Получение кредита во Франции

[mila12345]

Всем добрый день. Кто владеет свежей информацией, какие сейчас проценты и какие банки наиболее благоприятные для кредита на жилье ? И еще примерно на какую сумму можно расчитывать, если например у меня контрактCDI с марта месяца, смик;у мужа 2000-2500€?

[Ptu]

А смысл выплачивать ипотечный кредит досрочно?

Так вы смотрите ваши цифры, и сравниваейте стоимость вашего кредита в конкретной сумме, а не в процентах. Сейчас может и менее интересно. А 5 или 10 лет назаз выигрыш был колоссальный.
И потом важно знать, вам нужны свободные суммы на счету, или вы предпочитаете погасить и выиграть сумму на стоимости кредита. Если ваши свободные деньги приносят больший доход, чем выигрыш при досрочном погашении, то конечно, можно сидеть и в кредите.

[Dude]

ЛЮБОЙ кредит имеет смысл выплатить досрочно, если проценты по нему хоть немного выше нуля

Наверное все-таки если выше не нуля а выше доходности ваших инвестиций. Если вы можете заработать инвестируя например хотя бы на уровне 5% то зачем же вам выплачивать кредит с рейтом 3%

Трудно представить как кредит с ипотечным рейтом может быть убыточным.

[Dude]

Кстати да, может быть ситуация когда в силу разных причин выгоднее выплатить ипотечный кредит чтобы сразу перефинансироваться под залог этой же выплаченной недвижимости.

[EHOT]

какие банки наиболее благоприятные для кредита на жилье ? И еще примерно на какую сумму можно расчитывать, если например у меня контрактЦДИ с марта месяца, смик;у мужа 2000-2500€?

Если кончился испытательныи срок, то выплаты по кредиту не могут превышать трети вашего дохода. Размер кредита можно посчитать в зависимости от срока, на которыи вы возьмете кредит.
http://www.meilleurtaux.com/credit-i...-des-taux.html

Мы благодаря этому уже просто выплатили весь кредит год назад. А иначе нам платить бы его еще 14 лет каждый месяц

я пишу про случаи, кода выгода менее очевидна. Например, Вам надо заплатить 1000 евро за досье и 2000 штрафа. А выплаты по кредиту снизятся на 60 евро. То есть вы начнете выигрывать только через 50 месяцев.

[mila12345]

EHOT, спасибо за ссылку

[Ptu]

Вам надо заплатить 1000 евро за досье

Это у какого банка такие зверские расценочки за досье??

[EHOT]

http://credit-immobilier.comprendrec...unt_immobilier

[barbados]

хотим взять первое жилье в кредит. взнос около 25 тысяч евро.у мужа контракт сди у меня только удаленная работа из россии. на что можно расчитывать? есть ли во франции программы кредитования от застройщиков или в рассрочку? округ бас рих в альзас.

[hiitola]

хотим взять первое жилье в кредит. взнос около 25 тысяч евро.у мужа контракт сди у меня только удаленная работа из россии. на что можно расчитывать? есть ли во франции программы кредитования от застройщиков или в рассрочку? округ бас рих в альзас.

Вопрос к мужу.. он драйвер.
Вообще, мало конкретики - что ищете, сумма, на сколько лет ?
Ваша удаленная работа из россии что-то стОит перед банком здесь ? Вряд ли..

[Печкин]

Не совсем понял что значит "кредитование в рассрочку"... кредит это как бы уже в рассрочку.
А так считаете треть от ваших месячных доходов - это возможная месячная выплата по кредиту. Зная процентную ставку и срок, можете рассчитать, сколько вам могут дать.

[Rixta]

хотим взять первое жилье в кредит. взнос около 25 тысяч евро.у мужа контракт сди у меня только удаленная работа из россии. на что можно расчитывать? есть ли во франции программы кредитования от застройщиков или в рассрочку? округ бас рих в альзас.

