Покупка или аренда?

[Marine Saf]

CLEA, кредит с нулевым процентом дают банки или другие кредитные организации.

[CLEA]

CLEA, кредит с нулевым процентом дают банки или другие кредитные организации.

Насколько я знаю, банки, которые имеют на это разрешение. Когда вы берете кредит в вашем банке, можете одновременно и prêt à taux 0 попросить.

Но там есть условия по доходам и соответствию жилья нормам. Если оно не соответствует, то вам придется в определенный срок привести его в соответствие. И размер этого кредита тоже ограничен.

Вы сможете также выбрать, хотите ли вы его платить сразу или спустя какое-то время.

[Marine Saf]

CLEA, В последнем пункте речь о досрочном погашении кредита?

[CLEA]

CLEA, В последнем пункте речь о досрочном погашении кредита?

Не поняла ваш вопрос.
Если о выплате prêt à taux 0%, то можно его начать выплачивать сразу, а можно через некоторое время, в зависимости от длительности вашего основного кредита.

[Marine Saf]

CLEA, Что то я запуталась. Получается два кредита? То есть с нулевым процентом будет не вся сумма кредита, а только его часть?
Вот я хочу купить квартиру за 100 000 евро. Половина суммы у меня есть, у банка прошу вторую половину. Он мне может дать часть под нулевой процент и часть под 3-3.5% ?

[libellule]

Получается два кредита? То есть с нулевым процентом будет не вся сумма кредита, а только его часть?

Да, именно так.

[Marine Saf]

libellule, спасибо, все же лучше, чем ничего :-)

[CLEA]

CLEA, Что то я запуталась. Получается два кредита? То есть с нулевым процентом будет не вся сумма кредита, а только его часть?
Вот я хочу купить квартиру за 100 000 евро. Половина суммы у меня есть, у банка прошу вторую половину. Он мне может дать часть под нулевой процент и часть под 3-3.5% ?

Да, два.

То есть получается :
- ваш apport

- prêt à taux 0%. Он рассматривается банками как apport. Для prêt à taux 0% есть всякие условия. Посмотрите здесь : http://vosdroits.service-public.fr/F10871.xhtml
И там вроде какие-то условия по соотношению стоимости жилья и величины этого кредита.

- кредит банка

[Marine Saf]

CLEA, спасибо, теперь дошло :-)
libellule, с удовольствием послушаю Вас :-)

[Flori]

prêt à taux 0%

этот кредит сейчас распространяется только на покупку нового жилья (не на старый фонд) или на выкупку жилья у HLMов. Некоторые департаменты делают исключения из своего бюджета (в зависимости от доходов), но не все . Так что перед тем как расчитывать на 0%, нужно навести справки.

[libellule]

этот кредит сейчас распространяется только на покупку нового жилья

Это да.

[CLEA]

этот кредит сейчас распространяется только на покупку нового жилья (не на старый фонд) или на выкупку жилья у HLMов.

В ancien тоже можно, но сложно.

Depuis le 1er janvier 2013, l’attribution d’un PTZ+ pour financer un logement neuf (ou assimilé) est conditionnée par sa performance énergétique si celui-ci est situé en métropole.

Les logements rénovés, considérés comme neuf au sens fiscal, doivent bénéficier soit du label « haute performance énergétique (HPE) rénovation 2009 », soit du label « BBC rénovation 2009 », soit respecter « les exigences de performance globale, pour au moins deux des quatre catégories suivantes :

- isolation de la toiture ou des murs donnant sur l’extérieur ;
- fenêtres ;
- système de chauffage ;
- système de production d’eau chaude sanitaire. »

Если ваше жилье не соответствует, вы должны обязаться произвести соответствующие работы. И у вас должны быть на это средства. В этом плане prêt à taux 0 может быть не выгоден.


Лучше всего узнать у своего банка или courtier.

[libellule]

с удовольствием послушаю Вас :-)

А я еще имела в виду, что так как срок выплаты этого нулевого кредита небольшой, за его счет может удлиниться срок выплаты бановского кредита, и соответственно увеличиться процент, и обшая стоимость кредита.
Так что иногда выгоднее взять банковский кредит под меньший процент без кредита с нулевой ставкой.
Расчет делает банковский консультант.

[libellule]

Лучше всего узнать у своего банка или courtier.

CLEA, а куртье занимается этими рассчетами?
Наш куртье сказал, что его дело договориться о низком банковском проценте. А credit à taux zero+ его не касается.
Я сама делала рассчеты что выгоднее взять pret à taux zero