Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать-2

[lipa1]

я не могу понуждать на определённый срок к проживанию. Хотят неделю живут, хотят годами.

Вы обязаны предоставить график местным властям,заранее. Поищите информацию о правилах. Но,в частности, gite предполагает отдельный вход,парковочное место, лужайку,место для отдыха около дома. И всё это нужно четко показать,чтобы получить разрешение. Есть ограничения и по количеству. Если комнаты с завтраком,то не больше пяти в доме. Иначе,это уже отель, то есть другая регламентация, налоги и пр. Соответственно, затушевать меблированные квартиры под комнаты для туристов вряд ли прокатит. Есть штрафы и прочие санкции,ну и налоговые органы тут могут вмешаться по первому сигналу. От тех же "туристов".

[Pontsurlecie]

Вы обязаны предоставить график местным властям,заранее. Поищите информацию о правилах. Но,в частности, gite предполагает отдельный вход,парковочное место, лужайку,место для отдыха около дома. И всё это нужно четко показать,чтобы получить разрешение. Есть ограничения и по количеству. Если комнаты с завтраком,то не больше пяти в доме. Иначе,это уже отель, то есть другая регламентация, налоги и пр. Соответственно, затушевать меблированные квартиры под комнаты для туристов вряд ли прокатит. Есть штрафы и прочие санкции,ну и налоговые органы тут могут вмешаться по первому сигналу. От тех же "туристов".

Ok,
оставим жит в покое.

Что мешает честному самаритянину сдавать в аренду квартиры и платить налоги?

[CLEA]

Что мешает честному самаритянину сдавать в аренду квартиры и платить налоги?

Делайте 2 квартиры, как разрешает мэрия.
И сдавайте их en colocation.
При появлении нового colocataire будете переделывать контракт.

Или сделайте одну 2ухуровневую квартиру, задекларируйте, что сами живете в на 100 м2, а оставшиеся 500 м2 сдаете другим людям, с контрактом(-ами) и налогами.

[lipa1]

Что мешает честному самаритянину сдавать в аренду квартиры и платить налоги?

В Вашем случае Вы можете сдавать в аренду две квартиры. Или одну,если будете жить в другой. Больше квартир ВАм ведь не разрешают оформить?

Да. Можно. Без проблем.

Речь идет о 10! квартирах. В Вашем примере всего 2, которые, видимо,оформлены как комнаты (условие - наличие отдельного от хозяев входа, больше 5-ти не разрешено.). Количество комнат и спальных мест обозначается заранее, стоимость тоже. Если сдавать одну квартиру 5-ти съемщикам, ее помесячная оплата не возрастает пропорционально,а остается практически той же. То есть,как ни крути,не получится сдавать 10 отдельных квартир, имея всего 2 официально разрешенные.

[коза северная]

В Вашем случае Вы можете сдавать в аренду две квартиры. Или одну,если будете жить в другой. Больше квартир ВАм ведь не разрешают оформить?


Речь идет о 10! квартирах. В Вашем примере всего 2, которые, видимо,оформлены как комнаты (условие - наличие отдельного от хозяев входа, больше 5-ти не разрешено.). Количество комнат и спальных мест обозначается заранее, стоимость тоже. Если сдавать одну квартиру 5-ти съемщикам, ее помесячная оплата не возрастает пропорционально,а остается практически той же. То есть,как ни крути,не получится сдавать 10 отдельных квартир, имея всего 2 официально разрешенные.

Нет. В моем примере не 2 квартиры а 8 (6 в дрме и 2 в саду). + 1 квартира хозяйская. Того 9. Как и где они оформлены - я не знаю. Но знаю что в моем договоре аренды (который пошел в Каф и все другие инстанции) написано что я снимаю СТУДИЮ.