Налоги

[EHOT]

Налог может заплатить кто угодно. Однако, если он забудет, то виноват будет тот, кто его должен.

[Печкин]

"Кто угодно" заплатить за другого налог никак не может, так как оплата должна прийти со счета на имя того человека, на кого налог начислен. Если налог начислен на Петю Мокина, его оплата не может прийти со счета Васи Пупкина...

[lapka79]

Оплага налога третьими лицами возможна.
В налоговой важна сама оплата.
Главное при оплате точно указать все данные, за кого и за что платится.

[styardessa11]

Taxe foncière всегда платит собственник сам.

Вы меня не совсем правильно поняли, при заключении договора с sindyc (у них своё агенство недвиж) о сдаче в аренду моей квартиры было обговорено, что они оплачивают всё что нужно ремонты, шаржи и налог на собственность, (налог на проживание я плачу сама)....естественно всё это с той суммы которую я получаю с аренды.

[Morra]

Вы меня не совсем правильно поняли, при заключении договора с sindyc (у них своё агенство недвиж) о сдаче в аренду моей квартиры было обговорено, что они оплачивают всё что нужно ремонты, шаржи и налог на собственность, (налог на проживание я плачу сама)....естественно всё это с той суммы которую я получаю с аренды.

если вы сдаете квартиру, то есть там не проживаете, то почему вы платите сами налог на проживание?? перечитайте свой контракт с синдиком

[styardessa11]

если вы сдаете квартиру, то есть там не проживаете, то почему вы платите сами налог на проживание?? перечитайте свой контракт с синдиком

Потому что у меня хитро мудрый sindyc они моего арендатора "выселили" 10 декабря, а вселили опять по новой 15 января следующего года. Об этом я узнала в налоговой.

[Nathaniel]

шаржи

На форуме Инфранс запрещено использование французских слов в русской транскрипции или бессмысленных калек с французских слов (типа: шаржи, Секюрите Сосьяль, студия, ресеписе). В случае затруднений с переводом лучше написать слово по-французски (charges, Sécurité Sociale, studio, récépissé).

[CLEA]

Вы меня не совсем правильно поняли, при заключении договора с sindyc (у них своё агенство недвиж) о сдаче в аренду моей квартиры было обговорено, что они оплачивают всё что нужно ремонты, шаржи и налог на собственность, (налог на проживание я плачу сама)....естественно всё это с той суммы которую я получаю с аренды.

Так вы по своему договору с них и требуйте.
На taxe foncière вам должно все равно приходить avis, даже если за вас его платит ваш syndic из вашей аренды.
Посмотрите по фактурам, они вычитали у вас его или нет из арендной платы, которая вам причитается.

[styardessa11]

Так вы по своему договору с них и требуйте.
На taxe foncière вам должно все равно приходить avis, даже если за вас его платит ваш syndic из вашей аренды.
Посмотрите по фактурам, они вычитали у вас его или нет из арендной платы, которая вам причитается.

Я не во Франции, общаюсь с ними по переписке. Требую, но они отнекиваются. У них постоянно меняется персонал, одна на пенсию ушла другая в декрет...короче ни кто ничего не знает. Так с ними тяжело просто ужас. Они понимают что я далеко, что хотят то и творят. Выставили мне счёт 3600 за какие то работы связанные с электрикой квартиры. Хочешь не хочешь плати и теперь говорят что у меня с аренды не хватает денег на погашение налога на недвижимость потому что они вычитают 3600.

[CLEA]

styardessa11, вы сама и ответили на свой вопрос.
Они с вас требуют, чтобы вы заплатили, потому что недостаточно арендной платы.
Ваша проблема в отсутствии контроля.
Наведите порядок, требуйте регулярных фактур от них, чтобы они посылали сметы на одобрение прежде чем делают работы. Перечитайте ваш контракт и действуйте по контракту. Если какие-то пункты не соблюдаются, составьте претензию к ним.
В крайнем случае, смените агентство.
Вам самой надо больше времени уделять этому, хоть вы и далеко находитесь. Поставьте все под жесткий контроль. В наше время по мэйлу можно все делать. Главное, заниматься этим регулярно.