у нас примерно так же было, только взнос ровно в два с половиной раза меньше был. обошли немало банков, положительный ответ получили в credit immobiler de france, они нам дали кредит на 25 лет (купили квартиру за 255тыс). в нашем случае это было в 2011 году.

начните с того, что сделайте официальный перевод ваших документов у присяжного переводчика (хотя бы контракт и 3 последних зарплатных листка) - будет уже проще обсуждать дела с банкирами.

[Rixta]

Ваша удаленная работа из россии что-то стОит перед банком здесь ? Вряд ли..

и удаленная работа из россии может стоить очень даже не мало, зависит от каждого конкретного случая: если есть возможность доказать стабильность такой работы + если сама по себе зарплата неплохая, то французские банки вовсе не против выдать кредит такому заемщику - это как раз мой случай, мне фр банки дают кредиты именно на основании моей удаленной работы из россии.

[Mary12347]

и удаленная работа из россии может стоить очень даже не мало, зависит от каждого конкретного случая: если есть возможность доказать стабильность такой работы + если сама по себе зарплата неплохая, то французские банки вовсе не против выдать кредит такому заемщику - это как раз мой случай, мне фр банки дают кредиты именно на основании моей удаленной работы из россии.

Да, наверное, в каждом случае рассматривают индивидуально... в нашем конкретном случае удаленная работа была огромным минусом. При солидной зарплате, опыте работы в одной и той же всемирно известной компании более 17 лет, при очень солидной должности ни один банк не соглашался. И это при том, что второй супруг работал во Франции и тоже в стабильной крупной компании с зорошими условиями и должностью. ВОзможно, играло значение время (тогда как раз война санкций начиналась)

В итоге удалось взять кредит,только когда стали искать кредит только под одну зарплату (говорили банкам, что "на территории Франции работает только 1 супруг, а второй не работает". Никто не переспрашивал, не работает вообще, или не работает во Франции...)

[nyutalita]

Не знаю, не стала бы пользоваться кредитованием заграницей... В России-то боязно, а заграницей еще страшнее.

[Mary12347]

nyutalita, так это зависит от того, где жить и где зарплату получать. Если жить во Франции и иметь стабильную работу и, соответственно, зарплату, - почему бы нет. Тем более при той низкой процентной ставке, которая предлагается сейчас на рынке

В России - да, согласна, боязно. Не рискнула бы, учитывая нестабильную ситуацию и кризис явно не набравший еще обороты, да и вообще огромные проценты и отсутствие какой-либо стабильности в стране (не только в кризис, а вообще)

[frog999]

хотим взять первое жилье в кредит. взнос около 25 тысяч евро.у мужа контракт сди у меня только удаленная работа из россии. на что можно расчитывать? есть ли во франции программы кредитования от застройщиков или в рассрочку? округ бас рих в альзас.

Буквально в начале года взяли кредит на 100 тысяч на покупку квартиры. Начальные условия как и у вас. Говорили, что работает только муж. Дал наш банк СА под 2,6% на 25 лет. Ответ на запрос о кредите дали в течении недели. Остальные банки отказали. Нант.

[Nadine_]

Примеры из моего окружения (мои клиенты при покупке квартир):
1.6% в Crédit Foncier, кредит только на 6 лет
2% Société Marseillaise de Crédit на 12 лет
2.17% la Banque Postale ( но.. на 25 лет!!!)

Очень хорошие условия предлагает Boursorama. Мы когда то сами брали у них кредит ( а именно 7 лет назад они нам предложили наивыгоднейшие условия) и точно знаю, что на сегодняшний день у них низкие ставки, единственный момент это то, что это банк в Интернете, то есть у них нет отделения банка , куда можно прийти и с ними поговорить;-).

И еще хочу подчеркнуть, что все вышеназванные кредитные ставки- это чистые ставки без страховки за кредит. А иногда достаточно просто перекупить страховку за кредит...

