Покупка жилья в Ницце

[Вешалка]

Но ведь снимать будет неработающая иностранка, много ли найдется желающих сдать ей жилье на пару месяцев?

Не знаю, много ли найдется желающих сдать жилье неработающей иностранке, но какая разница, на какой срок? Она не обязана оговаривать сроки при заключении договора. На мой взгляд, снять жилье на один год или на неопределенное количество лет - совершенно одно и то же с точки зрения технической сложности. Для владельца это обычный договор, а жилец имеет право в определенном законом порядке его расторгнуть по своему усмотрению.

[Silky]

Не знаю, много ли найдется желающих сдать жилье неработающей иностранке, но какая разница, на какой срок? Она не обязана оговаривать сроки при заключении договора. На мой взгляд, снять жилье на один год или на неопределенное количество лет - совершенно одно и то же с точки зрения технической сложности. Для владельца это обычный договор, а жилец имеет право в определенном законом порядке его расторгнуть по своему усмотрению.

Вешалка, как это какая разница на какой срок сдать квартиру? К примеру, Вы хозяйка квартиры, в Ваших же интересах будет сдать ее на как можно дольше человеку со стабильным доходом и гарантами, так ведь? Ну вот заключили Вы договор, а жильцы Вам через неделю письмо шлют "Дорогая Вешалка, мы Вас покидаем через три месяца". Не думаю что Вас такое устроит.

[Вешалка]

Silky, я говорю не о том, что мне выгодно, а что реально имеет место быть. Например, я, владелица квартиры, решила сдать ее иностранке. Не знаю, почему решила, но мы подписываем договор. Обычный договор. Не сезонный. И что в этом случае помешает жильцу, подписавшему договор, направить мне на следующий день судебного исполнителя с извещением о свом отъезде через три месяца? Понятно, что я буду чрезвычайно огорчена, но никто меня, владелицу, от такой возможности не застрахует. Даже если жильцом будет не иностранка, а какой-нибудь местный потомок Рюриковичей. Поэтому иностранке будет не труднее и не легче найти жилье всего на год. Абсолютно все равно. Потому что владелец узнает о ее планах только за 3 месяца до отъезда.

[Silky]

Silky, я говорю не о том, что мне выгодно, а что реально имеет место быть. Например, я, владелица квартиры, решила сдать ее иностранке. Не знаю, почему решила, но мы подписываем договор. Обычный договор. Не сезонный. И что в этом случае помешает жильцу, подписавшему договор, направить мне на следующий день судебного исполнителя с извещением о свом отъезде через три месяца? Понятно, что я буду чрезвычайно огорчена, но никто меня, владелицу, от такой возможности не застрахует. Даже если жильцом будет не иностранка, а какой-нибудь местный потомок Рюриковичей. Поэтому иностранке будет не труднее и не легче найти жилье всего на год. Абсолютно все равно. Потому что владелец узнает о ее планах только за 3 месяца до отъезда.

Вешалка, прежде чем совершать деманши "мы Вас покидаем через три месяца" ее еще надо умудриться снять, эту квартиру. У неработающих иностранцев шансов меньше, чем у работающих французов, мы с этим столкнулись когда искали квартиру, у нас были сложности.
У нас получилось снять только когда согласились внести какую-то гарантию в размере годовой оплаты.

[Вешалка]

Silky, я отвечала на вопрос "легко ли снять квартиру на 1 год", а "легко ли снять квартиру иностранцу" - это другой вопрос, ответа на который я не знаю. Но если иностранец находит человека, который согласен сдать ему квартиру, то срок своего пребывания определяет сам жилец. Гарантия в размере годовой оплаты, я полагаю, это на случай неуплаты (не знаю, законно ли это вообще, но это уже третий вопрос). Удержать эту сумму в случае отъезда жильца через короткое время владелец не сможет.

[Silky]

Silky, я отвечала на вопрос "легко ли снять квартиру на 1 год", а "легко ли снять квартиру иностранцу" - это другой вопрос, ответа на который я не знаю. Но если иностранец находит человека, который согласен сдать ему квартиру, то срок своего пребывания определяет сам жилец. Гарантия в размере годовой оплаты, я полагаю, это на случай неуплаты (не знаю, законно ли это вообще, но это уже третий вопрос). Удержать эту сумму в случае отъезда жильца через короткое время владелец не сможет.

