Налоги

[styardessa11]

Здравствуйте. Не знаю можно тут задать этот вопрос или нет. Скажите пожалуйста если я свою квартиру сдаю через sindyc и они занимаются всеми платежами по моей квартире, должны ли они оплачивать taxe foncière ? Просто у меня странная ситуация, сначала они говорили что оплачивают этот налог и с 2012 года всё было нормально и с налоговой мне ничего не приходило. В этом году пришёл счёт за taxe foncière без пени без долга. Я написала в sindyc они мне ответили, что ничего не платили и вообще платите этот налог они не должны. Как это понять?Может они забыли оплатить и теперь отмазываются?

[Печкин]

Taxe foncière всегда платит собственник сам.

[styardessa11]

Taxe foncière всегда платит собственник сам.

Вы меня не совсем правильно поняли, при заключении договора с sindyc (у них своё агенство недвиж) о сдаче в аренду моей квартиры было обговорено, что они оплачивают всё что нужно ремонты, шаржи и налог на собственность, (налог на проживание я плачу сама)....естественно всё это с той суммы которую я получаю с аренды.

[Morra]

Вы меня не совсем правильно поняли, при заключении договора с sindyc (у них своё агенство недвиж) о сдаче в аренду моей квартиры было обговорено, что они оплачивают всё что нужно ремонты, шаржи и налог на собственность, (налог на проживание я плачу сама)....естественно всё это с той суммы которую я получаю с аренды.

если вы сдаете квартиру, то есть там не проживаете, то почему вы платите сами налог на проживание?? перечитайте свой контракт с синдиком

[styardessa11]

если вы сдаете квартиру, то есть там не проживаете, то почему вы платите сами налог на проживание?? перечитайте свой контракт с синдиком

Потому что у меня хитро мудрый sindyc они моего арендатора "выселили" 10 декабря, а вселили опять по новой 15 января следующего года. Об этом я узнала в налоговой.

[lapka79]

Потому что у меня хитро мудрый sindyc они моего арендатора "выселили" 10 декабря, а вселили опять по новой 15 января следующего года. Об этом я узнала в налоговой.

В таком случае taxe habitation не платиться никем, так как на 1 января никто в кватире не проживал. Ясное дело, если это будет повторяться каждый год, то налоговая может насторожиться, а единичные случаи возможны.

Что касается ремонтных работ, то я думаю, что какой-то минимум включен в стоимость вашего контракта. Все большие же работы всегда оплачиваютс собственником, но в таком случае syndic должен был с вами согласовать все сметы заранее.

Никогда не слышала, что syndic платит taxe foncière, обычно это дело собственника и именно вам должны приходить все документы из налоговой. Но допускаю, что ваш вариант тоже возможен.

Дествительно нужно очень внимательно перечитать контракт. Syndic бывают разные, бессовестных у них тоже хватает, по своему опыту знаю.

[CLEA]

В таком случае taxe habitation не платиться никем, так как на 1 января никто в кватире не проживал.

Если на 1е января никто не проживал, то платит владелец жилья.

[Nathaniel]

шаржи

На форуме Инфранс запрещено использование французских слов в русской транскрипции или бессмысленных калек с французских слов (типа: шаржи, Секюрите Сосьяль, студия, ресеписе). В случае затруднений с переводом лучше написать слово по-французски (charges, Sécurité Sociale, studio, récépissé).

[CLEA]

Вы меня не совсем правильно поняли, при заключении договора с sindyc (у них своё агенство недвиж) о сдаче в аренду моей квартиры было обговорено, что они оплачивают всё что нужно ремонты, шаржи и налог на собственность, (налог на проживание я плачу сама)....естественно всё это с той суммы которую я получаю с аренды.

Так вы по своему договору с них и требуйте.
На taxe foncière вам должно все равно приходить avis, даже если за вас его платит ваш syndic из вашей аренды.
Посмотрите по фактурам, они вычитали у вас его или нет из арендной платы, которая вам причитается.

[styardessa11]

Так вы по своему договору с них и требуйте.
На taxe foncière вам должно все равно приходить avis, даже если за вас его платит ваш syndic из вашей аренды.
Посмотрите по фактурам, они вычитали у вас его или нет из арендной платы, которая вам причитается.

Я не во Франции, общаюсь с ними по переписке. Требую, но они отнекиваются. У них постоянно меняется персонал, одна на пенсию ушла другая в декрет...короче ни кто ничего не знает. Так с ними тяжело просто ужас. Они понимают что я далеко, что хотят то и творят. Выставили мне счёт 3600 за какие то работы связанные с электрикой квартиры. Хочешь не хочешь плати и теперь говорят что у меня с аренды не хватает денег на погашение налога на недвижимость потому что они вычитают 3600.

[Morra]

Здравствуйте. Не знаю можно тут задать этот вопрос или нет. Скажите пожалуйста если я свою квартиру сдаю через sindyc и они занимаются всеми платежами по моей квартире, должны ли они оплачивать taxe foncière ? Просто у меня странная ситуация, сначала они говорили что оплачивают этот налог и с 2012 года всё было нормально и с налоговой мне ничего не приходило. В этом году пришёл счёт за taxe foncière без пени без долга. Я написала в sindyc они мне ответили, что ничего не платили и вообще платите этот налог они не должны. Как это понять?Может они забыли оплатить и теперь отмазываются?

хорошо б было, если б кто нибудь платил за нас налог на недвижимость. Обычно этот налог платит владелец. В контракте аренды вы можете оговорить, что арендующий платит этот налог. Если ваш арендатор согласится на такие условия, значит и будет платить. Если такое условие не оговорено, то платите ВЫ. Роль синдика только взимать квартплату. Вы можете возможно договориться с ними, чтобы они платили ваш налог, беря на это деньги из квартплаты, таким образом вам не додавая эту сумму.