Налог на имущество во Франции

[Печкин]

Ну оплата онлайн вроде бы и есть, но требуется досылка в банк бумажки почтой, т.е. ее как бы и нет :-)

Бумажка почтой - это не совсем оплата онлайн. Это разрешение банку оплачивать (однократно или постоянно) финансовые запросы из налоговой.
А оплата онлайн - это одноразовый платеж кредиткой, так же, как когда вы например авиабилет оплачиваете. При этом ни в банк, ни в налоговую ничего отправлять почтой не надо. Вот эту оплату вы и не можете сделать из-за отсутствия бумажной декларации...

[Лека]

Лека, у вас внизу полученного Avis есть отрывной TIP, который нужно отослать в налоговую, либо просто даты(дата) échéance и сумма?
Если первое- то нужно платить, если второе- то нет.
Вы первый раз платите этот налог?

Платить мы действительно будем первый раз. Вчера общалась со знакомой француженкой, она вроде как тоже успокаивает, что у меня видимо есть распоряжение на "списание налога в срок", поэтому и отказали в оплате онлайн. Но это не был разговор с налоговой, я по телефону "не слышу" французский, в смысле не понимаю. Летом мы специально ездили в "налоговую" чтобы заранее обговорить списание автоматом, ну конечно в меру своего знания языка. Были уверены, что нас поняли, но с августа, деньги не были списаны и, более того, на пришло извещение по почте. Опираясь на советы форума и текст на обороте попытались оплатить онлайн, получили отказ.Завтра последний срок оплаты, есть надежда, что все таки они нас летом поняли лучше, чем мы их. Будем ждать в ближайшие 10 дней списание..
Отрывной талон есть, только что с ним делать я не поняла.

[Martingale]

Были уверены, что нас поняли, но с августа, деньги не были списаны и, более того, на пришло извещение по почте. Опираясь на советы форума и текст на обороте попытались оплатить онлайн, получили отказ.Завтра последний срок оплаты, есть надежда, что все таки они нас летом поняли лучше, чем мы их. Будем ждать в ближайшие 10 дней списание..
Отрывной талон есть, только что с ним делать я не поняла.

В Вашем случае деньги никак не могли быть списаны в августе, не волнуйтесь. Скорее все платеж пройдет или 15 октября, или 25 октября.

[Лека]

Спасибо, будем отслеживать)

[Venecija]

Здравствуйте! Объясните , пожалуйста ,Taxes Foncieres avec Taxe ordures menageres , эти два налога вместе идут или отдельно и их оплачивать должен арендатор или владелец недвижимости ? Спасибо за ответ.

[Печкин]

Отдельно. Оплачивает арендатор.

[EHOT]

Оба налога оплачивает владелец, но он может перекинуть Taxe d'enlèvement sur les ordures ménagères на сьемшика.

[Venecija]

Отдельно. Оплачивает арендатор.

Понятно ,спасибо,так получается,что за собственность владельца налог на эту собственность надо заплатить квартиранту что-ли?

[Venecija]

Оба налога оплачивает владелец, но он может перекинуть Taxe d'enlèvement sur les ordures ménagères на сьемшика.

Спасибо,понятно,значит,если с квартиранта требуют заплатить Taxes Foncieres avec Taxe ordures menageres ,можно поспорить с владельцем?Деньги не великие,144 евро,даже не знаю,может заплатить,что посоветуете?

[Печкин]

Спасибо,понятно,значит,если с квартиранта требуют заплатить Taxes Foncieres avec Taxe ordures menageres ,можно поспорить с владельцем?Деньги не великие,144 евро,даже не знаю,может заплатить,что посоветуете?

Нет, taxes foncières не надо. Только ordures menageres вам платить. Поспорить не получится, он по закону имеет право на вас их повесить - кто мусорит, тот и платит логично.

[KOLIBRY]

Спасибо,понятно,значит,если с квартиранта требуют заплатить Taxes Foncieres avec Taxe ordures menageres ,можно поспорить с владельцем?Деньги не великие,144 евро,даже не знаю,может заплатить,что посоветуете?

