Альпы. Свечной заводик. 5 домиков по 100кв.м на одном участке для сдачи в аренду

[superpupsik]

Риэлтор тупит изо всех сил. Канализации нет, водопровода нет, электричество - счётчик на стене висит. Однофазный.
Чудак в общем на букву М.

вы не представляете какой вы в его глазах чудак.

[Pontsurlecie]

вы не представляете какой вы в его глазах чудак.

Поясню. Смотрим дом, всё замечательно, всё замечательно плохо. Ещё и позади дома в 1м от стены соседские куры разгуливают. Я спрашиваю риэлтора: а как это возможно, что в 1м от Ваших окон разгуливают куры? Пожимает плечами. отвечает. Этот участок можно попробовать выкупить у соседа. (Там метров 40 квадратных).
В какую цену обойдётся? - спрашиваю. Тыщ в 10, - отвечает. А сам думает, что и 20 не проблема. Жуть.
Смотрим дальше. Понятно что дом весь изъеден жучками, простукиваешь балки и привет, дренаж не работает, стены сырые. В общем покупаешь стены и даже без крыши. На вопрос о "худой" крыше, отвечает, что можно сделать мансарду со своей внутренней крышей... бред какой-то. Спрашиваю, какая мощность электрическая возможна для эксплуатации этого здания. Показывает на счётчик на стене. Канализации нет как таковой. Ну в общем много вопросов. Лень перечислять. Сложилось впечатление, что труд у риэлтора подневольный, рабский. Абсолютно никакой информации о здании не имеет. Что бананы продавать, что недвижимость. Всё один хрен. Спрашиваю, а что Вы сами видите в этом здании? Недоуменный взгляд в ответ.
Ну в общем поехал я сам в мэрию, в мосводоканал по канализации, в ИДФ, в сервисную службу по водоснабжению.
Итог неутешительный. Стоит (стоят по Франции) старый(е) дом(а). технические условия на реконструкцию выполнить невозможно, в силу законов применяемых к реконструируемому фонду. И стоят так годами, саморазрушаются......

[Славик]

к реконструируемому фонду

это Вы видать в Лионе не были в старом городе.

[superpupsik]

Стоит (стоят по Франции) старый(е) дом(а). технические условия на реконструкцию выполнить невозможно, в силу законов применяемых к реконструируемому фонду. И стоят так годами, саморазрушаются......

про Францию не знаю. Во Львове в старом городе полно таких домов.
Их никто не собирается реконструировать. Они так стоят 10-15 лет потом саморазрушаются
Вот тогда мерия разводит руками- мол остался только песок делать нечего .
И!

Вот здесь начинается самое интересное- Участок продают под новую застройку. и здесь уже желающих хоть отбавляй.
Думаю во Франции та же схема.

[Parka]

На вопрос о "худой" крыше, отвечает, что можно сделать мансарду со своей внутренней крышей... бред какой-то. Спрашиваю, какая мощность электрическая возможна для эксплуатации этого здания. Показывает на счётчик на стене. Канализации нет как таковой. Ну в общем много вопросов. Лень перечислять. Сложилось впечатление, что труд у риэлтора подневольный, рабский. Абсолютно никакой информации о здании не имеет. Что бананы продавать, что недвижимость. Всё один хрен. Спрашиваю, а что Вы сами видите в этом здании? Недоуменный взгляд в ответ.

А что вы хотели от риэлтора? Они не только ничего не понимают в законах и ньюансах строительных норм, но и обычно просто обманывают. Ведь спроса с них потом не будет.

[Small_birdie]

Я спрашиваю риэлтора: а как это возможно, что в 1м от Ваших окон разгуливают куры? Пожимает плечами.

Такое встречается. Видела окно "гостевой" комнаты, прямо за ним копошились соседские куры (искали там что-то в земле, это у них было любимое место на участке, видимо). Никакого метра даже не было, прямо за стеклом. Но то абсолютная ерунда по сравнению с криками петуха :-).

[lipa1]

Но то абсолютная ерунда по сравнению с криками петуха :-).

А чем плох петух? У соседа есть. ПРавда, через дорогу. Но иногда слышно, как кричит. ПРавда, разбудить меня петуху не удается. Пока не поставили забор,и петух и его куры иногда заходят и на наш участок. Еще и коза).

