Perpignan

[OxaBly]

Спасибо! Уже смотрели несколько объектов, в разных частях района. Смущает конечно, что застройка в большинстве своём 60-х, 70-х годов, но я так понимаю, что в Перпиньяне большинство именно такой, по адекватной цене. А вот с районированием пока для нас темный лес, так как сложилось впечатление, что агенты акцентируют внимание покупателя на конкретных резиденциях, вне зависимости от расположения. А нам инфраструктура важна, школа чтоб хорошая в пешей доступности, ну и обстановка спокойная более менее. Вот сейчас ещё прислали объекты в Сан-Мартан и Лас-Кобас. А в том, что все субъективно вы правы на 100%, но спасибо ещё раз за информацию, для меня она очень важна сейчас!

[Maury]

Смущает конечно, что застройка в большинстве своём 60-х, 70-х годов, но я так понимаю, что в Перпиньяне большинство именно такой, по адекватной цене.

Я не знаю за "адекватную" цену, но новые резиденции строят. Их можно найти практически во всех quartiers, включая те, которые Вы назвали.
То есть и квартиру новую тоже найти можно. Конечно, это потребует чуть-чуть побольше усилий, времени и удачи.

[OxaBly]

Да, безусловно, удача не помешает! Нам квартира нужна на 5 лет, поэтому задача стоит купить такую, на которой будут наименьшие потери. А в новых резиденциях при цене 2500-3000 за м кВ, эта задача становится практически невыполнимой. Простите, Maury, а вы давно в Перпиньяне живете? Я смотрела статистику по демографии города, по-моему в 2010-11 годах был очень сильный отток населения за счёт миграции, такой себе "исход", за которым и цены на недвижимость "просели" прилично. Вы, случайно не знаете в чем была причина?

[Maury]

а вы давно в Перпиньяне живете?

Да, давненько уже.

по-моему в 2010-11 годах был очень сильный отток населения за счёт миграции, такой себе "исход", за которым и цены на недвижимость "просели" прилично.

Я - не специалист по демографии, ни по недвижимости и за цену Вам врядли что-то интересное могу сказать. По мне, так изменения произошли не так давно (хотя специалисты говорят, что кризис недвижимости в Перпиньяне начался аж в 2008 году), как, практически во всей Франции и по тем же причинам, но так как цены на недвижимость у нас сравнительно невысокие, то случившееся "проседание" не очень заметно.
Что стало заметно мне, так это возросшее количество предложений на рынке недвижимости.

[Maury]

А в новых резиденциях при цене 2500-3000 за м кВ

Если я все правильно помню, в 2005-м, когда я интересовался недвижимостью в Перпиньяне, цена за кв.м была не столько привязана к новизне здания, сколько к quartier.
Цена ~3000евро/м2 это - была практически цена апартaментов на Cours François Palmarole и бульваре Wilson.
И хотя сами резиденции там уже не новые, цена там никогда не падала.
В хороших quartier цена за кв.м была ~2000-2100.
Для интереса посмотрите это:
http://prix-immobilier.drimki.fr/perpignan+66000
Это, конечно, - не "абсолютная истина", но тенденцию разглядеть можно.

Нам квартира нужна на 5 лет, поэтому задача стоит купить такую

Если Вам только на 5 лет, не проще будет просто снимать?