С моими клиентами я иду прямо в банк, без никаких брокеров. Но это не потому, что брокер- это плохо, просто я пока еще не нашла настоящего пренастоящего;-) и если кто-то может мне посоветовать надёжного партнёра на Лазурном берегу ( не обязательно русскоговорящего;-)- буду очень признательна ( можно в личку)

Спасибо Вам большое за такую полную информацию !

Извините за поздний ответ, это за отсутствием времени. Могу Вам посоветовать отличного брокера в Ницце. Можно мне ваш мейл ?

[Vika Safronova]

А как найти хорошего куртье? Может быть подскажете... И сколько стоят его услуги?
Заранее спасибо.

Здравствуйте, если Вам интересно, то вот координаты нашего courtier:

Farnault Investissement
48 Avenue de Villiers 75017 Paris
01 82 73 20 90


компания находится в 17 округе, возле Парка Монсо в Париже. Очень профессиональная команда, с русскоговорящим работником. Работают по Франции и зарубежом. Помогли нам с кредитом, быстро и с выгодными условиями. Мы с мужем очень довольны

[Malishka]

Всем привет. Может кто может помочь советом. Я взяла кредит на квартиру, соответственно вместе со страховкой. Тут услышала, что можно сэкономить несколько тысяч меняя потом эту самую сраховку в течение года. Кто то слышал об этом, и знает куда обращаться?

[JulieDobrynina]

Здравствуйте, дорогие формучане!
Искала подобные темы, нашла, но в них, к сожалению, ничего нового не узнала...
Подскажите, как можно найти гаранта для кредита, если я тут совершенно одна? И вообще возможно ли это?
Бывает ли такое, что университет выступает за гаранта?
Если это может как-то помочь : банк BNP Paribas, университет IAE d'Aix-Marseille.
Заранее всем огромное спасибо за помощь!
Мне нужно дать ответ до 18 числа, жду понедельника чтобы спросить у универа по поводу гаранта, решила на форуме тоже поинтересоваться. Уверена, что были уже подобные истории, как у меня...

[StartTest]

Возможно данная тема уже была поднята, скажите абсолютно любой банк выдает потребительский кредит(ссуду), естественно если я являюсь его клиентом? К примеру на сумму 10000-15000 на покупку мебели, ремонт жилья и.т.д какие документы как правило для этого нужны? Какая ставка?

[sirniki]

скажите абсолютно любой банк выдает потребительский кредит(ссуду), естественно если я являюсь его клиентом? К примеру на сумму 10000-15000 на покупку мебели, ремонт жилья и.т.д какие документы как правило для этого нужны? Какая ставка?

Нет не любой, даже если вы его клиент, зависит от вашей ситуации, если вы постоянно в минусах - то никто вам не даст даже пару тысяч. Разве что организация, которая выдает кредиты всем подряд, но под 18-20%. Ставка может быть и 4% и 6% и 8% и выше, узнавайте в вашем банке и в соседних.
Если у вас нет никаих кредитови вы достаточно зарабатываете, чтобы взять кредит, то вам выдаст его любой банк, даже если вы не являетесь его клиентом.

[MayDayA]

Всем привет. Может кто может помочь советом. Я взяла кредит на квартиру, соответственно вместе со страховкой. Тут услышала, что можно сэкономить несколько тысяч меняя потом эту самую сраховку в течение года. Кто то слышал об этом, и знает куда обращаться?

