Какие платежи возникают при покупке недвижимости

[Parka]

Я не налоговый резидент Франции. Так сколько я буду платить налогов с этих несчастных 400 евро? Хочется понять стоит овчинка выделки или нет?

Ну, о чем я и говорил :-)))
Ответ: По полной. Т.е.. 20%. Но, самое главное, что если сдадите надолго, то, может так получиться, что съемщик вообще не будет платить, а выселить его вы не сможете. Годами. При этом вся коммуналка будет оформлена на съемщика Это другая тема. Вам бы ее почитать...
Выход - сдавать краткосрочно через фирму. Но налоги все равно придется платить. 20%. И 25% будет забирать фирма.

[Ayla]

Ну, о чем я и говорил :-)))
Ответ: По полной. Т.е.. 20%. Но, самое главное, что если сдадите надолго, то, может так получиться, что съемщик вообще не будет платить, а выселить его вы не сможете. Годами. При этом вся коммуналка будет оформлена на съемщика Это другая тема. Вам бы ее почитать...
Выход - сдавать краткосрочно через фирму. Но налоги все равно придется платить. 20%. И 25% будет забирать фирма.

Спасибо. А то напугали меня 75 % прям. Хотя 20% тоже нехило так.

[Martingale]

Ayla,

обратились бы Вы лучше к специалистам
насколько я знаю, добавили теперь еще и соц.выплаты при сдаче недвижимости нерезидентами, то есть +15,5%
хотя это решение уже оспаривают, потому что нерезиденты не пользуются соц.страхованием во Франции, но сколько это оспаривание займет времени и чем разрешится, пока не ясно

[Ptu]

Ayla, вы еще учтите стоимость ремонта после каждого такого жильца.. А ремонт особенно удобно делать на расстоянии

[Martingale]

Ayla, вы еще учтите стоимость ремонта после каждого такого жильца.. А ремонт особенно удобно делать на расстоянии

Ну ремонт то как раз можно списать с доходов на недвижимость.
Налоги эти платятся на чистую прибыль, за минусом всех расходов, включая и возможный кредит. Если Вы официально сдаете мебилированную квартиру, то можете списать и всю мебель и технику, правда не знаю я как быстро это можно амортировать.

[Parka]

Если Вы официально сдаете мебилированную квартиру, ....

Ну, если сдавать неофициально за кэш, то можно и не платить Вот только долгосрочно или удаленно это не получится...

[Ptu]

Ну ремонт то как раз можно списать с доходов на недвижимость.

Это все равно не увеличивает прибыль , а уменьшает. Вот я и напомнила, что ее нужно учесть. Если ремонт делать каждые 3-4 года... да еще и лично являться и присутствовать, вылетит в копеечку.