Продажа квартиры в России и резидентство

[Parka]

Ну пока идет продажа, пока идет сделка... Не знаю. Замечание верное. Значит. это время надо "добирать" другими приездами, так что ли?

Продажа может идти несколько лет ))). А во сделка проходит обычно за 1-2 недели.

[Natali_1110]

Продажа может идти несколько лет ))). А во сделка проходит обычно за 1-2 недели.

+1

[Vistik]

Ну и что делать?

[Печкин]

Заплатить, что положено и где положено, и спать спокойно.

[Marine Saf]

Заплатить, что положено и где положено, и спать спокойно.

30 % заплатить ?

[Печкин]

Если положено 30, значит 30...

[Marine Saf]

У меня бы не получилось спокойно спать после оплаты таких налогов.

[Печкин]

А как на Западе люди оплачивают такой налог, причем резиденты? И никто не жужжит

[Miel]

С продажи квартиры нигде не платят 30 % процентов.
Можно оформить дарение и ничего не платить. Или просидеть там полгода и опять же ничего не платить.

[Marine Saf]

Обидно, что в России такой большой налог для нерезидентов.
А по теме, я еще перед тем как оформила брак, переписала недвижимость на маму. Сейчас остается только оформить дарственную на родню и потом уже продавать.

[Marine Saf]

Miel, вы меня опередили пока я писала пост.

[Печкин]

Как это нигде? Нерезиденты везде примерно столько платят. Во Франции и резиденты платчт столько же, если жилье не основное и недавно куплено...

[Miel]

30% от цены квартиры?

[Печкин]

Не от цены, а от сделанной прибыли (разницы между ценой покупки и ценой продажи).

[Martingale]

Кстати, а вот интересно. А как рассчитывается налоговый резидент во Франции? С 1 января или по итогам 183 дней без привязки к календарному году? Немного оффтоп, но смысл очевиден...

Во Франции 183 дня считаются для календарного года, с 1 января по 31 декабря. НО это не является главным критерием для определения резиденства.
Главный признак резиденства во Франции - где живет семья. То есть если в семье дети ходят во французскую школу, то уже семья будет признана французским налоговым резидентом. Второй признак резидентсва - центр экономических интересов, которые нужно часто обосновывать перед налоговой. И уже третьим признаком являются эти 183 дня проживания в стране.
Добавлю, что интернациональные конвенции с разными странами могут предусматривать некоторые отличия в случаях разных стран.

[Eurynome]

Не от цены, а от сделанной прибыли (разницы между ценой покупки и ценой продажи).

А как эта разница вычисляется в случае наследства или приватизации?

[Natali_1110]

Не от цены, а от сделанной прибыли (разницы между ценой покупки и ценой продажи).

Если бы в РФ рассчитывали налог 30% от прибыли для нерезидентов, то меньше бы людей от него уклонялось. А так государство оттяпать хочет почти третью часть от всей суммы продажи, а это просто грабеж для всех собственников.

[Marine Saf]

С продажи квартиры нигде не платят 30 % процентов.

Доходы, полученные при продаже жилья, облагаются налогом на доходы физических лиц. Ставка налога для налоговых резидентов РФ составляет 13% от суммы, полученной за имущество, и 30% – для налоговых резидентов других государств.

Не от цены, а от сделанной прибыли (разницы между ценой покупки и ценой продажи).

При исчислении этого налога налогоплательщику по его заявлению могут быть предоставлены налоговые вычеты, уменьшающие величину налоговой базы. Так, при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи такого имущества, но не более одного млн рублей. А если это имущество находилось в собственности три года и более – в размере всей суммы, полученной от продажи.

Если есть другая инфа, n'hésitez pas à nous tenir informé.

[Silky]

Marine Saf, последняя цитата - это для резидентов.

[Miel]

А как эта разница вычисляется в случае наследства или приватизации?

А никак, надо дать 30% от рыночной цены.

[Marine Saf]

Marine Saf, последняя цитата - это для резидентов.

Думаете для нерезидентов существует иная налогооблагаемая база ?

[liluno]

.....

[Parka]

Если бы в РФ рассчитывали налог 30% от прибыли для нерезидентов, то меньше бы людей от него уклонялось. А так государство оттяпать хочет почти третью часть от всей суммы продажи, а это просто грабеж для всех собственников.

Именно так и есть - 30% от прибыли. А не от цены продажи. Если цена покупки =0 (приватизация, дарение), то от полной стоимости.

А как эта разница вычисляется в случае наследства или приватизации?

Если новый собственник - гражданин РФ (резидент), то он платит 13%. Пока 3 года. От полной суммы сделки.

[Silky]

Думаете для нерезидентов существует иная налогооблагаемая база ?

Ну да, в Вашем посте вторая цитата:

"Доходы, полученные при продаже жилья, облагаются налогом на доходы физических лиц. Ставка налога для налоговых резидентов РФ составляет 13% от суммы, полученной за имущество, и 30% – для налоговых резидентов других государств."(с)

Возможно, это только для недвижимости. Многих из нас, я думаю, коснется в свете недавно принятого закона

[berezka]

Именно так и есть - 30% от прибыли. А не от цены продажи. Если цена покупки =0 (приватизация, дарение), то от полной стоимости.

А если квартира была приобретена по договору обмена без доплаты?

[Marine Saf]

Возможно, это только для недвижимости

Так мы здесь о недвижимости только говорим.

[Parka]

А если квартира была приобретена по договору обмена без доплаты?

Если в договоре нет цены, то она изначально равна нулю .
Увы...

[Parka]

Ну да, в Вашем посте вторая цитата:

"Доходы, полученные при продаже жилья, облагаются налогом на доходы физических лиц. Ставка налога для налоговых резидентов РФ составляет 13% от суммы, полученной за имущество, и 30% – для налоговых резидентов других государств."(с)

Возможно, это только для недвижимости. Многим из нас, я думаю, коснется в свете недавно принятого закона

Нет, не только для недвижимости. А для всего того, для чего нужна государственная регистрация передачи прав. Например, для автотранспорта.... Т.е. для всего того, за что нужно отчитываться в декларации....

[Silky]

Нет, не только для недвижимости. А для всего того, для чего нужна государственная регистрация передачи прав. Например, для автотранспорта.... Т.е. для всего того, за что нужно отчитываться в декларации....

Спасибо,Parka.

[berezka]

Если в договоре нет цены, то она изначально равна нулю .
Увы...

Есть цена, 11000 рублей. Неужели так буквально, вычтут эту сумму из цены покупки и возьмут 30% ? А как же инфляция, денежная реформа?