В данном случае есть прямая связь.

[Tutsy]

А разве в центре что-то строится сейчас новое? Кроме Променад-Гамбетта, который давно (в 2011г)еще распродан был. Все остальное - окраины

А где у нас в Ницце окраины? Везде прекрасно ходит транспорт, и город довольно компактный. Жилье на любой вкус. В центре сейчас строят прекрасныц дом- Гамбетта -Франс. Променад рядом.

[Parka]

А где у нас в Ницце окраины? Везде прекрасно ходит транспорт, и город довольно компактный. Жилье на любой вкус. В центре сейчас строят прекрасныц дом- Гамбетта -Франс. Променад рядом.

Если вы не в курсе окраин, значит - для вас этот вопрос не принципиален совершенно.
Что касается этого дома, то он строится (точнее продавался) еще с 2010 года... Сам домик ничего, но место ужасное. Кстати, он только на 1\2 коммерческий )))
Я смотрел/изучал его в свое время - если есть вопросы - могу ответить

[Tutsy]

Если вы не в курсе окраин, значит - для вас этот вопрос не принципиален совершенно.
Что касается этого дома, то он строится (точнее продавался) еще с 2010 года... Сам домик ничего, но место ужасное. Кстати, он только на 1\2 коммерческий )))
Я смотрел/изучал его в свое время - если есть вопросы - могу ответить

Спасибо, я в Ницце 13 лет живу, прекрасно себя чувстую
и не нужно меня убеждать как здесь страшно жить, какие здесь кварталы и какие дома где строятся. Жилищные вопросы давно решены.
Ницца прекрасна, места здесь всем хватает и всякие-разные национальности вполне уживаются.
Просто слово "окраины" больше к Москве подойдет, вот где в пути к некторым районам выспаться можно. И ведь все расшияется.

[Parka]

Спасибо, я в Ницце 13 лет живу, прекрасно себя чувстую
и не нужно меня убеждать как здесь страшно жить, какие здесь кварталы и какие дома где строятся. Жилищные вопросы давно решены.

Tutsy, вас никто ни в чем не убеждает. Вы название темы читали? Вы хотите купить тут или уже 13 лет прекрасно себя тут чувствуете? Не понятно ваше возмущение...

[Tutsy]

Tutsy, вас никто ни в чем не убеждает. Вы название темы читали? Вы хотите купить тут или уже 13 лет прекрасно себя тут чувствуете? Не понятно ваше возмущение...

Вам не нравится "ужасное место", Монт-Барон у Вас далеко( уж не от Москвы ли?).
Не стоит Вам -московскому туристу советы людям давать.
Лучш пусть приедут, походят по агенствам недвижимости , которые им рускоговорящих агентов предоставят и каждый сам поймет какой квартал и какая квартира ему нравятся.
У нас жилье на любой вкус и бюджет. Заодно и по налогам и всяким административным вопросам проконсультируют, так сказать- из первоисточника.
А Ваши рассуждения из серии бла-бла, как говорят французы.

[Parka]

Вам не нравится "ужасное место", Монт-Барон у Вас далеко( уж не от Москвы ли?).
Не стоит Вам -московскому туристу советы людям давать.
Лучш пусть приедут, походят по агенствам недвижимости , которые им рускоговорящих агентов предоставят и каждый сам поймет какой квартал и какая квартира ему нравятся.
У нас жилье на любой вкус и бюджет. Заодно и по налогам и всяким административным вопросам проконсультируют, так сказать- из первоисточника.
А Ваши рассуждения из серии бла-бла, как говорят французы.

А вы типа и есть тот самый первоисточник из русскоговорящего агентства недвижимости?
Спасибо, я лучше к французам схожу...

[Tutsy]

Просто Шерлк Холмс.

[Tutsy]

Я не работаю в агенстве, логичный Вы наш.
Просто советую людям не связываться с сомнительными "знайками".