EHOT правильно ответил.
Taxes Foncieres платит владелец, а Taxe habitation - арендатор. Первый-налог на собственность, второй-налог на проживание в этой собственности.
Так что Taxes Foncieres - это не ваш налог 100%.
А вот Taxe d'enlèvement sur les ordures ménagères - платит собственник, но потом вправе удерживать с вас.
Вот: " La liste de ces charges dites « récupérables » est fixée par le décret n° 87-713 du 26 août 1987. Dans cette liste figure, parmi les services dont le locataire profite directement, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Il s'agit donc bien d'une charge locative. Le propriétaire en est redevable auprès des impôts, mais il peut ensuite se faire rembourser par le locataire."
http://www.pap.fr/argent/impots/la-t...res-teom/a2514

[Venecija]

Печкин,
KOLIBRY, спасибо большое,только вот как-то не понятно,почему владелец квартиры решил соединить эти два налога и сумму общую насчитать для квартиранта.

[Venecija]

За вывоз мусора, понятно,что мы заплатим.

[KOLIBRY]

не понятно,почему владелец квартиры решил соединить эти два налога и сумму общую насчитать для квартиранта.

Нет, это не владелец, это такое правило, оба налога включены в один avis:
"La taxe d'enlèvement des ordures ménagères figure sur l'avis de taxe foncière que reçoivent chaque année les propriétaires."
Видите, это avis присылается владельцу, и он должен платить все вместе, но потом вы ему возмещаете только La taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Из моего предыдущего поста: Le propriétaire en est redevable auprès des impôts.

[KOLIBRY]

Отдельно. Оплачивает арендатор.

Все наоборот: Вместе, оплачивает собственник.

[Ptu]

Venecija, а почему вы решили, что владелец требует оплаты и налога на недвижимость?

[Venecija]

Ptu, спасибо за участие,мне е-письмо пришло и там " Получила Taxes Foncieres avec Taxe ordures menageres за этот год, в сумме 144 евро, Получается сумма за ноябрь месяц 2014 года 737 ,61 евро ",а мы-то всегда 590 евро платим в месяц.

[Ptu]

Venecija, попросите копию такс, тогда вопрос снимется, правильна ли сумма в 144 евро за уборку мусора. Если она правильна, то сумму вам хозяйка дала верную... Налог на недвижимость явно не 144 евро. Но все прояснит копия документа. Ну а если год не весь прожит целиком, то можно говорить о том, чтобы сумму оплачивать пропорционально прожитым месяцам.

[Venecija]

Ptu, спасибо большое,так и сделаем.

[Ptu]

Venecija, я вашу фразу так и поняла - что хозяйка получила расчет налоговой с налогом на недвижимость, включающий 144 евро за уборку мусора.

[Venecija]

Ptu, наверное,так и есть,такие маленькие деньги за 12 месяцев,спасибо Вам.

[M-arge]

Venecija, а все арендатели этот налог на мусор платят? Я вообще всегда считала, что оно включено в charges, как и вода.... нас за 6 лет в 3х квартирах ни разу не попросили этот налог заплатить...

[Venecija]

M-arge, понятно,может другие и не прибавляют квартирантам в сумму аренды,нам прибавили..,да и фиксним,не обеднеем...,спасибо за участие.

[Roudoudouce]

Добрый вечер,

может быть, кто-то попадал в подобную ситуацию и сможет помочь советами.

Примерно год назад мы купили дом с участком после division. В результате division, участки в кадастре были изменены. А вот что произошло с adresse foncière, точно сказать не могу. По крайней мере, наш физический адрес прописан в документах правильно и этот номер уже существовал на улице до покупки.

Получаем avis de taxe foncière и видим, что бумага на другой номер дома, не на наш. Заходим в личный кабинет - в "Biens immobiliers" находится НЕ наш дом, а чужой. Другая площадь (больше, чем у нас), большое количество комнат, имеются подвал и чердак (а у нас нет ни того, ни другого). И адрес другой, опять же.

После долгих усилий, мне удалось связаться по телефону с налоговой службой. Приятная женщина сказала мне, что, видимо, ошибка, и попросила прислать "бумагу от натариуса". Я не знаю, что именно за бумагу она просила. Послала её весь акт купли-продажи. Вот ответ:

Le Bien concerné par la taxe foncière est bien le votre.

La parcelle que vous avez acquise est issu d'une division.