Возьмите ранде-ву в страховой, например GMF или подобную. Принесите туда нынешний контракт на кредит и на страховку и они вам подскажут. Нам даже помогли написать заказное письмо об отказе от предыдушей страховки и сами отправили его.
Не забудьт свой РИБ

[MayDayA]

Здравствуйте, дорогие формучане!
Искала подобные темы, нашла, но в них, к сожалению, ничего нового не узнала...
Подскажите, как можно найти гаранта для кредита, если я тут совершенно одна? И вообще возможно ли это?
Бывает ли такое, что университет выступает за гаранта?
Если это может как-то помочь : банк BNP Paribas, университет IAE d'Aix-Marseille.
Заранее всем огромное спасибо за помощь!
Мне нужно дать ответ до 18 числа, жду понедельника чтобы спросить у универа по поводу гаранта, решила на форуме тоже поинтересоваться. Уверена, что были уже подобные истории, как у меня...

Сомневаюсь что университет может быть гарантом. Гарант - это лицо, которое будет платить за вас, если сами вы платить не сможете или не станете. Университету в такое впутываться смысла мало.
В университетах бывает клуб выпускников, который может помочь. То есть в нем есть финансово и карьерно состоявшиейся личности, готовые нести финансовую ответственность студентов их альма-матер. Попробуйте спросить у них, может быть получится

[Nita]

Назрел вопрос, буду благодарна за разъяснения.
Мы берем студенческий кредит в BNP. Вроде там очень интересные условия (0,9%). На сайте написано, что страховка факультативна. Наш банковский консультант настаивает, что она обязательна и что "факультативно" означает, что мы можем просто взять не у них, а в другом месте. Но она обязательна.
Как все обстоит на самом деле? Вопрос больше риторический до меня, потому что наш банковский консультант во многих вопросах просто не разбирается (даже % предлагал больше, чем мы нашли сами у них же на сайте). Отсюда мои основания не верить и перепроверять все, что он говорит
..еще читала где-то информацию (но не могу ее найти) о возможности возврата стоимости страховки, если ею не воспользовались и выплатили весь кредит. Это касается всех типов кредита?

[Vold2006]

Назрел вопрос, буду благодарна за разъяснения.
Мы берем студенческий кредит в BNP. Вроде там очень интересные условия (0,9%). На сайте написано, что страховка факультативна. Наш банковский консультант настаивает, что она обязательна и что "факультативно" означает, что мы можем просто взять не у них, а в другом месте. Но она обязательна.
Как все обстоит на самом деле? Вопрос больше риторический до меня, потому что наш банковский консультант во многих вопросах просто не разбирается (даже % предлагал больше, чем мы нашли сами у них же на сайте). Отсюда мои основания не верить и перепроверять все, что он говорит
..еще читала где-то информацию (но не могу ее найти) о возможности возврата стоимости страховки, если ею не воспользовались и выплатили весь кредит. Это касается всех типов кредита?

"факультативно" означает - необязательно брать страховку в БНП Париба, что вы ее берете в другой страховой компании, а не у них..
Банк может дать кредит в случае если вы не будете брать страховку в БНП.
Но варианта вообще не брать не предусмотрено законодательством.
Есть случаи когда кредит берется только со страховкой того же банка (их страх. компанией) и случаи когда банку важно от вас полис, что вы застраховали себя по кредиту (там есть термин специальный ..."ассюранс де пре..") на получение этого кредита.
Без страховки не дадут даже не пробуйте..
в самом БНП - страховка стоит не дешево:

En cas de souscription à l’assurance facultative (Décès, Perte totale et irréversible d’autonomie, Incapacité totale de travail) : taux annuel effectif de l'assurance (TAEA) : 0,70 %, montant total.

т.е. к 0.9% + 0.7% страховка.

[Ptu]

Nita, у банков страховка "оптовая" обобщенно высокая, не адаптированная к каждой ситуации. И как правило прилично завышенная. Посколько она составляет до трети стоимости кредита, то стоит эту страховку либо взять сразу на стороне, если не получится, то можно в течение года после взятия кредита найти страховую по лучшей цене и переоформить страховку там. Но надо успеть в течение 12 месяцев.

[Nita]

Большое спасибо за разъяснения

[Martingale]

Для потребительских кредитов (к которым относится и кредит на учебу) страховка факультативна - не обязательна.