Продажа квартиры в России и резидентство

[Seraфима]

Прочитала много страниц темы, но всё равно в голове путаница, сомнения и даже паника. Уважаемые формумчане и уважаемый(а) Parka, не могли бы Вы ещё раз резюмировать и поправить последовательность действий про продаже квартиры в России (в Москве, в частности). Я гражданка РФ, прописана в России, более 183 дней в году нахожусь во Франции. Имею также французский паспорт. ФНС об открытии счета во Франции не оповещала. Более 3х лет владею квартирой в Москве, в которой не прописана, прописана в другой квартире вместе с родителями.
1. Открыть счет в российском банке по российскому паспорту в рублях
2. Перевести деньги от продажи недвижимости на рублевый счет
3. Перевести деньги с рублевого счета в Россиии на валютный счет во Франции с указанием "перевод собственных денежных средств".
4. Оплатить процент за перевод
5. Предоставить справку о происхождении денег во французский банк
6. Предоставить справку об уплате налога в России ?
7. До 1 января текущего года задекларивать в ФНС сумму продажи и до 30 апреля следующего года уплатить 13%ный налог от продажи ? или 30% ? или вообще не будет налога, так как владение собственностью свыше 3 х лет.
И вообще стоит ли торопиться продавать квартиру до вступления закона о двойном гражданстве? Заранее благодарна за ваши ответы.

[Parka]

Прочитала много страниц темы, но всё равно в голове путаница, сомнения и даже паника. Уважаемые формумчане и уважаемый(а) Parka, не могли бы Вы ещё раз резюмировать и поправить последовательность действий про продаже квартиры в России (в Москве, в частности). Я гражданка РФ, прописана в России, более 183 дней в году нахожусь во Франции. Имею также французский паспорт. ФНС об открытии счета во Франции не оповещала. Более 3х лет владею квартирой в Москве, в которой не прописана, прописана в другой квартире вместе с родителями.
1. Открыть счет в российском банке по российскому паспорту в рублях

и евро

2. Перевести деньги от продажи недвижимости на рублевый счет

зависит от способа сделки

3. Перевести деньги с рублевого счета в Россиии на валютный счет во Франции с указанием "перевод собственных денежных средств".

с еврового в РФ во Францию, надо будет в банк предоставить справку о счете во Франции. Или переводить должен муж/ребенок/родитель

4. Оплатить процент за перевод

это может быть не %, а некая константа

5. Предоставить справку о происхождении денег во французский банк

договор о продаже квартиры

6. Предоставить справку об уплате налога в России ?

? Кому?

7. До 1 января текущего года задекларивать в ФНС сумму продажи и до 30 апреля следующего года уплатить 13%ный налог от продажи ? или 30% ? или вообще не будет налога, так как владение собственностью свыше 3 х лет.

вы сами должны для себя определить - нужно вам много отчетности или нет... Вы пока можете не платить...

И вообще стоит ли торопиться продавать квартиру до вступления закона о двойном гражданстве? Заранее благодарна за ваши ответы.

Имхо, вот как раз и стоит....

[Seraфима]

Parka, большое спасибо за подробный и быстрый ответ!

[Seraфима]

Parka, скажите, пожалуйста, ведь можно же начать процедуру продажи квартиры по генеральной доверенности? Доверенное лицо - родитель, можно ли на его счет внести деньги от продажи, а потом перевести на мой счет во Франции?
Можете ли Вы посоветовать риэлтора и банк в Москве, с которыми было бы надежно. Если такая информация не разрешена к публикации на Форуме, напишите мне, пожалуйста в ЛЯ. Заранее благодарна.

[Parka]

Parka, скажите, пожалуйста, ведь можно же начать процедуру продажи квартиры по генеральной доверенности?

Ну, начать можно и без доверенности ))) Например, найти покупателя и оговорить условия сделки

Доверенное лицо - родитель, можно ли на его счет внести деньги от продажи, а потом перевести на мой счет во Франции?

Можно, но не все это хотят (покупатели)

[Seraфима]

Ага, спасибо большое!