, Охохо. 4 метра квадратных в подвале ЗК. Небось тысячи по две за метр. Никакие честные глаза мне не помогут. Был бы год Франции в России или наоборот-то можно было бы как то сослаться.

[Parka]

Алекcей, а вот интересно - квартира уже имеет двух разных собственников по итогам разделения или она все еще числится вся за одним хозяином. И частное ли это лицо?

[Parka]

. 4 метра квадратных в подвале ЗК. Небось тысячи по две за метр.

Это разве не стоит того?

[Алекcей]

Parka, Это частное лицо....Cave стоит этих денег. Но я бы не отказался от гаражика. Езжу постоянно на машине и гараж актуальнее. Но стоит гаражик как чугунный мост. В Новой Москве квартира столько стоит.

[Parka]

Parka, Это частное лицо....

Одно? Интересно...

Cave стоит этих денег. Но я бы не отказался от гаражика. Езжу постоянно на машине и гараж актуальнее. Но стоит гаражик как чугунный мост. В Новой Москве квартира столько стоит.

гараж стоит полтинник. Гараж - это отдельная песня. А тем более - гараж, а не паркинг.

[Алекcей]

Гараж - это отдельная песня

Некоторые песни не стоит петь. Аренда 150 евро в месяц стоит. Это я про закрытый паркинг. Не интересно.

[Parka]

Некоторые песни не стоит петь. Аренда 150 евро в месяц стоит. Это я про закрытый паркинг. Не интересно.

От 100... Но круто, когда ты можешь в него спуститься на лифте

[Алекcей]

От 100... Но круто, когда ты можешь в него спуститься на лифте

Круто тем у кого дети,коляски. Мне 500-700 метров безразличны. Покупать на таком расстоянии я бы не стал а вот арендовать-запросто.

[Morra]

Либо красивый старинный дом без паркинга либо современный железобетонный с паркингом. Это выбор. Я думаю, что вы сделали правильный выбор.

[Алекcей]

Morra, В Риме и в Стокгольме есть вполне себе пожилые дома с пятью подземными этажами паркинга а в Стокгольме ещё и бассейны,спортзалы и торговые площади. Наверное и в Ницце есть старинные красивые дома с паркингом.Для особо состоятельных господ Сейчас Эстрози руку набьёт на второй линии трамвая и может землеройку на паркинги направит.

[Morra]

Morra, В Риме и в Стокгольме есть вполне себе пожилые дома с пятью подземными этажами паркинга а в Стокгольме ещё и бассейны,спортзалы и торговые площади. Наверное и в Ницце есть старинные красивые дома с паркингом.Для особо состоятельных господ Сейчас Эстрози руку набьёт на второй линии трамвая и может землеройку на паркинги направит.

В Ницце нет и не будет. Это возможно только в Монако. Страшно дорогое удовольствие

[Parka]

В Ницце нет и не будет. Это возможно только в Монако. Страшно дорогое удовольствие

ну зачем так уверенно говорить! Да, дорого. Уже давно используется во всем мире. Главное, чтобы был заказ

Либо красивый старинный дом без паркинга либо современный железобетонный с паркингом. Это выбор.

Ну, во первых, и красивый старинный дом в Ницце может быть с паркингом (даже с гаражом, не буду утверждать, что подземным, но наземные закрытые гаражи в Ницце точно есть в некоторых дворах буржуазных красивых домов в ЗК, мне лично предлагалась такая квартира). Да и в доме напротив меня таких гаражей три в красивейшем парке-дворике, стоянка других машин во дворе запрещена.
А, во-вторых, проблема в другом - в размерчике... Особенно, страдает высота. Современные жилые дома этим не страдают, слава богу. Но таких в ЗК всего несколько. Даже один отель меня в свое время огорчил...