Вы пресказуемо скучны, оставим нашу дискуссию о красотах Ниццы. Приятного Вам времяпровождения.

[Parka]

Я не работаю в агенстве, логичный Вы наш.
Просто советую людям не связываться с сомнительными "знайками".
Я не работаю в агенстве, логичный Вы наш.
Просто советую людям не связываться с сомнительными "знайками".

Чувствую, вы распереживались... Да, я никому ничего и не продаю на Лазурке. Каждый пусть ищет свой идеал. И думает сам!
А вот по поводу русскоязычных агентств - я бы поостерегся, т.к. лично не встретил ни одного, реально торгующего "своими" квартирами/домами. Все почему-то выполняли роль переводчиков/посредников от французских агентств И еще пытались меня обмануть, увы (в т.ч. прикарманить мебель из покупаемой мной квартиры)

Вы сами откуда - с Монт Барона?

[Tutsy]

Чувствую, вы распереживались... Да, я никому ничего и не продаю на Лазурке. Каждый пусть ищет свой идеал. И думает сам!
А вот по поводу русскоязычных агентств - я бы поостерегся, т.к. лично не встретил ни одного, реально торгующего "своими" квартирами/домами. Все почему-то выполняли роль переводчиков/посредников от французских агентств И еще пытались меня обмануть, увы (в т.ч. прикарманить мебель из покупаемой мной квартиры)

К сожалению большинство агенств приглашает именно переводчиков.
Поэтому переводчика лучше взять своего, оптимально хорошего знекомого, если таковой отсутствует -студента из Университета, с ф-та леттр, они с удовольствием подрабатывают.Чтобы Вам синхронно переводили.
А крахоборы и здесь не исключение, вроде люди уже здесь, а привычк все еще те же. Это болезнь такая- синдром нищеты, к сожалению в большинстве случаев хроническа.

[Parka]

А крахоборы и здесь не исключение, вроде люди уже здесь, а привычк все еще те же. Это болезнь такая- синдром нищеты, к сожалению в большинстве случаев хроническа.

Да, не в крохоборстве дело... Просто многие не понимают, что бизнес нарабатывается годами честным трудом и репутацией. А не вытягиванием лишней копейки под любым предлогом у русских клиентов и постройкой риэлторского бизнеса только на знании языка, а не знании самого бизнеса...

Кстати, немного оффтоп. А где можно купить хороший чай в Ницце или округе? Под хорошим чаем понимаю не столько заварной в чайник, сколько не отвар из трав Пока нашел только специализированный магазин английских продуктов в Антибе

[Tutsy]

Да, не в крохоборстве дело... Просто многие не понимают, что бизнес нарабатывается годами честным трудом и репутацией. А не вытягиванием лишней копейки под любым предлогом у русских клиентов и постройкой риэлторского бизнеса только на знании языка, а не знании самого бизнеса...

Кстати, немного оффтоп. А где можно купить хороший чай в Ницце или округе? Под хорошим чаем понимаю не столько заварной в чайник, сколько не отвар из трав Пока нашел только специализированный магазин английских продуктов в Антибе

Вы удивитесь, но я покупаю листовой натуральнай чай на рынке у Префектуры, в одном и том же месте. Там несколько видов , я перепробовала все, выбрала себе 3 сорта.
До этого покупала дорогие чаи в Старом городе и в Малонго на Жан Медсэн. Потом фрукты, цветы и ароматизаторы надоели.
Еще есть сайты в интернете, если интересует, я Вам ссылки сброшу.

[Parka]

Вы удивитесь, но я покупаю листовой натуральнай чай на рынке у Префектуры, в одном и том же месте. Там несколько видов , я перепробовала все, выбрала себе 3 сорта.
До этого покупала дорогие чаи в Старом городе и в Малонго на Жан Медсэн. Потом фрукты, цветы и ароматизаторы надоели.
Еще есть сайты в интернете, если интересует, я Вам ссылки сброшу.

Мы ушли в офтоп... Имелось ввиду не дорогие развестные, цветочные, а натуральные качественные чаи (индия/шри-ланка) даже в пакетиках типа ASSAM TWININGS или Greenfield. Можно в личку...

