Покупка жилья в Ницце

[tan4ik]

Т.е. вы хотите сказать, что стоимость новой квартиры во "вторичке" будет на 19.6% дешевле

да, но при оформлении государство забирает больше на ноториальные взносы

[Parka]

да, но при оформлении государство забирает больше на ноториальные взносы

Хорошо. Спрошу по другому. На квартиру, проданную три (два/один) года назад уже нет НДС и она должна быть продана хозяином на 19.6% дешевле? И на нее больше нотариальные расходы (т.е. 7%)?

[tan4ik]

Хорошо. Спрошу по другому. На квартиру, проданную три (два/один) года назад уже нет НДС и она должна быть продана хозяином на 19.6% дешевле? И на нее больше нотариальные расходы (т.е. 7%)?

нет, она не может быть дешевле, так как хозяин заплатил НДС на нее, и естественно, он захочет ее продать дороже. если он перепродает ее в течении 5 лет, то следуюший хозяин имеет право выбора, или НДС или % нотариусу (5% государству, остальное гонорар нотариуса). но по мойму, это касается только новостроек до 2012 года.
это в двух строках трудно обьяснить.

[Parka]

нет, она не может быть дешевле, так как хозяин заплатил НДС на нее, и естественно, он захочет ее продать дороже. если он перепродает ее в течении 5 лет, то следуюший хозяин имеет право выбора, или НДС или % нотариусу (5% государству, остальное гонорар нотариуса). но по мойму, это касается только новостроек до 2012 года.
это в двух строках трудно обьяснить.

Вообще-то все проще. Просто НДС уже не выделяется отдельно и не платится в казначейство (если последним хозяином квартиры/дома являлось физическое лицо). Что касается налога (3%, включая гонорар нотариуса), то он платится в течении 5 лет после ввода дома в эксплуатацию. Но это совершенно не значит, что квартира должна продаваться дороже или за цену покупки. Я покупал на 15% дешевле.