Законно ли сдавать жилье без подвала?

[KristinochKa]

ее налоги на квартиру.

Вас бы не заставили платить чужие налоги))) А синдик - да, может принять решение по расходам, которые будут распределены на арендаторов. На моей памяти это, например, были штрафы за "сбрасование" своей старой мебели на территорию парковки здания.
(Повелась такая в доме традиция - относить кому чего не нужно на одно и то же парковочное место. А это парковочное место само по себе было кому-то очень нужным. Как там появляется что-то ненужное, вызывается специальная служба для вывоза старой мебели и мусора. Каждый приезд - довольно круглая сумма - списывался на расходы синдика. Неоднократно вешались объявления, что это запрещено делать, но традиция сильнее. И да, эти расходы в конце года вполне законно списали на арендаторов.)