Купить недвижимость на взятые в долг деньги

[NVA]

Уважаемые форумчане, я опишу мою ситуацию, думаю, что моя проблема может быть интересна многим.
Моих родителей уже нет в живых и я уже на пенсии. Я живу во Франции, я - резидент, и у меня раздельное имущество с моим мужем-англичанином. У меня двое взрослых детей в России. У меня есть некоторые наличные средства в России, но я не совсем понимаю, как правильно их использовать для покупки жилья во Франции, т.к. сложно доказать легитимность этих средств.
Взяв деньги в долг у взрослых детей, я хочу " убить нескольких зайцев".
1. Легализовать происхождение российских денег на покупку недвижимости.
2. Заплатить налоги на эти деньги по минимуму.
3. Уменьшить налоги на наследство для моих детей, когда меня не будет ( мне уже надо думать и об этом в силу возраста). Если я правильно понимаю, то из суммы наследства будет вычтена сумма долга.

Я думаю в правильном направлении или этот план - большая глупость?

Большое спасибо всем, кто поможет

[Elsera]

NVA
позвоните в TRESOR PUBLIC, где живете. спросите совета. они с охотой ответят. я думаю, что данные правила распространяются как от родителей к детям, так и от детей к родителям. но лучше уточнить.
только это не будет долгом. а будет именно ДАРЕНИЕМ между ближайшими родственниками.

[Martingale]

Взяв деньги в долг у взрослых детей, я хочу " убить нескольких зайцев".
1. Легализовать происхождение российских денег на покупку недвижимости.
2. Заплатить налоги на эти деньги по минимуму.
3. Уменьшить налоги на наследство для моих детей, когда меня не будет ( мне уже надо думать и об этом в силу возраста). Если я правильно понимаю, то из суммы наследства будет вычтена сумма долга.

Я думаю, что Вам надо подарить детям Ваши деньги в России , тем самым их легализировав для Франции. (Я не знаю про налогообложение дарения детям в России, но если это бесплатно/недорого)
После этого можно приобрести недвижимость во Франции в совместную собственность с детьми, разделив собственность (démembrement) на узуфрукт-для Вас и ню-проприете для Ваших детей. Стоимость для каждого участника зависит от Вашего возраста (как пользователя узуфрукта). В результате, после Вашей смерти, дети станут полными собственниками жилья без уплаты налогов.
Примерно такая схема описана здесь
http://maubourg.livejournal.com/659.html
Ну это конечно только один из вариантов, который нужно проверить/просчитать с цифрами на руках.

[NVA]

Martingale, спасибо. Начинаю изучать ссылки и думать.

[NVA]

Спасибо всем, кто дал советы