Покупка жилья в Ницце

[Angelina0909]

Прошу всех, купивших жилье, поделиться опытом торга. Сколько % сбрасывают? от например 350 000? Мы ищем дом в раене Ницци, Ст Рафаеля и Фрежюса.

Очень много обьявлений от агенств. На entreparticuliers.com / leboncoin.fr маловато. Может кто подскажет локальные газеты? Мы ограничены в выборе, т.к. живем в Германии.

Всем заранее спасибо!

[Parka]

Прошу всех, купивших жилье, поделиться опытом торга. Сколько % сбрасывают? от например 350 000?

А это все зависит от тех условий, которые вы предлагаете (срочная покупка за кэш (не наличный, естественно) или через кредит) и от того, насколько хозяину нужно срочно продать...
Торговаться надо не только с собственником, но и агентством (если эксклюзив), в этом случае почти все агенства готовы снизить комиссию в 2 раза (т.е. ту часть, которой они делятся со вторым агентством).

[Angelina0909]

А это все зависит от тех условий, которые вы предлагаете (срочная покупка за кэш (не наличный, естественно) или через кредит) и от того, насколько хозяину нужно срочно продать...
Торговаться надо не только с собственником, но и агентством (если эксклюзив), в этом случае почти все агенства готовы снизить комиссию в 2 раза (т.е. ту часть, которой они делятся со вторым агентством).

Например, половина суммы - свой капитал. Хочется искать не через агенства, а у собственников. Но мы пока в Германии, в инете нахожу только предложения от агенств.

[Parka]

Например, половина суммы - свой капитал. .

ну, вот сами посудите - то ли вы купите (дадут вам кредит), то ли не купите (не дадут). Но сделка заморозится на долгие месяцы. Тут о скидке (дополнительной) вряд ли можно вести разговор.

Хочется искать не через агенства, а у собственников.

а вы думаете, что не через агентство цена будет изначально ниже? А вот скидка, да, скорее всего будет больше....

[Angelina0909]

ну, вот сами посудите - то ли вы купите (дадут вам кредит), то ли не купите (не дадут). Но сделка заморозится на долгие месяцы. Тут о скидке (дополнительной) вряд ли можно вести разговор.

а вы думаете, что не через агентство цена будет изначально ниже? А вот скидка, да, скорее всего будет больше....

задравствуйте.

Я думаю, кредит дадут с виду на работу обоих супруг и запрашываемую суммy. А также срок выплаты кредита.

Если сотрудники агенства профессионалы, то мы не против их услуг, но опыт, о котором читаем отчасти сдесь, показывает обратное. Частные лица чаще хотят побыстрее продать. А в агенства сдают те, которые не торопятся и там торг менее удачен для покупателя.

Исправьте меня если ошибаюсь.

Спасибо.

[Parka]

А в агенства сдают те, которые не торопятся и там торг менее удачен для покупателя. Исправьте меня если ошибаюсь.

ИМХО, вы ошибаетесь. Ситуации в жизни бывают разные. Однозначно тут нельзя ответить...
Я лично знаю людей, которые продавали самостоятельно только из-за того, что не хотели платить комиссию агентству, а хотели оставить эту комиссию себе.
А многие просто не хотят лезть в то, что не понимают и обращаются к агентам...

Мое личное мнение - надо искать то, что нравится именно вам и удовлетворяет вашим требованиям (как покупателя). А искать только эксклюзив или наоборот, продажу без агентства - нонсенс. А уж потом думать - устраивают вас условия или нет.

[Bellet]

Parka,
соглашусь с вами, "плясать" нужно от потребностей