Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать

[SvetaLes 36]

поиски продолжаются...
У меня еще возник вопрос

Описание такое "Аппартемент данс петите цопроприéтé боургеоисе."

В доме 3 этажа, по квартире на этаж

"Пас де чаргес цоллецтивес"
Значит, что нет синдиката? Плохо это или хорошо?

Надо смотреть разговаривать на месте .
Я в Лионе работала у архитектора , так он жил в страринном доме в историческом квартале , так в этом доме было всего 7 квартир .
Так мне Шарлот, его жена, рассказала , что они отказались от многих услуг " бюро сaндик" , = слишком дорого было > все их услуги ; по уборке , содерханию, итд .... так жильцы сами организовались ; убирали сами свою лестн/ клетку , выносили помойку , а когда были работы - по покраске, чинке, замене .... , то они сами находили фирму > работников > за приемлемую цену!
Шарлот, как раз была почти председателем дома много все организовывала, так как муж архитектор и цетко четко знал, что нужно сделать и рыночные цены,
A Шарлот по образованию Юрист , тоже цетко все по правилам организовывала > = для общего блага всего дома и + экономии ; cметы; страховки, договоры, контракты, итд...
А Бабулька - соседка , следила за выполнением работ и докладывала, что + kak > было сделано за день

[Oksy75]

SvetaLes 36, в той квартире, про которую я спросила, вероятно жильцы тоже отказались и сами все делают

[Ptu]

Oksy75, если нет платы синдику, а управление на общественных началах, то это должно прилично сказаться на коммунальных услугах в сторону снижения. Да еще нет лифта. Может парк большой и за счет него? Входят ли в эту сумму расходы на уход за парком? Большие расходы на парк, разбросанные на маленькое количество квартир могут прилично сказаться на коммуналке в сторону увеличения.

[Oksy75]

Ptu,
извините, я неясно выразилась и немного запутала
Я писала о разных квартирах
1) недавно просмотрела серию крартир примерно в одном раионе. примерно все такого типа

прощадь примерно 70-80
Все остальное обычное, никаких озерцов и бассейнов
Парк, точнее лес, имеется, я смотрю с "зеленушкой" вокруг

Не новое, примерно 80-90 годы постройки
Без лифта, 4 этажа

С синдикатом
Charges варировались 220-250

2) И тут я увидела другое обьявнление, и спросила про него

"Appartement dans petite copropriété bourgeoise. "Pas de charges collectives"

Вот тут у меня появился вопрос про charges , сколько считать разумным, и опасно ли вообще без charges и синдика ?

[Ptu]

Ptu,
извините, я неясно выразилась и немного запутала
Я писала о разных квартирах
1) недавно просмотрела серию крартир примерно в одном раионе. примерно все такого типа

С синдикатом
Charges варировались 220-250

2) И тут я увидела другое обьявнление, и спросила про него



Вот тут у меня появился вопрос про charges , сколько считать разумным, и опасно ли вообще без charges и синдика ?

По поводу парке - нужно не на глазок, а точно знать, принадлежит ли он вашему copropriété. А то через годик в этом парке могут построить salle de fête к примеру. Весело будет.
Заодно и лучше поймете за что квартплата. В эту сумму входит и горячая вода, отопление, газ?

[ninaelle]

Надо смотреть разговаривать на месте .
Я в Лионе работала у архитектора , так он жил в страринном доме в историческом квартале , так в этом доме было всего 7 квартир .
Так мне Шарлот, его жена, рассказала , что они отказались от многих услуг " бюро сaндик" , = слишком дорого было > все их услуги ; по уборке , содерханию, итд .... так жильцы сами организовались ; убирали сами свою лестн/ клетку , выносили помойку , а когда были работы - по покраске, чинке, замене .... , то они сами находили фирму > работников > за приемлемую цену!
Шарлот, как раз была почти председателем дома много все организовывала, так как муж архитектор и цетко четко знал, что нужно сделать и рыночные цены,
A Шарлот по образованию Юрист , тоже цетко все по правилам организовывала > = для общего блага всего дома и + экономии ; cметы; страховки, договоры, контракты, итд...
А Бабулька - соседка , следила за выполнением работ и докладывала, что + kak > было сделано за день

Здравствуйте, очень интересное сообщение, особенно реально ли существует возможность выхода из copropriété, кто-нибудь знает, как это происходит и что для этого нужно предпринять?

[SvetaLes 36]

Здравствуйте, очень интересное сообщение, особенно реально ли существует возможность выхода из цопроприéтé, кто-нибудь знает, как это происходит и что для этого нужно предпринять?

;

Толком не поняла вашего вопроса

Но точно знаю, что совсем не обязательно, цто бы ваш дом обслуживал профиссиональный syndic de copropriete
вот ссылки на эту тему ;

http://vosdroits.service-public.fr/p...rs/F2608.xhtml

http://votreargent.lexpress.fr/immob...le_336453.html

[Ptu]

ninaelle, это решается собранием жильцов. Если совет представителей жильцов подготовит на ежегодную ассамблею предложение по самостоятельному управлению, и синдик не будет снова переизбран, а будет поддержано предложение по самоуправлению - то тогда совет жильцо в и будет управлять.

[ninaelle]

ninaelle, это решается собранием жильцов. Если совет представителей жильцов подготовит на ежегодную ассамблею предложение по самостоятельному управлению, и синдик не будет снова переизбран, а будет поддержано предложение по самоуправлению - то тогда совет жильцо в и будет управлять.

Спасибо большое, очень интересно. Меня особенно интересует copropriété horizontale, когда дом принадлежит тебе, а земля принадлежит copropriété, при этом к твоему лоту привязывается участок земли à jouissance privative et exclusive. Очень было бы интересно узнать, возможен ли в таком случае выход из copropriété. Насколько я поняла из прочитанного в интернете, выход из copropriété возможен только тогда, когда не остается общей собственности. Но то, что вы говорите, действительно очень интересно. Хотелось бы побольше узнать. Может кто-нибудь даст ссылку на законы по этому поводу?