[Morra]

ну зачем так уверенно говорить! Да, дорого. Уже давно используется во всем мире. Главное, чтобы был заказ
Ну, во первых, и красивый старинный дом в Ницце может быть с паркингом (даже с гаражом, не буду утверждать, что подземным, но наземные закрытые гаражи в Ницце точно есть в некоторых дворах буржуазных красивых домов в ЗК, мне лично предлагалась такая квартира). Да и в доме напротив меня таких гаражей три в красивейшем парке-дворике, стоянка других машин во дворе запрещена.
А, во-вторых, проблема в другом - в размерчике... Особенно, страдает высота. Современные жилые дома этим не страдают, слава богу. Но таких в ЗК всего несколько. Даже один отель меня в свое время огорчил...

Во дворах буржуазных резиденций Х1Х - ХХ века действительно бывают разного рода парковки. Но вот чтобы конкретно под старым домом начали рыть подвалы и паркинги, за счет жильцов, Это из области фантастики. Никто платить за это не будет. Это по карману либо крупному инвестору либо государству.

[Алекcей]

Какая то интересная ситуация. Сегодня позвонили сами! на московский номер аж из двух агентств Ниццы и в одном случае спокойно а в другом доверительно как своему поведали о новых предложениях. Разумеется всё очень эксклюзивно и для членов клуба. Без этого никак. Но по одному предложению якобы хозяин сбросил с 285 до 245. Это что то новенькое. Я думал что к весне предложений становится больше но и цена немного подрастает.

[Алекcей]

Странная ситуация у меня. Хотя наверное прогнозируемая. Начитался форум и с умным лицом спросил нотариуса можно ли не облагать нотариальным налогом комиссию агентства. Ну типа я в курсе. Нотариус пояснила что налогом облагается вся сумма звучащая в договоре. Вот так.

[Parka]

Странная ситуация у меня. Хотя наверное прогнозируемая. Начитался форум и с умным лицом спросил нотариуса можно ли не облагать нотариальным налогом комиссию агентства. Ну типа я в курсе. Нотариус пояснила что налогом облагается вся сумма звучащая в договоре. Вот так.

Да, вся сумма. Сумма за мебель (кухня/ТВ и пр) и комиссия агентства прописываются отдельной строкой в договоре и не облагаются. Нотариус не обманул (как всегда ), он просто сказал так, как ему выгоднее
Где ваш знаменитый второй нотариус и его русскоговорящий клерк ???

[Алекcей]

Ну зачем так сразу жестоко? Это его слова.Того самого русского нотариуса. Который защищает(должен во всяком случае)мои интересы.

[Parka]

Ну зачем так сразу жестоко? Это его слова.Того самого русского нотариуса. Который защищает(должен во всяком случае)мои интересы.

Ну так смените его... Или согласитесь с ним и заплатите %. Может вам, наоборот, нужно увеличить себестоимость? Иногда это полезно...

Вам дать координаты нормального нотариуса? Я вижу, что ваш нотариус защищает только свои интересы и интересы фирмы (агентства) и собственника, но не ваши, это точно.

[Алекcей]

Началось.Был cave-нет cava.Была гарантия на ремонт(аж 10 лет!!!).Теперь говорят что не было тяжёлых работ а потому никаких гарантий.С комиссией хотят на копеечку но обойти.Ну даже в Ялте за такое в лицо бьют.Но это же цивилизация вроде!

[Алекcей]

Parka, Дайте пожалуйста контакты в личку.

[voila_voila]

Странная ситуация у меня. Хотя наверное прогнозируемая. Начитался форум и с умным лицом спросил нотариуса можно ли не облагать нотариальным налогом комиссию агентства. Ну типа я в курсе. Нотариус пояснила что налогом облагается вся сумма звучащая в договоре. Вот так.

Совершенно верно, потому что для того, чтобы комиссия агентства НЕ облагалась нотариальным сбором, у вас должен быть договор на поиск, подписанный с агентством (mandat de recherche), а его у вас ведь нет, верно?

А что касается, встроенной мебели и бытовой техники- это вам не с нотариусом, это с продавцом надо обсудить, список составить и оценить тоже с продавцом и этот список предоставить нотариусу.

