Получение кредита во Франции

[Irbis]

Riska, можно подробнее на какие моменты обратить больше внимание?
У меня в субботу была встреча с Cafpi. Теперь жду, что он предложит.
И еще будет встреча с другим куртье 9/03.

Главный критерий - это процентная ставка (taux).
Мы пользовались услугами куртье из Cafpi для получения кредита. В принципе были довольны.

[Riska]

Главный критерий - это процентная ставка (taux).
Мы пользовались услугами куртье из Cafpi для получения кредита. В принципе были довольны.

У Кафпи много разных офисов во Франции, агенство то большое и каждый куртье работает ,как бы на свой счет.

Я не отговариваю туда обращаться, а советую подстраховаться, так как можно попасть в такую же ситуацию.

[Sony60]

Irbis, Главный критерий - это процентная ставка (taux).
Да, если в нее все включено.
А если нет, то
1. страховка,
2. сборы за досье, гарантию (hypothèque, caution mutuelle) ?

Лучше сравнивать с полной стоимостью кредита.
Для меня это более точный индикатор. Для информации - меня интересуют кредиты только à taux fixe.

[Irbis]

Irbis, На сегодня у меня предложение Cafpi 2.4% Я им пока ничего не платила. У меня еще одна встреча в субботу с другим куртье.

2.4 % ? неплохо. А на сколько лет?
Я спрашиваю , т.к. хочу у банка поторговаться на более низний процент.

Irbis, Главный критерий - это процентная ставка (taux).
Да, если в нее все включено.
А если нет, то
1. страховка,
2. сборы за досье, гарантию (hypothèque, caution mutuelle) ?

Лучше сравнивать с полной стоимостью кредита.
Для меня это более точный индикатор. Для информации - меня интересуют кредиты только à taux fixe.

Да вы правы. Есть еще понятие taux effectif global (TEG) , где все это учитывается.

[EHOT]

Для информации - меня интересуют кредиты только à taux fixe.

зря... в некоторых случаях кредиты с плаваюшеи ставкои вполне достоиная вешь...

Лучше сравнивать с полной стоимостью кредита.
Для меня это более точный индикатор.

Важно еше в какои момент вы платите... так как сушествует какая никакая инфляция...

[Sony60]

EHOT, зря... в некоторых случаях кредиты с плаваюшеи ставкои вполне достоиная вешь..

На 7-9 лет?
Объясните, пожалуйста, почему?

Полную стоимость кредита использую для сравнения между банками.

[EHOT]

Объясните, пожалуйста, почему?

Если за первые 2-3 года плаваюшая ставка не превысит фиксированную, то кредит вам обоидется дешевле... Низкая ставка важнее в первые годы, когда больше сумма, на которую начисляются проценты...

Полную стоимость кредита использую для сравнения между банками.

Если стоимость кредита на 20 лет в банке А равна 100.000, а в банке Б 101.000, но банк А просит у вас за досье 1000, то выгоднее брать в Б.

[Sony60]

EHOT, это понятно, все что вы пишите. Я именно так веду расчеты. В полную стоимость кредита у меня входит оплата за досье (если она есть). Полная стоимость кредита - в ней всё всё всё.

А про плавущая, она сегодня почти у всех ниже фиксированной.
У меня основным моментом переговоров остается remboursement anticipée. Я знаю, что возьму кредит на ххх месяцев, а погашу раньше, чем ххх месяцев.

Совсем не хотелось брать плавущую, но всё же проанализирую свои возможности, потому что некоторые банки меньше берут при погашении.

[EHOT]

Я именно так веду расчеты. В полную стоимость кредита у меня входит оплата за досье (если она есть). Полная стоимость кредита - в ней всё всё всё.

да, но только оя пишу о другом. Если у вас есть 2 кредита, но в одном вам надо заплатить меньше в целом, но больше сразу, то не факт, что этот кредит выгоднее... при инфляции 2% в год, через 20 лет деньги будут обесценены почти на 50%... 100 евро в первыи год не равны 100 еврo в конце оплаты кредита.

Я почему-то была уверена, что Либор - база для кредитов на недвижимость.

необязательно... Ерибор ближе, а во-вторых это зависит от структуры рефинансирования банка. Обычные банки рефинансируют достаточно мизерную часть кредитов на межбанке (стоимость, которого отображает Ерибор). В первую очередь идут депозиты и остатки на счетах.