Покупка жилья в Ницце

[Алекcей]

Parka, С ужасом заметил что я стал каким то кандидатом в Мэтры.При этом не поумнел ни на сантиметр.А скорее загрузился ещё большим количеством информации.Я по поводу квадратного метра хочу внести уточнения и задать вопрос.В ДКП будет указан лот 1 площадью 29 метров и доля 2/3 в лоте 2 площадью 3 метра.В чём подвох?Что лично Вам не нравится?

[Parka]

В ДКП будет указан лот 1 площадью 29 метров и доля 2/3 в лоте 2 площадью 3 метра.В чём подвох?Что лично Вам не нравится?

Так в том-то и дело, что подвоха никакого нет.
Повторюсь - нотариус может провести сделку на 1 метр (возможно, даже на 1 см) и это будет полностью легальная сделка. Главное, что эта сделка удовлетворяет вас как покупателя и продавца. И вы оба под ней подписались. Ответственность нотариуса, чтобы эта сделка была проведена законно и с законным имуществом. А вот, что будет потом с этим имуществом - ему до лампочки. Затопит его, сгорит оно, землетрясение его снесет.... Он обязан только предупредить вас, что дом ваш находится в зоне сейсмического риска и есть в квартире термиты или нет (и зачитать результаты проч. диагностик) - не пойму - что тут не понятного? Вы не там ищете проблемы. От нотариуса их не будет, т.к. он закон никак не нарушает. Я даже не уверен, что вам нужен второй нотариус. Вам нужен частный адвокат скорее всего, занимающийся именно проблемами syndic и спорами жильцов в подобных коммуналках. Вот его присутствие вам и необходимо перед сделкой и во время нее.

[Алекcей]

Parka, Блин.Несчастные 30 метров....Несколько страниц форума.Аж два нотариуса.Теперь ещё и адвокат нужен.Ладно.Пойду искать адвоката.

[Parka]

Parka, Блин.Несчастные 30 метров....Несколько страниц форума.Аж два нотариуса.Теперь ещё и адвокат нужен.Ладно.Пойду искать адвоката.

а чем вам помог второй нотариус? Думаю, вообще ничем...
Может не адвокат. Но реальный спец, который будет отстаивать именно вашу сторону. Я об этом писал с самого начала.

[Алекcей]

Parka, Хм. А второй нотариус появился без моего участия. У продавца свой нотариус. У агентства через которое я покупаю-свой. С русскоязычным клерком.

[Morra]

Parka, насчет сейсмического риска хорошо вы загнули. Прям так и говорят нотариусы при покупке студии? Что землетрясение грозит?

[Parka]

Parka, насчет сейсмического риска хорошо вы загнули. Прям так и говорят нотариусы при покупке студии? Что землетрясение грозит?

Морра, вы в своем стиле. Если вы ничего не покупали и не продавали в Ницце, то зачем встревать?
Кстати, условие сейсмичности обязательно в Ницце в compromis (вместе с картой зон)

Совокупность природных и техногенных опасностей:
ПОКУПАТЕЛЬ заявляет, что он прочитал следующие положения статьи Л. напомнил 125-5 Кодекса окружающей среды в результате статьей 77 Закона № 2003-699 от 30 июля 2003 года.
Статья L 125-5 - I: покупателям или арендаторам недвижимого имущества, расположенных в районах, указанном в технологическом плане действий по предотвращению рисков и предсказуемых природных рисков, которые предписаны или одобрены, или в районах сейсмической активности, ранее определенных приказом Государственного совета, продавец или арендодатель знали о существовании рисков в плане.
Заявление риска на основе информации, предоставленной префектом прилагается к любому одностороннему обещанию купить или продать какое-либо здание при проведения продажи.