[Small_birdie]

ПРавда, через дорогу

Вы разницу понимаете, через дорогу или за стеклом спальни?
Речь шла о сантиметрах от стекла спальни. Я так поняла, что это ненаказуемо.
У наших друзей крепкие нервы. Я бы на их месте вышла и скрутила ему шею :-).

К тому же вы в 6 не встаёте на работу, наверняка, а им вставать нужно в 6, а петух ещё раньше орёт. Спать когда?

Я теперь понимаю, почему французы любят сажать высокие живые изгороди.
Потому что, например, один из наших соседей, не стесняясь, светил фонариком прямо в салон, разыскивая свою собаку, пока муж не вышел и не посветил фонариком ему в лицо.

Совместное проживание, оно такое, деликатное :-).

[lipa1]

Совместное проживание, оно такое, деликатное :-).

Это несомненно.

Вы разницу понимаете, через дорогу или за стеклом спальни?

Я очень понятливая,очень. И обычно считаю и собеседников тоже очень понятливыми. Но, видимо, Вы не поняли - петух "за стеклом спальни" возник после того, как я задала вопрос)) А просто петух по соседству лично меня нисколько не смущает.Что касается обсуждаемого дома,то тут дело не в петухе,а в близком соседстве. Это чревато в случае ремонта,да и вообще.

[lipa1]

Абсолютно никакой информации о здании не имеет.

А что это за здание такое? Что там раньше было? Сколько времени продается? Цена снижалась? И чем,самое главное,оно Вам приглянулось? Ведь не единственное же оно, удовлетворяющее условиям поиска?

[athmos]

На вопрос о "худой" крыше, отвечает, что можно сделать мансарду со своей внутренней крышей... бред какой-то. Спрашиваю, какая мощность электрическая возможна для эксплуатации этого здания.

ну а что Вы ожидали от риэлтора? его дело недвижимость показать. Приглашайте архитектора на место.

[Pontsurlecie]

ну а что Вы ожидали от риэлтора? его дело недвижимость показать. Приглашайте архитектора на место.

Вы мне предлагаете выполнить работу агента? Т.е. взять и составить документ о технических данных недвижимости. Я молчу уже о перспективных.
P.S. Когда ходил в мэрию и сервисные службы, сразу мне всё рассказывали и показывали. Однако когда узнавали что я ЕЩЁ не купил, то были удивлены, потому как собственник обычно ходит или нотариус, адвокат...
Тут я и понял, что нечто покупают что видят, а потом начинают думать что с этим делать изучив подноготную.
Жесть.
Сейчас понял, что дураков на век всем хватит. Риэлтор продаст, хлопнет дверью и забудет что продавал. А новый владелец хоть усрись с курами под окном.

P.P.S. Вызов архитектора стоит денег и немалых.
По канализации дали список сертифицированных фирм, выбираешь из 15ти фирм любую, оплачиваешь около 1000евро и мне дадут полный БУКЛЕТ о варианте устройства канализации в доме который я ТОЛЬКО РАССМАТРИВАЮ на покупку. Это как называется? Обыкновенный пофигизм риэлтора?

[Parka]

Тут я и понял, что нечто покупают что видят, а потом начинают думать что с этим делать изучив подноготную.
Жесть.
Сейчас понял, что дураков на век всем хватит. Риэлтор продаст, хлопнет дверью и забудет что продавал. А новый владелец хоть усрись с курами под окном.

Сейчас дураков стало немного меньше. Но, все равно, их хватает ...

Плохо другое. Если самому не разбираться хоть немного в ньюансах, приведенных вами выше, то можно нарваться не только на риэлтора, который не сможет ничего сказать, а хуже того - мне неоднократно встречались такие индивидуумы, которые меня уверяли в одном, а на самом деле все было иначе. Т.е. это был реальный обман, если не сказать хуже - диверсия. Причем, упрекнуть их потом было бы не в чем - они не сторона сделки, а слова к делу не пришьешь. Да и вроде обмана нет никакого, ведь вы покупаете объект таким как он есть, за что и подписываетесь А слова посредника вы к делу не пришьете....

Иногда лучше молчать, чем нести дезинформацию.