[Алекcей]

voila_voila, Мандата нет.В тот день когда я пытался его дать агентству мне дали на подпись эксклюзивный мандат.Я вежливо отказался сославшись на то что хочу и сам параллельно искать.Про обычный магдат агент пояснила что подобные документы давно не подписывают.Кстати в крупном агентстве на четыре буквы где первая O мне сказали то же самое.

[Parka]

Совершенно верно, потому что для того, чтобы комиссия агентства НЕ облагалась нотариальным сбором, у вас должен быть договор на поиск, подписанный с агентством (mandat de recherche), а его у вас ведь нет, верно?

Не совсем так. Договора может и не быть. Но вот если потом Алексей не подпишет акт сдачи-приемки работ агентства, то нотариус не сможет проплатить агентству гонорар. Т.е. тут риск агентства. Поэтому такой договор на поиск и желателен (для агентства), чтобы получить свою комиссию. Т.е. нотариус защищает интересы всех сторон. Алексей, пока вы не договоритесь с агентством по поводу оплаты вашей комиссии, нотариус вам ничего не исправит.

А что касается, встроенной мебели и бытовой техники- это вам не с нотариусом, это с продавцом надо обсудить, список составить и оценить тоже с продавцом и этот список предоставить нотариусу.

Ну или через агентство обсудить этот список.

Началось.Был cave-нет cava.Была гарантия на ремонт(аж 10 лет!!!).Теперь говорят что не было тяжёлых работ а потому никаких гарантий.С комиссией хотят на копеечку но обойти.Ну даже в Ялте за такое в лицо бьют.Но это же цивилизация вроде!

Алексей, во Франции нотариусы, агенты и строители никого не обманывают. Они просто зарабатывают деньги

[Алекcей]

Да вот засада то.Будь квартира обычная.Море их в seloger. На днях просмаривал и ахнул.В свежем доме с окнами на Жофре.Cave(будь он не ладен),терасса 11 метров а квартира 34!!,Два огромных окна.Предпоследний этаж,внутри мебель нормальная и чисто.Кухня дрянь ну да это копейки.Резиденция consulat и окна на пальму.А главное-адрес. Очень хороший адрес.Ну дёрнули же меня черти влюбиться в эти буржуа.

[Parka]

Да вот засада то.Будь квартира обычная.Море их в seloger. На днях просмаривал и ахнул.В свежем доме с окнами на Жофре.Cave(будь он не ладен),терасса 11 метров а квартира 34!!,Два огромных окна.Предпоследний этаж,внутри мебель нормальная и чисто.Кухня дрянь ну да это копейки.Резиденция consulat и окна на пальму.А главное-адрес. Очень хороший адрес.

а я вам разве в личку плохой вариант послал? Такая квартира еще год назад на сотку выше стоила... Пришлите свою на оценку.

.Ну дёрнули же меня черти влюбиться в эти буржуа

А вы в Москве живете в сталинке на Пешков-стрит с видом во двор? Или в тихих двориках Старого Арбата/в Староконюшенном?

[Алекcей]

Parka, Живу в центре с хорошим видом. Дом плохой.

[voila_voila]

voila_voila, Мандата нет.В тот день когда я пытался его дать агентству мне дали на подпись эксклюзивный мандат.Я вежливо отказался сославшись на то что хочу и сам параллельно искать.Про обычный магдат агент пояснила что подобные документы давно не подписывают.Кстати в крупном агентстве на четыре буквы где первая O мне сказали то же самое.

Это не так: простой контракт на поиск конечно же продолжает существовать. Предполагаю, что агентству не интересно такой договор с Вами заключать, ибо для них - это ооооочень много работы, и никакой гарантии, что этот труд будет оплачен.

[Алекcей]

Пришлите свою на оценку.

Чего же толку оценивать сидя на диване? Есть суровая реальность. Подобную квартиру купили у меня на глазах.