Продажа дачи в России и резидентство

[Ptu]

Вы не знаете что в свидетельстве о собственности написано. Вот узнаете, тогда и будете говорить конкретно. А написана там может быть и только одна фамилия вашего мужа. И я объяснила, почему никого это не удивит. Это просто ВОЗМОЖНО, никому не нужно выискивать почему только ваш муж владелец участка и дачи. И если вас там нет, то вы и не владелица официально по документам, хоть и жена владельца.

Вы бы просто выяснили, кто в документах прописан как владелец, а потом бы и продолжали спор.
У меня, к примеру, так получилось, что после продажи нашей совместной с мамой собственности мы купили квартиру только на мое имя, по решению мамы. Хотя это должно было бы проходить через дарственную от мамы. Но такие времена были, прошло и так.

[Roupy]

Ptu, Что вы, я и не думала спорить. Почему вы так считаете? Я пытаюсь проясните ситуацию. Просто мне казалось логичным, что мы оба с мужем владельцы земли и после продажи оба должны уплатить налог с продажи. Он как не резидент, я как резидент. Выходит, что я ошибалась.
Огромное спасибо
Parka, За терпение и ответы, ситуация поясняется маленько.
Конечно я не могу сама продать квартиру, ну да тема это только о продажи российских дач и всех нюансов с этим связанных.
Не знаю как для кого- а для моих стариков в провинции 100 тыс. - деньги. Почуму от них отказываться. ( да и здесь 2 тыс.тоже деньги).А два участка- вдвое больше. Оформление бумаг на дачу сейчас совсем не дорого, кстати.

[Parka]

Просто мне казалось логичным, что мы оба с мужем владельцы земли и после продажи оба должны уплатить налог с продажи. Он как не резидент, я как резидент.

Вы не владелица земли. Владелец - ваш муж. Единоличный владелец. И налоги платит муж. А вы при разводе имеете право на 50% денежного вознаграждения от его продажи или 1\2 его доли. Нотариальное согласие подтверждает, что он не в праве сделать продажу от вас втихаря

[Roupy]

Parka,
Ptu, Да, спасибо, я все поняла. Я же написала, я так думала, не знала как на самом деле, потому и спросила.

[Ptu]

Просто мне казалось логичным, что мы оба с мужем владельцы земли и после продажи оба должны уплатить налог с продажи.

Логичным это станет только тогда, когда это будет написано в акте на собственность. Само по себе оно ниоткуда не вытекает из того, что вы супруги. Это должно быть просто четко написано в документе.

[Parka]

Логичным это станет только тогда, когда это будет написано в акте на собственность. Само по себе оно ниоткуда не вытекает из того, что вы супруги. Это должно быть просто четко написано в документе.

Именно так. Как это и прописано во французских документах...

[El'ka]

Просто мне казалось логичным, что мы оба с мужем владельцы земли и после продажи оба должны уплатить налог с продажи.

Вам придется уплатить и земельный налог, который судя по всему Вы не платили (ежегодные взносы в кооператив к этому не относятся).

У моей бабушки в марте 2009 умер сын, полгода она вступала в его наследство (дача) и в октябре его продала. Никакого налога на продажу не платила, декларацию не подавала (ИНН у нее тоже нет, она уже давным-давно как пенсионерка), но в начале 2010 ей на дом пришло уведомление из налоговой и расчет земельного налога за полгода пока она вступала в наследство и якобы извлекала доход с земли.

[Roupy]

El'ka, Спасибо. Вы имеете в виду уплатить мне или мне и мужу или только мужу?

[Parka]

El'ka, Спасибо. Вы имеете в виду уплатить мне или мне и мужу тли только мужу?

А вы -то тут при чем? Вы к этому участку не имеете никаких обязанностей. ТОлько права. И только при разводе.

[Roupy]

Parka, Тогда нелогично- как человек не находящийся в стране может извлекать доход из земли? Для этого надо жить тут.

[Parka]

Parka, Тогда нелогично- как человек не находящийся в стране может извлекать доход из земли? Для этого надо жить тут.

У вас есть дом во Франции с участком земли? Вы какой доход от земли извлекаете?
Есть земельный налог, есть налог на недвижимость - их обязаны платить все. Как собственники. Резиденты/нерезиденты/компании/частные лица/оффшоры/.... - не важно.