[Бушмакин]

Tutsy, так с какого агенства советуете начать знакомство с этой темой. Дочь в Марселе учится где нам с матерью не очень понравилось. Посоветовала
нам Ниццу. В мае приедем присмотреться.

[Nork]

Tutsy, так с какого агенства советуете начать знакомство с этой темой. Дочь в Марселе учится где нам с матерью не очень понравилось. Посоветовала
нам Ниццу. В мае приедем присмотреться.

Подберите сначала район в городе, дом. Агентство потом найти будет несложно.
База данных у риэлторов в основном общая, одна и та же квартира может "висеть" в разных агентствах. Разброс цены ее будет , если будет, то символический.

[teffi]

Подберите сначала район в городе, дом. Агентство потом найти будет несложно.
База данных у риэлторов в основном общая, одна и та же квартира может "висеть" в разных агентствах. Разброс цены ее будет , если будет, то символический.

Ну а если город не знаешь толком, разве нелогично "заказать" агентству параметры квартиры - местоположение, площадь, стиль и т.д. А уж из предложенных вариантов выбирать, что понравилось и уже конкретно по ним узнавать о районе и других деталях?!

[Nork]

Ну а если город не знаешь толком, разве нелогично "заказать" агентству параметры квартиры - местоположение, площадь, стиль и т.д. А уж из предложенных вариантов выбирать, что понравилось и уже конкретно по ним узнавать о районе и других деталях?!

Нелогично! Нелогично совсем.
Надо не спешить, походить, подышать, прочувствовать ауру улиц, дворов, домов.
Побывать тама в разные времена суток хотя бы. Можно и немного даже потом выпить алкоголя , чтобы посмотреть уже на выбранное место слегка нетрезвыми глазами. Может что-то шире удастся увидеть, это правда, хотя и смешно звучит.

Кому-то это может и не надо, но жилье человека это не просто функционал -оно должно нести комфорт и радость. Словно.......сами понимаете.

Агентство. Они "впарят" цинично все и еще красиво про это расскажут. И с переводчиками и без них))))))), надо "станцуют". Их вообще слушать нельзя. На них должен быть только вывод на объект и документооборот, все, без малейшей инициативы. Руководствуйтесь только своими аналитическими выводами и ощущениями.

Еще , к ним заходишь, спрашиваешь "что имеете"? они в ответ "на какую сумму расчитываете?", я тут же поворачивался и уходил. Так говорили не все, но изрядная часть, а это уже......

увидев понравившуюся мне квартиру с надписью À VANDRE, я зашел в дом, познакомился с хозяином с помощью протеже-консьержки и за пять минут разговора на ломаном исключили агентство но это была случайность, он сам был инициатором, первым на такое я бы не пошел никогда, у кого-то хлеб отнимать, ему можно он местный.))))) это их дела.

[teffi]

Нелогично! Нелогично совсем.
Надо не спешить, походить, подышать, прочувствовать ауру улиц, дворов, домов.

Еще , к ним заходишь, спрашиваешь "что имеете"? они в ответ "на какую сумму расчитываете?", я тут же поворачивался и уходил. Так говорили не все, но изрядная часть, а это уже......

На эти прогулки и дышания воздухом может просто не быть времени, Тем более, если покупаешь из за границы. Так, чтобы оптимизировать покупку, гулять можно уже по предлоежнным вариантом.
А вопрос о сумме, на которую рассчитываете, меня не смущает, особенно, если агентство не русское, а местное.
Вот как раз на днях передача была пр французскому ТВ, вот именно так французы выбирали недвижку через агентство по заданным критериям. И цена (за какую предельную сумму готов купить) была одним из первичных критериев. По моему, очень практично

[Nork]

teffi, у них к примеру что-то за 100 планируется, а ты им стартуешь от 150.

Как думаете за сколько они свой старт начнут предлагать? И будут смотреть насколько ты дурак?
честно это когда товар на прилавке, а я сам выберу и сам решу, что мне подходит, а что нет
"Огласите весь список пожалуйста"

Время надо иметь на такое дело. Если на это дело время нет, то таким лучше в отелях отдыхать , это значит очень занятые люди. )))) им там и бывать некогда будет.