[lapka79]

Потому что у меня хитро мудрый sindyc они моего арендатора "выселили" 10 декабря, а вселили опять по новой 15 января следующего года. Об этом я узнала в налоговой.

В таком случае taxe habitation не платиться никем, так как на 1 января никто в кватире не проживал. Ясное дело, если это будет повторяться каждый год, то налоговая может насторожиться, а единичные случаи возможны.

Что касается ремонтных работ, то я думаю, что какой-то минимум включен в стоимость вашего контракта. Все большие же работы всегда оплачиваютс собственником, но в таком случае syndic должен был с вами согласовать все сметы заранее.

Никогда не слышала, что syndic платит taxe foncière, обычно это дело собственника и именно вам должны приходить все документы из налоговой. Но допускаю, что ваш вариант тоже возможен.

Дествительно нужно очень внимательно перечитать контракт. Syndic бывают разные, бессовестных у них тоже хватает, по своему опыту знаю.

[CLEA]

В таком случае taxe habitation не платиться никем, так как на 1 января никто в кватире не проживал.

Если на 1е января никто не проживал, то платит владелец жилья.

[lapka79]

Если на 1е января никто не проживал, то платит владелец жилья.

Если владелец propriétaire-bailleur и квартира сдается, но так случилось что на 1 января в ней никто не проживал не по вине владельца, то от налога собственник тоже освобождается (если жилье вакантно меньше года). Не автоматически, но оспорить может, подтвердив документально, например (bail, état des lieux). Нужно смотреть по ситуации, критериев много.

[styardessa11]

В крайнем случае, смените агентство.

С большим удовольствием сменила бы, но это FONCIA Sovim наш дом относится к ним и сменить его у меня я думаю не получится.

[Parka]

С большим удовольствием сменила бы, но это FONCIA Sovim наш дом относится к ним и сменить его у меня я думаю не получится.

А что, нынче сдавать квартиру можно только через syndic? Да они над вами просто потешаются....

[styardessa11]

А что, нынче сдавать квартиру можно только через syndic? Да они над вами просто потешаются....

Можно не только через syndic, но так как я не во Франции мне удобно, что любые проблемы или вопросы возникшие у моих квартирантов может решить syndic. Я не знаю занимаются ли такими вопросами простые агенства недвижимости.

[Parka]

Можно не только через syndic, но так как я не во Франции мне удобно, что любые проблемы или вопросы возникшие у моих квартирантов может решить syndic. Я не знаю занимаются ли такими вопросами простые агенства недвижимости.

А разве syndic такими вопросами должен заниматься? Это же не его вопросы.

[styardessa11]

А разве syndic такими вопросами должен заниматься? Это же не его вопросы.

У них ещё и агенство недвижимости вот они и занимаются и продажей и сдачей и за отдельную плату решают все вопросы с квартирантами и квартирой которая сдаётся в аренду....ушёл человек они ищут нового, поломался котёл звонят им они его ремонтируют, оплачивают charges ну и всё такое, естественно всё за те деньги которые идут с аренда.

[Parka]

styardessa11, Какая разница - одна это фирма или разные. В вашем случае, на вас просто ездят, пользуясь тем, что вы все на них поручили. В итоге, сдавая квартиру вы сами им еще и должны ))) Да, всякие ремонты стоят не 3 копейки. Но выезд съемщика в конце декабря и его заезд в начале января - это классика! Это же чистой воды сговор! Вы бы им пригрозили разбирательством.
Простите, а зачем вам вообще квартира?

[styardessa11]

styardessa11, Какая разница - одна это фирма или разные. В вашем случае, на вас просто ездят, пользуясь тем, что вы все на них поручили. В итоге, сдавая квартиру вы сами им еще и должны ))) Да, всякие ремонты стоят не 3 копейки. Но выезд съемщика в конце декабря и его заезд в начале января - это классика! Это же чистой воды сговор! Вы бы им пригрозили разбирательством.
Простите, а зачем вам вообще квартира?

