Получение кредита во Франции

[Maury]

На 15 лет фиксированный процент ни один банк не даст

Простите, если что-то путаю, но если речь идет о кредите на покупку недвижимости, то "Les taux fixes" существуют. И на 15 лет, и на 20, и на 25.
Не понимаю, почему Вы утверждаете, что "ни один банк не даст". Кстати, процент по нему - обычный, год назад это было где-то 4.0-4.5%.

[Печкин]

Простите, если что-то путаю, но если речь идет о кредите на покупку недвижимости, то "Les taux fixes" существуют. И на 15 лет, и на 20, и на 25.
Не понимаю, почему Вы утверждаете, что "ни один банк не даст". Кстати, процент по нему - обычный, год назад это было где-то 4.0-4.5%.

Эта ставка не фиксирована на всем протяжении кредита 15-20-25 лет. Через 3-5-7 лет ее пересматривают, даже если ваш кредит à taux fixe.

[kykyshka]

Эта ставка не фиксирована на всем протяжении кредита 15-20-25 лет. Через 3-5-7 лет ее пересматривают, даже если ваш кредит à taux fixe.

а на каких основаниях и почему пересматривают?

[Печкин]

а на каких основаниях и почему пересматривают?

Потому что 15 лет это очень долго, и банк не хочет давать вам кредит на 5% на все 15 лет, если через пять-семь лет ставки будут 10%...

[Riviera10]

Эта ставка не фиксирована на всем протяжении кредита 15-20-25 лет. Через 3-5-7 лет ее пересматривают, даже если ваш кредит à taux fixe.

Что-то Вы пишете не то... Фиксированная ставка потому так и называется, что фиксированная...

[Печкин]

Что-то Вы пишете не то... Фиксированная ставка потому так и называется, что фиксированная...

Она фиксированная... но не на весь же срок кредита.
Плавающая - это та, которая каждый месяц может изменяться. Фиксированная - та, которая не меняется 3-5-7 лет, но никак не 15-20-25.

[Riviera10]

Она фиксированная... но не на весь же срок кредита.
Плавающая - это та, которая каждый месяц может изменяться. Фиксированная - та, которая не меняется 3-5-7 лет, но никак не 15-20-25.

Мысли вслух или есть подтверждение?

[Печкин]

Мысли вслух или есть подтверждение?

У меня был такой кредит. Брался на 25 лет. Я взял фиксированную ставку на первые пять лет (был выбор взять на 3 или на 7). После 5 лет можно или полностью выплатить весь баланс, или переподписаться на 20 лет (25-5 прошедших). Тут я взял фиксированную на 7 лет (процент, естественно, не тот, что был первые пять лет, так как ситуация изменилась, но тем не менее фиксированный). И т.д.

[EHOT]

У меня был такой кредит. Брался на 25 лет. Я взял фиксированную ставку на первые пять лет (был выбор взять на 3 или на 7). После 5 лет можно или полностью выплатить весь баланс, или переподписаться на 20 лет (25-5 прошедших). Тут я взял фиксированную на 7 лет (процент, естественно, не тот, что был первые пять лет, так как ситуация изменилась, но тем не менее фиксированный). И т.д.

a в какои стране это было?

[Riviera10]

У меня был такой кредит. Брался на 25 лет. Я взял фиксированную ставку на первые пять лет (был выбор взять на 3 или на 7). После 5 лет можно или полностью выплатить весь баланс, или переподписаться на 20 лет (25-5 прошедших). Тут я взял фиксированную на 7 лет (процент, естественно, не тот, что был первые пять лет, так как ситуация изменилась, но тем не менее фиксированный). И т.д.

Во Франции? Какой банк?

[Maury]

У меня был такой кредит.

Похоже, У Вас был Credit Taux mixte.
Credit Taux Fixe такой возможности не имеет. Credit Taux Fixe (échéance) расписан на бумаге, когда, сколько Вы платите с начала до самого конца, на весь срок кредита.

[EHOT]

Фиксированная - та, которая не меняется 3-5-7 лет, но никак не 15-20-25.

фиксированная ставка одна на все время кредита. Если кредит на 30 лет, она не меняется 30 лет, если кредит на 10, то она не меняется 10 лет. Плаваюшая может меняться каждыи месяц или каждые 3-6 или 12 месяцев...

[Maury]

Что-то Вы пишете не то... Фиксированная ставка потому так и называется, что фиксированная...

У меня тоже этот же вопрос.
Пока я "taux fixe" понимал как:
En quoi consiste le taux fixe ?
Comme son nom l'indique, le taux fixe est négocié au départ et ne bouge plus pendant toute la durée de l'emprunt. Vous savez ainsi ce que vous payez chaque mois durant toute la durée de remboursement.

Taux fixe ne signifie pas mensualités fixes. Il signifie que le coût du crédit, selon sa durée, ne changera pas. Vous pouvez en effet décider de rembourser moins au début, et plus en fin de prêt (mensualités plus élevées). Cette question est indépendante du type de taux.
http://credit-immobilier.comprendrec...x_fixe_emprunt

[Riviera10]

Maury, абсолютно верно. Фикс - он и есть фикс )))

[Maury]

Через 3-5-7 лет ее пересматривают, даже если ваш кредит à taux fixe.

Думается, что ставки все же пересматривают не так часто...
Может у кого был опыт 15-ти летнего кредита и он расскажет, как часто и насколько пересматривались ставки, например в период, например, с 1995-го по 2010 год?

[aliska]

Эта ставка не фиксирована на всем протяжении кредита 15-20-25 лет. Через 3-5-7 лет ее пересматривают, даже если ваш кредит à таух фихе.

Ошибаетесь. Есть фиксированные ставки на протяжении всего кредита. 15-20-25 лет. Мы такои взяли.

У меня был такой кредит. Брался на 25 лет. Я взял фиксированную ставку на первые пять лет (был выбор взять на 3 или на 7). После 5 лет можно или полностью выплатить весь баланс, или переподписаться на 20 лет (25-5 прошедших). Тут я взял фиксированную на 7 лет (процент, естественно, не тот, что был первые пять лет, так как ситуация изменилась, но тем не менее фиксированный). И т.д.

это другои вариант кредита, на него изначальная ставка ниже чем на нормальный кредит с фиксированнои ставкои, однои и тои-же на весь срок кредита. Такои вариант нам тоже предлагали, мы от него отказались.
Банк в обои случаях был SG