Продажа квартиры в России и резидентство

[Marine Saf]

Nork, регистрационная палата при совершении всех видов сделок с недвижимостью высылает в налоговую выписку из единого государственного реестра прав. Резидент или нет- это уже налоговая выясняет.
Когда я продавала свою квартиру, не облагалась налогом сумма до одного миллиона.

[Nork]

Nork, регистрационная палата при совершении всех видов сделок с недвижимостью высылает в налоговую выписку из единого государственного реестра прав. Резидент или нет- это уже налоговая выясняет.
Когда я продавала свою квартиру, не облагалась налогом сумма до одного миллиона.

Сейчас до двух миллионов, но это же тут не при чем!
Продают квартиры десятки и сотни тысяч людей. Как у налоговой возникнет фантазия кого-то проверить???

Подозреваю , что если кто продал свое единственное жилье и у него нет у кого зарегистрироваться , то он влип тогда продавец вынужден заявить , что "выписывается во Францию. Вот тогда его точно проверят.

[Marine Saf]

Nork, из моей практики, на момент подписания договора купли-продажи, продавцы всегда бывали зарегистрированы в подаваемом жилье.

[Nork]

Marine Saf,

Вы занимались недвижимостью?

[Marine Saf]

Nork, да

[Nork]

Nork, из моей практики, на момент подписания договора купли-продажи, продавцы всегда бывали зарегистрированы в подаваемом жилье.

Потому как это т.н. "Цепочки". У меня к ним всегда было недоверие. Проблем много всегда всплывает по ходу. Сами риэлторы признавались.

[Marine Saf]

Потому как это т.н. "Цепочки".

Так в налоговую попадет договор, в котором продавец зарегистрирован на территории РФ

[Nork]

Так в налоговую попадет договор, в котором продавец зарегистрирован на территории РФ

Вот именно и не будет никаких вопросов типа резидент-не резидент.
Это актуально наверное для тех , кто с концами хочет уехать из Рф, в принципе у кого билет в одну сторону должна вспомнится та сказка под названием "нам не страшен серый волк"

И он действительно уже может быть не страшен с высоты расстояния и полета над тем гнездом)))).
Вопрос другой, много ли таких?

[Parka]

Сейчас до двух миллионов, но это же тут не при чем!.

Уточню, Nork:
Нет, 1 млн. (если жилье введено в эксплуатацию) или 250 тыс (если не введено) или сумма затрат на приобретение.
2 млн - налоговый вычет (260 тыс руб из подоходного) раз в жизни на приобретаемое жилье. Это разные понятия.
Данные все посылает регистрационная палата, вся информация - резидент или нерезидент, сколько лет прошло - как раз есть в свидетельствах и договорах купли-продажи, есть у них в базе. Любое обновление св-ва о собственности - новый отсчет 3-х лет (например, слияние долей).

Нет,других родственников родных (папа),нет. Только дядя,но там и по их ФИО,близких данных нет. Если 131 тыщу евро могу подарить без налогов для дочери,то и проблем нет. Я-то думала только 30 с копейками....

а вам тут все Rucya пояснит Или она даже по делу ничего не сможет написать?

[Печкин]

Сейчас до двух миллионов, но это же тут не при чем!
Продают квартиры десятки и сотни тысяч людей. Как у налоговой возникнет фантазия кого-то проверить???

Ну это вообще-то их (налоговой) работа. Они не могут отмазываться тем, что, дескать, слишком много народу продает и мы не можем всех проверить. Во Франции почему-то могут, хотя продают не меньше... Потому что проверяет не налоговая, а нотариусы, которых больше гораздо. Вот и в России пусть нотариус проверяет статус продавца и покупателя.

[Droopy]

Печкин, говорят, что сейчас налоговая должна заниматься проверкой тех, кто сдаёт квартиры и не платит налоги, только по словам специалистов, на до надо минимум...15 лет, а то и больше.
Если будет директива после каждой сделки купли-продажи отправлять запрос в погранслужбу - может быть, будут это делать. Да и то не в каждом случае. В госорганах работать сверхурочно не любят, не любят перенапрягаться. У рних и так там завалы бумаг и т.п.
Мне до сих пор присылают налог за жильё, которое я продала более 12 лет тому назад. Я им шлю договор купли-продажи, типа, отвяжитесь, а они опять шлют. А за новое жильё не слали лет 8, наверное, потом вспомнили, прислали за прошлый год, а потом очухались и решили, что я должна заплатить налог 6-летней давности. По закону права не имеют - все сроки прошли. Там копейки, я заплатила, конечно. Но могла бодаться. Только мне дешевле им заплатить по интернету, чем выяснять с ними что-то. Работают они отвратительно, теряют документы, постоянно что-то из аирхивов пропадает. О каких запросах тут может идти речь ? Лет через -дцать, может, и сделают что-то. А пока им свой бардак разгребать и разгребать.

[Печкин]

Печкин, говорят, что сейчас налоговая должна заниматься проверкой тех, кто сдаёт квартиры и не платит налоги, только по словам специалистов, на до надо минимум...15 лет, а то и больше.

Я не вижу смысла. Неоплаченные налоги со сдачи квартиры - это копейки. Гораздо выгоднее слупить с одного нерезидента 30 процентов с продажи двух-трехмиллионной квартиры, чем с сотни сдающих неплательщиков по копейке...

[Droopy]

Печкин, ну у Вас и у них смысл разный. Позвоните им и скажите, что, мол, фигнёй страдаете...

[IrinaS]

Я не вижу смысла. Неоплаченные налоги со сдачи квартиры - это копейки. Гораздо выгоднее слупить с одного нерезидента 30 процентов с продажи двух-трехмиллионной квартиры, чем с сотни сдающих неплательщиков по копейке...

Это действительно так, сейчас ведется целая компания, участковые при помощи местных стукачей выявляют сдаваемые квартиры, потом из налоговой приходят люди прямо на квартиру, приносят повестку с требованием явиться в налоговую и дать объяснения. Ко мне приходили:-) правда, доказать они все равно ничего не могут (особенно если договора и вообще никаких бумажек нет, либо эти бумажки в руки налоговой не попадут), ну можно сказать в совсем крайнем случае, что люди за копейки снимают и заплатить опять же копеечный налог. Рассчитано на пенсионеров, у которых нервы сдадут и от испуга все задекларируют... хотя сейчас и пенсионеры не дураки:-)

[Natali_1110]

Это действительно так, сейчас ведется целая компания, участковые при помощи местных стукачей выявляют сдаваемые квартиры, потом из налоговой приходят люди прямо на квартиру, приносят повестку с требованием явиться в налоговую и дать объяснения

Значит, все-таки стукачество Если, они осилят этот проект, то серьезная прибавка к бюджету страны будет

[Natali_1110]

говорят, что сейчас налоговая должна заниматься проверкой тех, кто сдаёт квартиры и не платит налоги,

Интересно, а как они вычислять это будут? Стукачество или под дверью караулить?

[Droopy]

Natali_1110, участковые ходят, с соседями беседуют, или с консьержем. Если ходят. А то так и по делу участкового не дозовёшься...

[Natali_1110]

А то так и по делу участкового не дозовёшься...

Это точно