Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать

[styardessa11]

Здравствуйте. Извините если не в ту тему задала вопрос. Дело в том что мне syndic прислал договор на продажу квартиры, так как я плохо владею французским я не совсем поняла следующий раздел в данном договоре.
IL A ETE CONVENU CE QUI SUIT :
Par ces présentes, le mandant confère au mandataire, qui l’accepte, mandat non exclusif de vendre le(s)
bien(s) et les droits immobiliers dont il est seul propriétaire aux prix, charges et conditions suivants : Скажите пожалуйста это значит что я не имею право отдать квартиру на продажу параллельно в другое агенство и syndic сам устанавливает цену?
Rémunération du mandataire (T.V.A. au taux en vigueur de 20 % comprise à la date de signature du
présent mandat) : six mille huit cents euros ( 6 800 €),
sauf accord écrit, ultérieur, entre les parties.
En cas de réalisation, la rémunération du mandataire prévue ci-dessus est payable à la signature de l’acte
authentique. Cette rémunération sera à la charge du MANDANT qui accepte, dès à présent, qu’elle soit
prélevée sur l’indemnité d’immobilisation ou l’acompte versé par l’acquéreur.
JOUISSANCE
Le mandant déclare que les biens à vendre seront, le jour de la signature de l’acte authentique, libres de
toute location ou occupation. - И тут если я правильно поняла что процент syndic плати покупатель?
Если можно подскажите пожалуйста. Спасибо!

[Печкин]

Здравствуйте. Извините если не в ту тему задала вопрос. Дело в том что мне syndic прислал договор на продажу квартиры, так как я плохо владею французским я не совсем поняла следующий раздел в данном договоре.
IL A ETE CONVENU CE QUI SUIT :
Par ces présentes, le mandant confère au mandataire, qui l’accepte, mandat non exclusif de vendre le(s)
bien(s) et les droits immobiliers dont il est seul propriétaire aux prix, charges et conditions suivants : Скажите пожалуйста это значит что я не имею право отдать квартиру на продажу параллельно в другое агенство и syndic сам устанавливает цену?

Имеете право, т.к. мандат НЕ эксклюзивный. Цена должна быть указана ниже.

Rémunération du mandataire (T.V.A. au taux en vigueur de 20 % comprise à la date de signature du
présent mandat) : six mille huit cents euros ( 6 800 €),
sauf accord écrit, ultérieur, entre les parties.
En cas de réalisation, la rémunération du mandataire prévue ci-dessus est payable à la signature de l’acte
authentique. Cette rémunération sera à la charge du MANDANT qui accepte, dès à présent, qu’elle soit
prélevée sur l’indemnité d’immobilisation ou l’acompte versé par l’acquéreur.
JOUISSANCE
Le mandant déclare que les biens à vendre seront, le jour de la signature de l’acte authentique, libres de
toute location ou occupation. - И тут если я правильно поняла что процент syndic плати покупатель?
Если можно подскажите пожалуйста. Спасибо!

Платите вы (Мандант), но деньгами покупателя (это деньги высчитываются с залога, который внесет покупатель).

[styardessa11]

Имеете право, т.к. мандат НЕ эксклюзивный. Цена должна быть указана ниже.



Платите вы (Мандант), но деньгами покупателя (это деньги высчитываются с залога, который внесет покупатель).

Спасибо за ответ! То есть если я продаю за 70.000 то с этой суммы будут вычитывать отплату агентству и я уже в остатке буду иметь меньшую сумму чем заявлена, я правильно поняла?

[Silky]

А если сделать SCI ? И указать там минимальные доли детей?

http://votreargent.lexpress.fr/immob...i_1606183.html

[Silky]

Подумалось, а если в России кто-то подарит деньги и заявить их здесь как подарок и купить на них дом, как это будет учитываться в наследовании?