[melba]

Нелогично! Нелогично совсем.
Надо не спешить

Еще , к ним заходишь, спрашиваешь "что имеете"? они в ответ "на какую сумму расчитываете?", я тут же поворачивался и уходил. Так говорили не все, но изрядная часть, а это уже......
.

А что неправильного в вопросе на какую сумму расчитываете? Я как раз сейчас занялась сменой дома. Зачем мне смотреть дом за 5 миллионов если у меня их нет? Зачем тратить свое и агента время?

[Parka]

Nork + мульон!!!
Как все (!!!) в точку написано Особенно, смотреть на "веселе" :-)))

А что неправильного в вопросе на какую сумму расчитываете? Я как раз сейчас занялась сменой дома. Зачем мне смотреть дом за 5 миллионов если у меня их нет? Зачем тратить свое и агента время?

Поясню. Если у вас есть 97 тыс евро и не цента больше, то - да. Указание цены уместно. Но когда вы ищите хорошую квартиру, но задаете верхнюю рамку - почему и нет. Верхнюю! Но это не значит, что надо искать квартиру именно по этой цене! Меня также не могли многие понять и все время мне пытались впарить что-то круче. Я уже писал об этом. Например, я просил квартиру до 80 мкв. Мне постоянно пытались впарить 100-150 мкв. На окраинах

На эти прогулки и дышания воздухом может просто не быть времени, Тем более, если покупаешь из за границы.

нельзя покупать недвижимость приездом на пару дней. Чтобы сделать окончательный выбор, я сперва полгода занимался изучением районов, потом 2 раза по месяцу все смотрел. А нашел в итоге квартиру сам - в объявлении. В том доме, что меня интересовал и с теми параметрами, которые были нужны.
Я вообще сторонник выбора и покупки недвижимости от "обратного". Сперва надо определиться с районом, потом с параметрами, выбрать несколько домов, которые интересуют. В них и искать квартиру. По вилле/загородномудому несколько иной подход. Первичен участок/место, дом - вторичен.

Так, чтобы оптимизировать покупку, гулять можно уже по предлоежнным вариантом.

С этого можно начать... знакомство с городом )))

ПЫСЫ.
Вы не представляете - сколько народу купило недвижимость "впопыхах", из-за границы - уйма. А теперь, пожив в них некоторое время - поняли, что это не их вариант. Я видел такие квартиры, выставленные на продажу русскими. У меня даже в голову не могло прийти рассматривать такой вариант покупки. А ведь кто-то покупал

честно это когда товар на прилавке, а я сам выберу и сам решу, что мне подходит, а что нет
"Огласите весь список пожалуйста"

Таки они же посредники! Они же не могут весь интернет выложить

[Vovchik]

Собеседники, сложный Вы сейчас вопрос особенностей покупки подняли.
Мне кажется все очень и очень индивидуально!
У одних есть время находится в городе, смотреть, выбирать. Другие этого позволить не могут. Квартиры в одном доме, не говоря уж о районе могут отличаться разительно. И так далее.
Тем более жизненная кривая может все приоритеты изменить. Болезнь близкого или незапланированный ребёнок и всё, квартира уже будет не соответствовать потребности.
Главное иметь голову на плечах. Ищите информацию, анализируйте, ставьте приоритеты.
Ведь правильно сформулированный вопрос это уже половина ответа.

[Tutsy]

Tutsy, так с какого агенства советуете начать знакомство с этой темой. Дочь в Марселе учится где нам с матерью не очень понравилось. Посоветовала
нам Ниццу. В мае приедем присмотреться.

Здесь агенства в центре на каждой улице. Можете обращаться в любое.
Единнственно не связывайтесь с теми, кто предлагает абоненское обслуживание ( платите фрэ и Вам дают вырианты). Потеряете время и деньги.

[Nork]

Vovchik,

согласен практически со всем, режиссура и сценарий у всех свои, но съемка сцены покупки квартиры в Ницце всегда должна быть многокамерной!)))))