Покупка или аренда?

[CLEA]

А я еще имела в виду, что так как срок выплаты этого нулевого кредита небольшой, за его счет может удлиниться срок выплаты бановского кредита, и соответственно увеличиться процент, и обшая стоимость кредита.
Так что иногда выгоднее взять банковский кредит под меньший процент без кредита с нулевой ставкой.
Расчет делает банковский консультант.

Позволю себе с вами не согласиться.

Prêt à taux zéro никак не может удлинить срок кредита. Он выплачивается одновременно. Есть два варианта : liséé и avec différé. http://www.pap.fr/argent/aides-finan...-en-2013-a1887

За счет prêt à taux 0 вы можете либо уменьшить период выплаты по платному кредиту, то есть montant des intérêts у вас в конечном итоге будет ниже. Либо можете большую сумму взять в кредит.

Например, вы хотите купить квартиру за 100.000. У вас есть 25.000. Вам надо занять 75.000.
Вариант 1 : вы берете кредит на все 75.000.
Вариант 2 : вы берете кредит на 60.000. А 15.000 берете как prêt à taux 0. В этом случае у вас будет меньше процентная ставка по вашему основному кредиту и выплатите вы его быстрее.

Еще раз повторюсь, что можно (при определенных условиях) начать выплачивать prêt à taux 0 через несколько лет. А к тому времени за счет инфляции эти суммы будут "меньше стоить".

Но в случае с prêt à taux 0 расчет все таки должен делать банк, поскольку там много разных факторов, в том числе capacité d'emprunt, etc.

[libellule]

Например, вы хотите купить квартиру за 100.000. У вас есть 25.000. Вам надо занять 75.000.
Вариант 1 : вы берете кредит на все 75.000.
Вариант 2 : вы берете кредит на 60.000. А 15.000 берете как prêt à taux 0. В этом случае у вас будет меньше процентная ставка по вашему основному кредиту и выплатите вы его быстрее.

Попробую разъяснить на Вашем примере.
Да, предположим Вам надо занять 75.000. В зависимости от суммы, которую Вы можете выплачивать (одна треть дохода), Вам рассчитывают длительность кредита.

А если берете нулевой кредит, так как срок по нему короче, ежемесячные выплаты больше, а выплаты на на банковский кредит становятся меньше (мы ведь не можем платить больше трети доходов).
Из-за того, что выплаты по банковскому кредиту уменьшаются, длительность банковского кредита может увеличиться.
Пример Ваш

Ваша потребность в кредите 75000. Выплачивать по кредиту Вы можете, предположим 300 евро. Если Вы взяли кредит с нулевой ставкой, по нему Вы должны выплачить 178 евро. Значит по банковскому кредиту Вы сможете выплачить 122 евро.

Банка Вам делает расчет длительности кредита, исходя из суммы погашения 122 евро - Х лет.

Если Вы не берете нулевой кредит, то банк Вам делает расчет, исходя из суммы погашения 300 евро - У лет.

У как правило меньше Х. Банковский кредит сроком на У лет меньше,чем на Х лет.

Не знаю, понятно ли я написала...

[Flori]

libellule, когда вы обращаетесь в банк за кредитом, он сам делает расчёт сколько кредита приходтся на 0%, сколько на обычную ставку в зависимости от того, за сколько вы найдёте дом. Т.е. если вы нашли дом за 100 000, 25 000 ваш взнос, банк вам даст 75000 общей суммой, в неё будут входить и кредит 0% и кредит 3%, вы не будете видеть разницы в ежемесячной выплате, ни в сроке кредита.

[libellule]

Flori, если бы мы не делали расчет в банке, я б такого не писала. Может быть я как-то коряво объясняю...

[CLEA]

libellule, когда вы обращаетесь в банк за кредитом, он сам делает расчёт сколько кредита приходтся на 0%, сколько на обычную ставку в зависимости от того, за сколько вы найдёте дом. Т.е. если вы нашли дом за 100 000, 25 000 ваш взнос, банк вам даст 75000 общей суммой, в неё будут входить и кредит 0% и кредит 3%, вы не будете видеть разницы в ежемесячной выплате, ни в сроке кредита.

Это если prêt à taux 0 lissé.

Если différé, то сначала человек платит только по основному кредиту. А по prêt à taux 0 ничего. Через несколько лет он начинает выплачивать prêt à taux 0 в добавку к основному кредиту. И разницу он конечно же увидит...