Я уже как то тут писала, что нас с мужем хорошо и красиво на дурили ещё в 2007 году рассказали что если купите квартиру во Франции и будите сдавать их в аренду то нам откроют что то типа нашего ЧП и дадут вид на жительство. Ну вообщем мы лоханулись(. И уже 8 лет мы с этими квартирами как со списанными торбами и продать не можем и сдать проблема, то одно, то другое. То что они на нас ездят я это понимаю, но грозить им боюсь потому, что они вообще пошлют меня по дальше и что мне потом делать? А эти квартиры нужно оплачивать.Большую ошибку сделали мы с этой покупкой.

[styardessa11]

[QUOTE=Parka;1061005634]styardessa11, Какая разница - одна это фирма или разные. В вашем случае, на вас просто ездят, пользуясь тем, что вы все на них поручили. В итоге, сдавая квартиру вы сами им еще и должны ))) Да, всякие ремонты стоят не 3 копейки. Но выезд съемщика в конце декабря и его заезд в начале января - это классика! Это же чистой воды сговор! Вы бы им пригрозили разбирательством.
Простите, а зачем вам вообще квартира?[/QUOT

Да, не уточнила, что квартиры две.

[Morra]

А разве syndic такими вопросами должен заниматься? Это же не его вопросы.

У синдика может быть такой филиал по аренде и продаже недвижимости

[Parka]

У синдика может быть такой филиал по аренде и продаже недвижимости

Может. И что? У нашего также есть. Но обращаться к нему по поводу аренды? Их задача другая - так, чтобы charge у владельцев были меньше!

[Morra]

Может. И что? У нашего также есть. Но обращаться к нему по поводу аренды? Их задача другая - так, чтобы charge у владельцев были меньше!

Так это выбор автора, что тут осуждать?
В моем синдике тоже есть филиал аренды/продажи недвижимости. Я обхожусь без их Помощи.

[Nathaniel]

Может. И что?

И главное - тема-то о налогах, а не о том, что может быть у домоуправления.

[CLEA]

Styardessa11, помейняйте агентство, либо наладьте отношения с вашим syndic. По крайней мере не нормально то, что они с вас берут деньги за работы в вашей квартире, без вашего одобрения этих работ. Это ваша частная собственность и по идее они не имеют права за вас решать, что и по какой цене там делать (если контракт не предусматривает другого).
Либо продавайте. Что вам мешает то......

[styardessa11]

Styardessa11, помейняйте агентство, либо наладьте отношения с вашим syndic. По крайней мере не нормально то, что они с вас берут деньги за работы в вашей квартире, без вашего одобрения этих работ. Это ваша частная собственность и по идее они не имеют права за вас решать, что и по какой цене там делать (если контракт не предусматривает другого).
Либо продавайте. Что вам мешает то......

Спасибо я пытаюсь делать всё возможное. И квартиру продаю...но ни как не могу от неё избавиться. Грустно.

[Parka]

Спасибо я пытаюсь делать всё возможное. И квартиру продаю...но ни как не могу от неё избавиться. Грустно.

Ну, если продаете через свой syndic, то тогда все понятно Правда, это уже все оффтоп...

[M-arge]

кто подскажет, что будет если не платить налоги? Мы теперь должны платить "налог" на мед обслуживание, который обычно у всех из зп вычитается, а мы его платим 4 раза в год. Но проблема в том, что средний срок ожидания ответа по мед документам 4 месяца, плюс пару недель ответ от страховки. Сегодня мне вернули назад документы с доп запросом, который нигде официально не прописан. Т.е. наши медрасходы мы получим через 6 мес с момента отправки документов. Я хочу попросить отсрочку по оплате этих "налогов", потому что сумма отправленных документов почти как годовая оплата.... Или заплатить с опаздание... Что за это бывает, штрафы?

[CLEA]

Мы теперь должны платить "налог" на мед обслуживание, который обычно у всех из зп вычитается, а мы его платим 4 раза в год.

А что это за налог ?...
Как по-французски называется ?