La parcelle dite "mère" était au (адрес, который указан в avis de taxe foncière, то есть НЕ наш).

La commune de *** ne nous a pas communiquer le certificat de numérotation de voirie concernant votre parcelle.

Voilà pourquoi votre maison se trouve toujours au (адрес, который указан в avis de taxe foncière, то есть НЕ наш).

pour toute modification merci de bien vouloir nous fournir le certificat de numérotation de voirie pour une mise à jour pour 2023.

Le document fournit n'est pas le bon

Vous êtes bien redevable de la somme de **** et aucune autre taxe ne peux être émise.

Я ничего не поняла. Это мэрия ошиблась или же не прислала в налоговую certificat de numérotation de voirie ? Разве при покупке дома мы должны были заниматься всеми этими демаршами? И мне непонятно, если мэрия в налоговую ничего не посылала, то откуда же у налоговой наши с мужем данные после переезда?

Мэрия отпирается, что это не их дело, хотя в документах купли-продаже указано, что кадастр должен быть обновлён после деления на участки. Разве не мэрия этим занимается?

Кто разбирается в этом и попадал в подобную ситуацию, подскажите, пожалуйста, что нам нужно делать? Я так понимаю, что нужно обязательно платить этот чужой налог в этом году? А в следующем году тогда нам компенситуют переплату или нет?

Заранее благодарю.

[lipa1]

Мэрия отпирается, что это не их дело, хотя в документах купли-продаже указано, что кадастр должен быть обновлён после деления на участки. Разве не мэрия этим занимается?

От чего отпирается мерия? У Вас конкретная задача - получить этот сертификат, сославшись на несоответствие. Налог придется заплатить, вернут после исправления в 2023 г. Нам так возвращали около 2 т евро, мы платили, хотя была ошибка. Ошибку исправили - деньги вернули.
В Вашем случае это недоработка нотариуса, он должен был у мэрии запросить этот сертификат с адресом дома, привязанным к кадастру. К нотариусу и есть смысл обратиться, что, собственно, и написали Вам в письме из налоговой.

[sirniki]

Спасибо,понятно,значит,если с квартиранта требуют заплатить Taxes Foncieres avec Taxe ordures menageres ,можно поспорить с владельцем?Деньги не великие,144 евро,даже не знаю,может заплатить,что посоветуете?

144 евро это оплата за вывоз мусора, хозяйка просит его погасить вас, а она потом сама оплатит. Во многих городах уже стали разделять эти оплаты, и мусор идёт отдельным счетом с отдельной организацией и жилец сам должен заключить контракт на вывоз мусора. У вас видимо ещё по старинке.
Налог за жильё обычно намного намного дороже , 500-1000-3000 тыс евро, я ниже 500 не встречала, зависит от того в городе вы или в деревне и от площади жилья.

[Roudoudouce]

Нотариус ошибся в publication foncière, и налоговая требует, чтобы мы заплатили за дом, который нам не принадлежит, с ненашим адресом. Акт купли-продажи налоговая за истину не принимает, говорит платить, так как это наш дом (что неправда). Нотариус не отвечает на звонки и мэйлы, как пропал. К кому нам обратиться?

[Печкин]

Вам надо обратиться в мэрию по месту нахождения недвижимости, они скажут где кадастровая служба.

https://www.google.com/url?sa=t&sour...kafIOl3yJnJ5RF

Либо в Париже можно сделать запрос по почте, указав
адрес недвижимости, они пришлют ответ, там будет укащан собственник. Возможно и вне Парижа это работает.

[EHOT]

налоговая требует, чтобы мы заплатили за дом, который нам не принадлежит, с ненашим адресом

Иногда бывает, что почтовый адрес отличается от адреса в налоговой. У меня так налоговая один раз решила, что у меня 2 квартиры: одна по моему почтовому адресу (которую я сам указал), а другая (на самом деле тоже эта) по адресу налоговой по перпендикулярной улице.

Налоговая требовала оплатить и предлагала разобраться потом. Я в тот момент был студентом и заплатить 2 с половиной раза не мог. Вторая квартира была типа моей второй квартирой и налог на нее был еще и выше (мол нефиг вторую квартиру иметь). Еле отбился от них.

[Печкин]

Вот как? Как может студент купить две квартиры? На какие шиши?